Решение № 2-895/2025 2-895/2025~М-254/2025 М-254/2025 от 20 февраля 2025 г. по делу № 2-895/2025

К делу № 2-895/2025

23RS0024-01-2025-000421-43


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2025 года город Крымск

Судья Крымского районного суда Савкин Ю.В.

при секретаре Богдан Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Адагумского сельского поселения Крымского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности к администрации Адагумского сельского поселения Крымского района.

Свои требования мотивирует тем, что согласно договору купли - продажи, оформленного в простой письменной форме в виде расписки от 07.07.1995 купила у ФИО2 жилой дом, назначение жилое, 1939 года постройки, общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 18 кв.м., площадь согласно Приказу Минэкономразвития России от 23.10.2020 года № П/0393 составляет 26,6 кв.м., число этажей надземной части А-1, число этажей подземной части А-0, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2621 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, <адрес>. То, что объекты недвижимости принадлежали продавцу ФИО6, подтверждается договором купли - продажи от 20.02.1980 года, удостоверенного нотариально в Адагумском с/совете депутатов трудящихся Крымского района Краснодарского края, запись в реестре № 31; свидетельством о праве на наследство от 02.06.1994 года, запись в реестре № 1-3196, зарегистрированного нотариусом ФИО5, Выпиской из Постановления главы Адагумской сельской администрации Крымского района от 26.12.1994 года № 90 «О перезакреплении в собственность земельных участков». До настоящего времени документы оформлены на ФИО6, так как ни жилой дом, ни участок по сведениям ЕГРН не зарегистрированы, она не может зарегистрировать свое право собственности на объекты недвижимости. Также ею были заказаны и оплачены межевые работы на проведение кадастровой процедуры уточнению площади и границ земельного участка. Согласно схемы расположения земельного участка с кадастровым №:ЗУ1, категория земли – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка составила 2621 кв.м., с координатами. Просит суд признать право собственности на имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, от нее поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, поддержала доводы заявления, просила суд его удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Адагумского сельского поселения Крымского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли - продажи, оформленного в виде расписки от 07.07.1995 истец ФИО1 купила у ФИО6 жилой дом, назначение жилое, 1939 года постройки, общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 18 кв.м., площадь согласно Приказу Минэкономразвития России от 23.10.2020 года № П/0393 составляет 26,6 кв.м., число этажей надземной части А-1, число этажей подземной части А-0, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2621 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.

Факт принадлежности объектов недвижимости подтверждается договором купли - продажи от 20.02.1980 года, удостоверенного нотариально в Адагумском с/совете депутатов трудящихся Крымского района Краснодарского края, запись в реестре № 31; свидетельством о праве на наследство от 02.06.1994 года, запись в реестре № 1-3196, зарегистрированного нотариусом ФИО3, Выпиской из Постановления главы Адагумской сельской администрации Крымского района от 26.12.1994 года № 90 «О перезакреплении в собственность земельных участков».

В соответствии с ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как следует из ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. 554 и 555 ГК РФ в договоре купли-продажи недвижимости обязательно должен быть определен предмет сделки и цена сделки.

В силу ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Адагумского сельского поселения Крымского района о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на жилой дом, назначение жилое, 1939 года постройки, общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 18 кв.м., площадь согласно Приказу Минэкономразвития России от 23.10.2020 года № П/0393 составляет 26,6 кв.м., число этажей надземной части А-1, число этажей подземной части А-0, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2621 кв.м., находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю земельного участка, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с кадастровым №:ЗУ1, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь земельного участка 2621 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>, с координатами:

№точек

Координаты

X

Y

1

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для постановки на государственный кадастровый учёт посредством подготовки технического плана на жилой дом, назначение жилое, 1939 года постройки, общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 18 кв.м., площадь согласно Приказу Минэкономразвития России от 23.10.2020 года № П/0393 составляет 26,6 кв.м., число этажей надземной части А-1, число этажей подземной части А-0, расположенный на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2621 кв. м., находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на жилой дом, назначение жилое, 1939 года постройки, общей площадью 25,2 кв.м., жилой площадью 18 кв.м., площадь согласно Приказу Минэкономразвития России от 23.10.2020 года № П/0393 составляет 26,6 кв.м., число этажей надземной части А-1, число этажей подземной части А-0, и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2621 кв. м., находящиеся по адресу: Россия, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.02.2025.

Судья: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>