Решение № 2-664/2017 2-664/2017~М-474/2017 М-474/2017 от 25 апреля 2017 г. по делу № 2-664/2017

Дело № 2 – 664 /2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 26 апреля 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи Данилейченко И.Н.

при секретаре Соколовой Г.В.

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2 , действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Управление архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района, 3-лица – Министерство обороны РФ, КЭСИГ «Ветеран ПВО», Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю о признании права собственности на гаражный бокс, -

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд и просит признать за ним право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс № литер «Г7» площадью 24,5 кв.м., подвал литер «под Г7» площадью 22,2 кв.м., общей площадью 46,7 кв.м., 1995 года постройки, этажность 2 (в т.ч.1 подз.), расположенный по адресу: <адрес> в КЭСИГ «Ветеран ПВО».

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя ФИО2, на иске настаивает.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что Постановлением Главы Администрации г.Ейска Краснодарского края № 3315 от 22.12.1995г. был зарегистрирован кооператив по эксплуатации и содержанию индивидуальных гаражей «Ветеран ПВО».

Согласно Устава КЭСИГ «Ветеран ПВО» - кооператив, представляет собой добровольное объединение собственников гаражных боксов для удовлетворения бытовых потребностей по содержанию, эксплуатации и хранению автотранспорта КЭСИГ «Ветеран ПВО», расположен на земельном участке, находящемся в федеральной собственности на праве постоянного бессрочного пользования МО РФ. Истец ФИО3 являлся членом КЭСИГ «Ветеран ПВО», в 1995 г. истцом был возведен гаражный бокс №. В феврале 2017 г. ФИО3 обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения <адрес> по вопросу оформления документации на ввод в эксплуатацию гаражного бокса №, ему было отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок под строением. В соответствии с письмом Главы Ейского городского поселения <адрес> ФИО3 отказано в предоставлении в аренду земельного участка под гаражным боксом № ввиду не предоставления документов, подтверждающих право собственности на гаражный бокс. На основании изложенного решить спор во внесудебном порядке невозможно. Указала, что после ознакомления возражений на иск, истец обратился в Министерство обороны РФ с целью оформления прав на земельный участок, направил все необходимые документы 17.03.2017г. с уведомлением, до настоящего времени ответа от Министерства обороны не получено, доказательства о досудебном порядке приложены в виде квитанции об отправке. Просит учесть, что истец пользуется гаражом добросовестно и открыто более 20–и лет, кооператив также зарегистрирован в установленном законом порядке, истец, как член кооператива выполняет все свои обязательства в соответствии с Уставом, требований о сносе гаража к нему более 20-и лет не предъявлялись. Во внесудебном порядке оформить право собственности на гараж истец не имеет возможности. На основании изложенного просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик – представители Администрации Ейского городского поселения Ейского района, Управления архитектуры и градостроительства Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явились.

З\лицо - представитель МО РФ с заявленными требованиями не согласны, представили возражения. Указали, что для применения положений ч.4 ст.218 ГК РФ необходимо, чтобы КЭСИГ «Ветеран ПВО» являлось собственником имущества-всего гаражного комплекса и его право собственности было зарегистрировано в установленном порядке. Кроме того отсутствуют документы о предоставлении земельного участка из состава земель федеральной собственности, закрепленных за МО РФ, с кадастровым номером 23:42:0203022:6, кооперативу или истцу. Гаражный кооператив, как единый комплекс не зарегистрирован, земельный участок ни кооперативу, ни истцу не предоставлялся, они не владеют участком на законных основаниях.

З\лицо – представитель Межмуниципального отдела по Ейскому и <адрес>м Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Постановлением Главы Администрации г.Ейска Краснодарского края № 3315 от 22.12.1995г. был зарегистрирован кооператив по эксплуатации и содержанию индивидуальных гаражей «Ветеран ПВО»( л.д.17-18).

Согласно Устава КЭСИГ «Ветеран ПВО» - кооператив представляет собой добровольное объединение собственников гаражных боксов для удовлетворения бытовых потребностей по содержанию, эксплуатации и хранению автотранспорта КЭСИГ «Ветеран ПВО», гаражный кооператив зарегистрирован как юридическое лицо.

