Решение № 2-1756/2018 2-1756/2018~М-1289/2018 М-1289/2018 от 17 июля 2018 г. по делу № 2-1756/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень 18 июля 2018 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кузминчука Ю.И.,

с участием прокурора Ланцевич М.В.,

при секретаре Шабалиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1756/2018 по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья и взыскании задолженности за проживание в жилом помещении и по оплате коммунальных услуг,

установил:

Государственное автономное профессиональное образовательное учреждение Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» (далее по тексту ГАПОУ ТО «ЗСГК», Учреждение либо истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании недействительным договора найма жилой площади в общежитии, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья и взыскании задолженности по оплате жилого помещения. Требования мотивированы тем, что ФИО1 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № 31 от 03.04.2017 занимает комнату № 319 в расположенном по адресу: <адрес> общежитии, закрепленном за истцом на праве оперативного управления, при этом ответчик значится зарегистрированным по указанной жилой площади. По утверждению ГАПОУ ТО «ЗСГК», ФИО1 не состоит в трудовых отношениях с Учреждением, в связи с чем ответчица незаконно занимает комнату № 319 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, а также не производит оплату за пользование жилым помещением, в связи с чем у нее по состоянию на март 2018 года образовалась задолженность в сумме 6 310 руб. 52 коп. Учитывая изложенное, а также то, что договор найма жилого помещения в общежитии № 31 от 03.04.2017 был заключен с ФИО1 в нарушение требований действующего жилищного законодательства, ГАПОУ ТО «ЗСГК» просил признать недействительной указанную выше сделку, а также выселить ответчицу из комнаты № 319 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления ей другого жилья, взыскать с ФИО1 задолженность за пользование жилым помещением в размере 6 310 руб. 52 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 400 руб.

На основании определения суда от 07 мая 2018 года производство по делу по иску ГАПОУ ТО «ЗСГК» было прекращено в части признания недействительным договора найма жилого помещения в общежитии № 31 от 03.04.2017, ввиду отказа истца от иска в данной части.

Определением суда от 07.05.2018 к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО2, к которому истец предъявил дополнительное требование о его выселении из комнаты № 319 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилья.

В судебном заседании представитель истца ГАПОУ ТО «ЗСГК» ФИО3 на удовлетворении иска настаивает.

Участвующий в деле прокурор Ланцевич М.В. в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

Судебное заседание проводится в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

На основании определения суда от 18.07.2018 дело рассматривается в порядке заочного производства, против чего представитель истца ФИО3 в судебном заседании не возражает.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав заключение прокурора, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, пятиэтажный жилой дом (общежитие) по адресу: <адрес> на основании распоряжения Департамента имущественных отношений администрации Тюменской области от 24.03.2003 № 316/06 на праве оперативного управления закреплен за ГАПОУ ТО «ЗСГК» (л.д. 16).

В соответствии с договором найма жилого помещения в общежитии от 03.04.2017 № 31 ГАПОУ ТО «ЗСГК» передало ФИО1 во владение и пользование жилое помещение – комнату № 319, общей площадью 13 кв.м., в студенческом общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, для использования в целях временного проживания со вселением в данное жилое помещение ФИО2 Договор заключен на период с 27.01.2017 по 03.04.2018 (л.д. 6-7).

Материалы дела свидетельствуют о том, что ответчики фактически занимают комнату № 319 в доме <адрес> (л.д. 10), при этом ФИО1 не работает в ГАПОУ ТО «ЗСГК» (л.д. 9).

Доказательств того, что ФИО2 состоял в трудовых отношениях с истцом, суду не предоставлено.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу части 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Учитывая изложенное, поскольку жилое помещение является общежитием, находится в оперативном управлении ГАПОУ ТО «ЗСГК», в настоящее время ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, прав на обеспечение служебным жилым помещением от ГАПОУ ТО «ЗСГК» не имеют, в установленном законом порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий не признаны, суд, в отсутствие доказательств обратного, считает, что договор найма жилого помещения в общежитии, заключенный между сторонами по делу, подлежит прекращению, в связи с чем ответчики подлежат выселению из занимаемого жилого помещения без предоставления им другого жилья.

Законные основания, позволяющие сохранить за ответчиками право пользования спорным жилым помещением, отсутствуют, так как они не относятся к числу лиц, указанных в пункте 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования ГАПОУ ТО «ЗСГК» о выселении ФИО1 и ФИО2 из жилого помещения без предоставления им другого жилья.

Согласно части 1 статьи 153, статьи 154, части 1 статьи 158, части 14 статьи 155, части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно расчетам ГАПОУ ТО «ЗСГК» задолженность ответчика ФИО1 по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на март 2018 года составила 6 310 руб. 52 коп. (л.д. 38, 56, 57).

Расчет задолженности произведен исходя из площади квартиры, нормативов потребления, а также с учетом действующих тарифов на жилищно-коммунальные услуги.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики доказательств своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг и иного расчета не предоставляли, обоснованность применения тарифов не оспаривали.

Учитывая вышеприведенные нормы закона, представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку ответчик ФИО1, пользуясь предоставляемыми услугами, не выполняла возложенную на нее законом обязанность по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а потому суд признает необходимым взыскать с данного ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере 6 310 руб. 52 коп.

Таким образом, суд находит иск ГАПОУ ТО «ЗСГК» подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Общий принцип распределения судебных расходов установлен частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В силу данной правовой нормы стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

Принимая во внимание, что иск ГАПОУ ТО «ЗСГК» удовлетворен полностью, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3 400 руб. (за удовлетворенное судом требование истца имущественного характера, подлежащее оценке – о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и за удовлетворенное судом требование имущественного характера, не подлежащее оценке – о выселении из жилого помещения), тогда как с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 3 000 руб. (за удовлетворенное судом требование имущественного характера, не подлежащее оценке – о выселении из жилого помещения).

На основании вышеизложенного, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 194-199, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» к ФИО1 и ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья и взыскании задолженности за проживание в жилом помещении и по оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Выселить ФИО1 и ФИО2 из комнаты № 319 в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> без предоставления им другого жилья.

Взыскать с ФИО1 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» задолженность за пользование жилым помещением и по оплате коммунальных услуг в размере 6 310 руб. 52 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 400 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский государственный колледж» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Ю.И. Кузминчук