Решение № 2-270/2020 2-270/2020~М-239/2020 М-239/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-270/2020

№2-270/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Сагаевой Б.В., при секретаре Бадмаевой В.Н., при участии прокурора Ламаевой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ПАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, в котором просит о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета ответчиков, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что заочным решением Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования банка, расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскана с ФИО2 задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ за Банком зарегистрировано право собственности на объекты недвижимости. В указанном доме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числятся на регистрационном учете ФИО1, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ Банком были направлены ответчикам требования о добровольном снятии с регистрационного учета, однако ответчиками они проигнорированы.

Представитель истца, ответчики в судебном заседании отсутствовали, извещены надлежаще.

Ответчики ФИО3, ФИО2 представили в суд заявления, в которых просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что заочным решением Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Бурятского отделения №, расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскана с ФИО2, ФИО15 задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты> руб. солидарно, судебные расходы по <данные изъяты> руб. с каждого; обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый (условный) №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО4.

Учитывая, что право собственности ПАО «Сбербанк России» на жилой дом кадастровый (условный) № и земельный участок кадастровый (условный) №, расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не оспорено и не признано отсутствующим в установленном законом порядке, то основания для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением отсутствуют.

По указанному адресу ответчик ФИО2 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО1 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из материалов дела.

Ответчик ФИО2 добровольно снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как его собственника. Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением влечет за собою снятие ФИО1 с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены пунктом «е» статьи 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Решение о признании ответчика прекратившими право пользования на жилое помещение является основанием для снятия ответчика ФИО1 с регистрационного учета.

Возложение дополнительной обязанности на регистрационные органы по снятию граждан с регистрационного учета законом не предусмотрено, при этом материально-правовой спор между истцом и соответствующим территориальным отделом УФМС по Республике Бурятия отсутствует, обращение с такими требованиями до вынесения решения судом преждевременно.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Сбербанк России» удовлетворить частично.

Признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» судебные издержки в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 18.05.2020.

Судья Б.В. Сагаева