Решение № 2-1074/2021 2-1074/2021~М-341/2021 М-341/2021 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-1074/2021

ДЕЛО № 2-1074/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2021 года г. Сергиев посад.Мо

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре Петровых Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 с учетом уточнения требований, обратилась в суд с иском об установлении границ земельного участка площадью 993 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.53-54).

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и пояснил, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 975 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,28).

С целью оформления земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с требованиями действующего законодательства ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру ФИО.

Истец обратился с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области и ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении в осуществлении кадастрового учета по причине наличия пересечения с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (л.д.25).

В досудебном порядке устранение данных недостатков невозможно. На основании изложенного просит суд установить границы земельного участка, находящегося в собственности ФИО4 общей площадью 993 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> границах указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО, а также признать недействительными сведения о земельном участке в части местоположения границ с кадастровым номером № и исключить сведения о координатах его поворотных точек из государственного реестра недвижимости (л.д.53-54)

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района, по доверенности ФИО1 возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась и представила заявление о признании иска, указав, что споров по границам между истцом и ФИО5 не имеется. (л.д.55)

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 975 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16,28)

С целью уточнения границ и площади своего земельного участка расположенного по адресу: <адрес> истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО для подготовки межевого плана по выполнению вышеуказанных действий.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что объектом земельных правоотношений является земельный участок, границы которого описаны и удостоверены в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости » Государственный кадастровый учет недвижимого имущества вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из содержания приведённой нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

В ходе подготовки межевого плана выясняется, что площадь земельного участка принадлежащая ФИО4 по фактическому пользованию составляет 993 кв.м.

Площадь данного земельного участка увеличилась на 18 кв.м., что не превышает десять процентов и не нарушает требований пункта 32 части 1 ст. 26 ФЗ № 218 " О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Обратившись с заявлением о государственном кадастровом учете изменений в части сведений о местоположении границы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО4 получила уведомление от ДД.ММ.ГГГГ было получено уведомление о приостановлении в осуществлении кадастрового учета по причине наличия пересечения с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости. (л.д.25)

Наличие пересечения препятствует уточнению местоположения границ земельного участка истца.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно п.3 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО5 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27)

В результате анализа результатов геодезических измерений, документов, актуальных сведений ЕГРН, картографических материалов, установлены факты несоответствия ранее учтенного в ЕГРН местоположения земельного участка с кадастровым номером № с его фактическим местоположением.

Согласно межевому плану исправление реестровой ошибки в местоположении координат поворотных точек земельного участка с кадастровым номером № без изменения конфигурации и площади указанного участка невозможно.

Судом установлено, что данный межевой план содержит в своем составе акт согласования местоположения границ земельного участка, из которого усматривается, что со всеми смежными землепользователями уточняемые границы земельного участка согласованы, споры по границам отсутствуют, что соответствует требованиям ст.40 Федерального закона № 221-ФЗ 24.07.2007 года "О кадастровой деятельности".(л.д.9-30)

Представитель ответчика ФИО5 по доверенности ФИО2 указала, что споров по границам не имеет, не возражала против исключения из ЕГРН сведений о границах его земельного участка, признав исковые требования.

Суд с учетом требований ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

Согласно представленным документам усматривается, что границы и площадь земельного участка принадлежащего истцу сформированы по фактическому пользованию земельным участком. Земельный участок добросовестно обрабатывается и используется по назначению.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

По смыслу ч.3 и ч.4 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Межевой план сделан на основании специальных познаний в области землеустройства и исходя из совокупности всех имеющихся по делу фактических обстоятельств, иным доказательствам по делу оно не противоречат и ими не опровергаются, в связи с чем оснований не доверять представленным доказательствам у суда не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для установления границ земельного участка, находящегося в собственности ФИО4 общей площадью 993 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> границах указанных в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО, а также признать недействительными сведения о земельном участке в части местоположения границ с кадастровым номером № и исключить сведения о координатах его поворотных точек из государственного реестра недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 6,59,64 ЗК РФ, Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», Федеральным законом № 221-ФЗ 24.07.2007 года "О кадастровой деятельности", ст. ст.3,39,56,67,167,194-199,264-265 ГПК РФ, ст. ст. 8,11,12 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об установлении границ земельного участка и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости удовлетворить.

Установить границы земельного участка, находящегося в собственности ФИО4 общей площадью 993 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: обл<адрес> по следующим геоданным:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать недействительными сведения о земельном участке в части местоположения границ с кадастровым номером № и исключить сведения о координатах его поворотных точек из государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья С.Н.Пчелинцева