Решение № 2-82/2017 2-82/2017~М-40/2017 М-40/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-82/2017

Дело № 2-82/2017


Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

город Заволжск

Ивановской области 03 апреля 2017 года

Заволжский районный суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Груздева В.В., при секретаре Бариновой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «<данные изъяты>», администрации Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области о признании действительным договора купли-продажи жилого дома и права собственности на него,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором поставил вопрос о признании действительным заключенного ДД.ММ.ГГГГ с КСП «<данные изъяты>» договора купли-продажи жилого <адрес>, расположенного по улице Центральной села <данные изъяты> Заволжского района Ивановской области, и права собственности на указанный объект недвижимого имущества,

Исковые требования мотивированы тем, что в настоящее время истец намерен надлежащим образом оформить право собственности на спорный дом, однако сделать этого не имеет возможности по причине отсутствия надлежащих документов.

Присутствуя в судебном заседании до его отложения, истец ФИО1 вынесенные на рассмотрение суда требования поддержал в полном объеме.

Ответчики – СПК «<данные изъяты>», администрация Дмитриевского сельского поселения Заволжского муниципального района Ивановской области, третье лицо – Межмуниципальный отдел по городу Кинешма, Кинешемскому и Заволжскому районам УФСГРКиК по Ивановской области, о месте, дне и времени слушания дела извещенные своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание явку не обеспечили, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований не представили.

Выслушав истца, изучив отзывы не явившихся в судебное заседание ответчиков и третьего лица, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о нижеследующем.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между КСП «<данные изъяты>» в лице заместителя председателя правления по хозяйственной части ФИО2 («Продавец») с одной стороны и ФИО1 («Покупатель») с другой стороны был заключен договор купли-продажи (л.д. 8), по условиям которого «Продавец» продал, а «Покупатель» приобрел в собственность дом в селе <данные изъяты> Заволжского района Ивановской области, расположенный на земельном участке 1,2 сотки.

Данный договор в соответствии с требованиями ст. 239 ГК РСФСР, утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, прошел регистрацию в <данные изъяты> сельской администрации Заволжского района Ивановской области ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, указанная сделка в полном объеме соответствовала требованиям, предъявляемым к ее форме и содержанию нормами законодательства, действовавшего в рассматриваемый период времени.

Согласно справки администрации Дмитриевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ данному жилому дому постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адресный признак: Ивановская область Заволжский район, село <данные изъяты>, улица <данные изъяты> дом № (л.д. 10).

Из содержания кадастрового паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20), следует, что спорный одноэтажный жилой дом имеет кадастровый № и общую площадь 27,5 кв.м.

С учетом вышеизложенного, показаний свидетеля ФИО3, подтвердившей факт покупки истцом указанного выше дома, с применением абз. 2 ст. 12 ГК РФ суд находит заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать действительным заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и КСП «<данные изъяты>» договор купли-продажи жилого дома, зарегистрированный в реестре <данные изъяты> сельской администрации Заволжского района Ивановской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Ивановская область, Заволжский район, село <данные изъяты>, улица Центральная, дом 6, имеющий кадастровый №, общей площадью 27,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд в течение одного месяца через Заволжский районный суд Ивановской области.

Судья: В.В. Груздев