Решение № 2-1926/2021 2-1926/2021~М-559/2021 М-559/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-1926/2021

07RS0001-02-2021-000566-46

Дело № 2-1926/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2021 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Хубиевой А.М.,

с участием: истца ФИО1, ее представителя адвоката Шак Е.С., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ; ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, приобретенную в порядке долевого участия в строительстве,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ФИО1 право собственности на 3-комнатную <адрес> в <адрес>, общей площадью 115,4 кв.м., в том числе жилой – 69,7 кв.м.

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Науруз» и ФИО1 заключен договор о долевом участии в строительстве в сооружении 24-квартирного жилого дома, предметом которого является объект долевого строительства - трехкомнатная <адрес>, общей полезной площадью 115,4 кв.м., в том числе жилой площадью – 69,7 кв.м., расположенная в 24-квартирной блок-секции «Б» многоэтажного жилого <адрес> в г. Нальчике.

Согласно п. 3.3 договора, застройщик обязался передать дольщику указанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ.

Дольщик исполнил все обязательства, предусмотренные условиями договора, полностью оплатив ее стоимость.

В соответствии с условиями договора объект подлежит передаче после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Науруз» получило разрешение на ввод объекта в эксплуатацию на основании решения Нальчикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ

ООО «Науруз» ликвидировано. В настоящее время собственником квартир в жилом <адрес> в г. Нальчике является ответчик, который, по мнению истца, должен исполнить свои обязательства.

Истец полагает, что поскольку все обязательства по договору долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ выполнены в полном объеме, то в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ у него возникло право собственности на указанный объект недвижимости.

Постановлением Главы местной администрации г.о. Нальчик № от ДД.ММ.ГГГГ, объектам недвижимости, двум 24-квартирным жилым домам Общества с ограниченной ответственностью ООО «Науруз», присвоен административный адрес: <адрес>-а, корпусы 1, 2.

Постановлением Главы местной администрации г.о. Нальчик от ДД.ММ.ГГГГ № объектам недвижимости: земельному участку с кадастровым номером 07:09:0104019:76 и жилым домам 07:09:0104019:410 Общества с ограниченной ответственностью «Науруз» присвоен адрес: Российская Федерация, Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>, корпусы 1,2.

На основании того, что свои обязательства по вышеуказанному договору истец выполнил, то есть в предусмотренные сроки выплатил денежные суммы, предусмотренные договором, у него возникло право требования передачи квартиры в собственность.

В государственной регистрации права на недвижимое имущество отказано, так как застройщик не предоставил правоустанавливающие документы на многоквартирный жилой дом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Науруз», с которым истцом заключен договор на приобретение квартиры, ликвидировано.

Истцом в адрес ответчика направлена письменная претензия с требование исполнить свои обязательства по договору, однако в добровольном порядке требования, содержащиеся в претензии, ответчиком не выполнены.

В судебном заседании истец и его представитель заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик исковые требования признал, представив суду письменное заявление о признании иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

По правилам ч. 1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Данное требование закона судом выполнено.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Последствия признания иска ответчику разъяснены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3-комнатную <адрес> общей площадью 115,4 кв.м., в том числе жилой – 69,7 кв.м., расположенной по <адрес>, корпус 1 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья М.Б. Пшунокова