Решение № 2-2191/2017 2-2191/2017~М-1717/2017 М-1717/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-2191/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

дело № 2-2191/2017
07 августа 2017 года
г. Тюмень


Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Губской Н.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Подъем» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. Требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Подъем» и выполняет все обязательства, связанные с членством в СНТ. Указывает, что при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, получила отказ в связи с тем, что представленные на регистрацию документы не подтверждают право собственности ФИО1 на земельный участок, кроме того, имеются разногласия относительно площади участка, предоставленного СНТ «Подъем». В связи с этим, просит признать за ней право собственности на земельный участок.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ г. судом в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика Управления Росреестра по Тюменской области на надлежащего – СНТ «Подъем».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без её участия (л.д. 45-46).

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г. № № (л.д. 59), в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика СНТ «Подъем» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно существа заявленных требований не представил, дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области – ФИО3, действующая на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 44), в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в письменных возражениях (л.д. 37-40).

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Переваловского МО № № ДД.ММ.ГГГГ года СТ «Подъем» для садоводства и огородничества в общую совместную собственность был передан земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу<адрес> При этом, Садоводческое товарищество обязано зарегистрировать право собственности на земельный участок в государственной регистрационной палате. Основанием для передачи послужило решение Тюменского областного совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11).

Как видно из материалов дела, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. является членом СНТ «Подъем», что подтверждается членской книжкой садовода (л.д. 8-9).

Из материалов дела также усматривается, что общим собранием СНТ «Подъем» ФИО1 был выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из общей долевой собственности СНТ «Подъем» в индивидуальную собственность, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Подъем» № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 12).

Как следует из пояснений представителя истца, ранее вышеуказанный земельный участок принадлежал ФИО4, которая продала его истцу. При этом, письменного договора купли-продажи земельного участка не составлялось, переход права был осуществлен путем переоформления членской книжки.

Данные обстоятельства подтверждаются представленной в материалы дела членской книжки СТ «Подъем» и не оспаривались в судебном заседании (л.д. 47-58).

Судом установлено, что вышеуказанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 16-17).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Тюменской области в регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 было отказано, в связи с тем, что представленные на регистрацию документы не подтверждают право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок, а также в связи с расхождением в представленных на государственную регистрацию документах относительно площади земельного участка и вида права, на котором указанный земельный участок предоставлен СТ «Подъем», поскольку ранее было предоставлено постановление администрации муниципального образования Переваловского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ г. № № согласно которому СТ «Подъем» передается в общую совместную собственность <данные изъяты> га земли. В Управлении Росреестра по Тюменской области имеется решение Тюменского областного совета народных депутатов № № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которому в соответствии с постановлением Совета Министров РСФСР от 22.03.1974 г. № 175, учитывая необходимость развития коллективного садоводства и согласие дирекции совхоза «Переваловский», исполком областного совета народных депутатов решил просить совет Министров РСФСР разрешить изъять участок из земель совхоза «Переваловский» и отвести его Тюменскому индустриальному институту и другим организациям под коллективные сады площадью 39 га (л.д. 28-32).

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

На основании ч. 3, 4 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 01.03.2015 года, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как установлено судом, истец предпринимала меры для оформления права собственности на земельный участок во вне судебном порядке, однако, получила отказ в связи с неточностями в оформлении документов. Между тем, суд считает, что эти неточности не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку судом установлено, что спорный земельный участок предоставлен истцу из земель, предоставленных СНТ «Подъем», истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, учитывая вышеуказанные положения норм действующего и действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений законодательства РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Н.В. Губская

Копия верна:

Судья Н.В. Губская