Постановлениями Главы Администрации г.Ейска Краснодарского края №618 от 07.03.1996 года, №2913 от 26.09.1996 года членам гаражного кооператива «Ветеран ПВО» предоставлен земельный участок площадью 4194 кв.м. на 148 человек и на 98 человек по строительство гаражных боксов для индивидуального транспорта в аренду на срок 49 лет из свободных земель городской застройки (л.д.17,18).

Согласно представленного суду кадастрового паспорта на земельный участок от 08.12.2016 года земельный участок под гаражными боксами в КЭСИГ «Ветеран ПВО» состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 23:42:0203022:6, площадью 15550 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство гаражных боксов, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.13-16).

В судебном заседании также установлено, что истцом, как членом КЭСИГ «Ветеран ПВО», в 1995 году за счет собственных средства был возведен гаражный бокс № литер «Г7» площадью 24,5 кв.м., подвал литер «под Г7» площадью 22,2 кв.м., общей площадью 46,7 кв.м расположенный по адресу: <адрес> в КЭСИГ «Ветеран ПВО», оформлена техническая документация на возведенный гаражный бокс (л.д.5-9).

В феврале 2017 г. ФИО3 обратился в Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района по вопросу оформления документации на ввод в эксплуатацию гаражного бокса № в КЭСИГ «Ветеран ПВО», письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в связи с отсутствием разрешения на строительство и правоустанавливающих документов на земельный участок под строением (л.д.21).

Согласно письма Главы Ейского городского поселения Ейского района истцу также отказано в предоставлении в аренду земельного участка под гаражным боксом № в КЭСИГ «Ветеран ПВО» ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером 23:42:0203022:6, площадью 15550 кв.м является федеральной собственностью МО РФ (л.д.22).

Обращение истца в МО РФ по вопросу предоставления в аренду земельного участка под выстроенным гаражным боксом до настоящего времени не рассмотрено, досудебный порядок решения спора истцом соблюден, во внесудебном порядке оформить свое право собственности на выстроенный гаражный бокс истец не имеет возможности.

Привлеченные в качестве з\лицо - МО РФ считают, что земельный участок уполномоченным органом МО РФ гаражному кооперативу не предоставлялся из состава земель МО РФ, в связи с чем, требования истца считают не подлежащими удовлетворению.

Суд не может принять во внимание доводы МО РФ и считает, что истцом спорный гаражный бокс № в КЭСИГ «Ветеран ПВО» был выстроен в 1995 году за счет собственных средств, земельный участок под строительство гаражных боксов был выделен членам кооператива. Постановлениями Главы Администрации <адрес> края под строительство гаражных боксов для индивидуального транспорта в аренду на срок 49 лет из свободных земель городской застройки, земельный участок состоит на кадастровом учете с номером 23:42:0203022:6, площадью 15550 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – под строительство гаражных боксов. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют, имеется схема расположения гаражных боксов на земельном с установлением в натуре границ участка, истец пользуется гаражным боксом более 20 лет, его права на гаражный бокс никем не оспаривались на протяжении всех лет, каких-либо требований о сносе гаражного бокса не заявлялось, Постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ не отменены, целевое назначение участка не изменялось. Проведенной судебной строительно-технической экспертизой также установлено, что гаражный бокс соответствует строительным нормам, не нарушает права третьих лиц и не создает угрозы жизни и здоровью ( л.д.44-58).

Суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, право собственности на нежилое помещение: гаражный бокс № литер «Г7» площадью 24,5 кв.м., подвал литер «под Г7» площадью 22,2 кв.м., общей площадью 46,7 кв.м., 1995 года постройки, этажность 2 (в т.ч.1 подз.), расположенный по адресу: <адрес>, в КЭСИГ «Ветеран ПВО».

Решение суда является основанием для постановки нежилого помещения на кадастровый учет регистрирующим органом на основании технических планов, выполненных на основании декларации и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда: И.Н. Данилейченко