Решение № 2-236/2018 2-236/2018~М-231/2018 М-231/2018 от 9 июля 2018 г. по делу № 2-236/2018

Гражданское дело № 2-236 /2018 г


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2018 года г. Меленки

Меленковский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Агашиной М.Ю.,

при секретаре Барчиковской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес>, в котором просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 36,5 кв.м. и на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец, ФИО4, после которого осталось наследство в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>. Наследниками имущества являлись его жена- ФИО5, дети- ФИО1 и ФИО8 В установленный законом срок ФИО5 и ФИО1 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело. ФИО8 с заявлением о принятии наследства не обращалась и не имеет намерений оформлять наследственные права. ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти осталось наследство в виде личных вещей, предметов домашней обстановки, 1 / 2 доли в праве собственности на жилой дом и 1/ 2 доли в праве на земельный участок по адресу <адрес>, а также жилого дома по адресу: <адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело. При жизни ФИО5 было оформлено завещание, по которому все имущество было завещано ей ( истцу). Правом на обязательную долю никто не обладал. Ее сестра также не претендует на наследство, оставшееся после смерти матери.

В результате проверки представленных документов на жилой дом и земельный участок по <адрес> было установлено, что согласно договору купли- продажи жилой дом, принадлежавший ее отцу, имеет площадь 25 кв.м. В процессе владения жилым домом были произведены улучшения: перенесена печь, ввиду чего увеличилась отапливаемая площадь дома и в документах имеются несоответствия. С учетом выявленных обстоятельств нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорные жилой дом и земельный участок, т.к. она не смогла предоставить документы, подтверждающие согласование реконструкции жилого дома. В марте 2018 г. она обратилась в отдел архитектуры и градостроительства администрации <адрес> с просьбой выдать разрешение на реконструкцию жилого дома, в чем ей было отказано, поскольку она не является собственником жилого дома. По заключению специализированной организации несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не выдержано противопожарное расстояние. Спорный дом был реконструирован на земельном участке, использование которого предполагает размещение на нем жилых объектов. При такой ситуации у нее отсутствует возможность реализовать наследственные права и она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание не явилась истец ФИО1 О месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В направленном в суд заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика, администрации <адрес>, в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. В направленном в суд заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против исковых требований возражений нет. Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, ФИО8, ФИО9 (собственник соседнего жилого дома), ФИО10 (собственник соседнего жилого дома) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались путем направления судебных повесток. ФИО10 просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, против иска возражений не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагал возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Судом установлено и из материалов дел следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти ( л.д.9). ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> ( л.д.10). ФИО4 и ФИО5 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке ( л.д.11). ФИО6 ( в браке ФИО1- л.д.59) является дочерью ФИО4 и ФИО5 ( л.д.11).

Таким образом, истец является наследником первой очереди к имуществу, принадлежащему ее родителям, ФИО4 и ФИО5

ФИО4 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом общей площадью 25 кв.м. по адресу : <адрес>, что подтверждается копией договора ( л.д. 13).

Жилой дом, общей площадью 36,5 кв.м., расположенный по указанному выше адресу, состоит на учете с кадастровым номером 33:16:001401:97,что подтверждается техническим паспортом домовладения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-34).

ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию после реконструкции жилого дома по адресу : <адрес>, и ей был выдан отказ, в связи с тем, что разрешение на строительство предъявлено не было и она не является собственником ( л.д.19).

Согласно заключению специалиста по реконструкции жилого дома, расположенного по указанному адресу, выданному отделом в <адрес> ГУП ВО «Областное проектно- изыскательское архитектурно-планировочное бюро» ДД.ММ.ГГГГ, реконструкция состояла в устройстве печи в нежилом помещении. Жилой дом Лит «А» одноэтажный. В нем размещена жилая комната и кухня. Помещение № ранее было не отапливаемым. Впоследствии в этом помещении была возведена отопительная печь, что повлекло за собой увеличение общей площади. Нежилой пристрой примыкает к жилому дому с правого бокового фасада. До реконструкции площадь дома составляла 25 кв.м., после реконструкции общая площадь жилого дома составляет 36,5 кв.м.

Реконструкция жилого дома проведена с соблюдением действующих строительных норм и правил. Несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью других лиц ( л.д. 22- 24).

Заключение выполнено в соответствии с требованиями закона. Данное предприятие имеет полномочия по выполнению инженерных изысканий, подготовке проектной документации на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также проведению работ по обслуживанию строительных конструкций зданий и сооружений. В заключении указано на использование соответствующих нормативов. В связи с изложенным, не доверять вынесенному заключению специалиста оснований не установлено. Обоснованность сделанных в заключении выводов ответчиком не оспаривается, доказательств иного суду не представлено.

После реконструкции жилого дома наследодатели проживали в нем, несли бремя содержания имущества, что не оспаривается ответчиком по делу. Выдача разрешения на ввод реконструированного дома в эксплуатацию в настоящее время не возможна, ввиду смерти собственника и отсутствия разрешения на реконструкцию.

Также, согласно свидетельству о праве собственности на землю, постановлению главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 14,15) ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 33:16:001402:20 ( л.д.18).

Применительно к правоотношениям по наследованию после смерти ФИО4, умершего до введение в действие части 3 Гражданского кодекса РФ с 1 марта 2002 года, действуют нормы о наследовании Гражданского кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964г ).

Согласно ст. 527 ГК РСФСР наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь- дети, супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять; признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства; указанные действия должны быть совершены в течение 6 месяцев со дня открытия наследства; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 г. № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь ввиду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, подержанию его в надлежащем состоянии или уплату налогов, страховых взносов, других платежей и т.д. При этом следует иметь ввиду, что данные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ также предусмотрена возможность перехода права собственности на принадлежавшее гражданину имущество в порядке наследования по завещанию или закону.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя ( ч. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В то же время, в соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлениями о принятии наследства обратились ФИО5 и ФИО1 Наследник ФИО8 с заявлением о принятии наследства не обращалась, сведений о фактическом принятии наследства данным наследником материалы дела не содержат ( л.д.62-69).

Таким образом, ФИО5 и ФИО1 в порядке наследования по закону перешло право на спорные жилой дом и земельный участок, в равных долях.

На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом, ФИО5 все принадлежащее ей имущество завещала своей дочери, ФИО1 ( л.д.12).

После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также заведено наследственное дело нотариусом Меленковского нотариального округа. С заявлением о принятии наследства, в том числе на спорные жилой дом и земельный участок, обратилась дочь, ФИО1 Иных заявлений материалы наследственного дела не содержат ( л.д.56-61).

Таким образом, истцом представлены доказательства принятия наследства после смерти ФИО4 и ФИО5, следовательно, исковые требования о признании за ней права собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке наследования является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым номером 33:16:001402:20 и на жилой дом общей площадью 36,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца со дня изготовления в окончательной форме во Владимирский областной суд через Меленковский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: М.Ю. Агашина