Решение № 2-2654/2019 2-2654/2019~М-2071/2019 М-2071/2019 от 14 мая 2019 г. по делу № 2-2654/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

14 мая 2019 года <адрес>, МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи О.А. Уваровой, при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка, установлении границ земельного участка (л.д. 3-6, 88-91).

Истец ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал. Указал, что является собственником земельного участка, категория земель: категория земель не установлена, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес> А, кадастровый №. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. С целью уточнения границ земельного участка кадастровым инженером ФИО8 было проведено межевание участка, изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого подготовлен межевой план кадастровым инженером ФИО8, выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с земельным участком с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлено Уведомление Сергиево-Посадского Управления Росреестра по <адрес> о приостановке осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес> А. Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером 50:05:0110201:420 является городское поселение Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> Земельный участок ответчика прошел процедуру межевания, границы участка закреплены на местности и поставлены по результатам межевания на государственный кадастровый учет фактически на другой <адрес>, г/и Краснозаводск, <адрес>, как в последствии выяснилось, на месте земельного участка истца. При определении координат характерных точек границ земельного участка ответчика с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, что привело к пересечению границ принадлежащего ответчику земельного участка по данным его государственного кадастрового учета с фактическими границами земельного участка принадлежащего истцу, что является реестровой ошибкой. Просит суд признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности городскому поселению Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: категория земель не установлена, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв. м. по адресу: <адрес> А, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против исковых требований ФИО2

Представитель третьего лица администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, по доверенности ФИО6 в судебном заседании не возражала против исковых требований ФИО2

Представитель третьего лица УФСГРКиК по <адрес> и третье лицо кадастровый инженер ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не представили. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: категория земель не установлена, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №. Границы земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены (л.д. 10-11).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № является городское поселение Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный р-н, городское поселение Краснозаводск, <адрес>. Границы земельного участка установлены (л.д. 12-14).

С целью кадастрового учёта уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО8, которой было проведено межевание участка, изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0120104:19, в отношении которого подго<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> приостановлено осуществление действий по государственному кадастровому учету изменений земельного участка по адресу: <адрес> поскольку граница земельного участка пересекает границу земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № (л.д. 16-17).

Обратившись в суд с иском, истец просит признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности городскому поселению Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: категория земель не установлена, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв. м. по адресу: <адрес> А, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>, по доверенности ФИО5 в судебном заседании не возражала против исковых требований ФИО2

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истцу в осуществлении кадастрового учета принадлежащего ему объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчик с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращался.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Наличие территориального спора между правообладателями спорных участков судом не установлено. Наличие реестровой ошибки в координатах границ земельного участка ответчика подтверждается материалами дела – заключением кадастрового инженера, решением Управления Росреестра.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить законные интересы истца невозможно.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> об исправлении реестровой ошибки в координатах границ земельного участка, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности городскому поселению Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: категория земель не установлена, разрешенное использование: для садоводства, общая площадь 600 кв. м. по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами, указанными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

№ п/п

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.А. Уварова