Решение № 2-1723/2024 2-1723/2024~М-7105/2023 М-7105/2023 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-1723/2024

УИД № 48RS0001-01-2023-008770-02

Дело № 2-1723/2024

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2024 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.

при ведении протокола помощником судьи Дергуновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.07.2022. В указанном квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Членом семьи, родственником истцу не является. Никаких договорных отношений с ответчиком истец не заключала. Ответчик не проживает в указанной квартире, личные вещей нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Местонахождение ответчика истцу неизвестно. В то же время сам факт регистрации ответчика в вышеуказанной квартире ограничивает право собственника пользоваться и распоряжаться жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратилась в суд и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица УФМС по Советскому округу г. Липецк в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Судом, с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав показания истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 19.07.2022 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником жилого помещения является ФИО1, что подтверждается представленными в материалы дела копией договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 19.07.2022, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.07.2022.

В указанной квартире по состоянию на 25.12.2023 зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карты) собственника.

Из объяснений истицы в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение является собственностью ФИО1 Ответчик ФИО2 не является членом семьи истца. На момент приобретения истцом квартиры, ответчик там не проживал. В настоящее время ответчик не использует жилое помещение для своего проживания. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет, вещей его в квартире нет. Истец не желает сохранять за ним право пользования квартирой ни на каких условиях.

Свидетель ФИО4 в своих показаниях подтвердила объяснения истца о непроживании ответчика в спорном жилом помещении, а также о том, что ответчик не имеет в квартире личных вещей.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая вышеуказанные нормы материального права, принимая во внимание то обстоятельство, что ответчик добровольно покинул жилое помещение, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, которые и подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчика настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) к ФИО2(ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2 признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 5 марта 2024