Решение № 2-231/2019 2-231/2019~М-190/2019 М-190/2019 от 18 июля 2019 г. по делу № 2-231/2019

Дело №2-231/2019



РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Глушково 19 июля 2019 г.

Глушковский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Сумщенко О.П.,

при секретаре судебного заседания Бумах Н.Г.,

с участием истцов: ФИО1,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кульбакинского сельсовета Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и прекращении права собственности на квартиру, снятии квартиры с кадастрового учета,

у с т а н о в и л :

ФИО3, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Кульбакинского сельсовета Глушковского района Курской области, в котором просят признать за каждым из них право собственности на ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области снять помещение (квартиру) с кадастровым номером № с кадастрового учета и прекратить право собственности на помещение (квартиру) с кадастровым номером №, зарегистрированное за ФИО1, ФИО2

Иск ФИО3, ФИО2 мотивировали тем, что они являются собственниками помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 80,4 кв.м на основании договора приватизации от 28.12.2001 года, выданного <данные изъяты>

Вместе с тем, в ЕГР недвижимости содержатся сведения об объекте недвижимости – доме, расположенном по адресу: <адрес>, площадью 80,4 кв.м, с кадастровым номером № то есть один объект недвижимости числится под двумя кадастровыми номерами. Согласно сведений АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в архиве Глушковского дополнительного офиса Рыльского отделения Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» хранится технический паспорт с инвентарным номером 7046 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 80,4 кв.м. по данным инвентаризации от 16.09.1997 года. До создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области право собственности на домовладение не зарегистрировано. На их обращение в филиал ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером № с одновременным прекращением права собственности на квартиру с кадастровым номером 46:03:100102:218 и снятии квартиры с кадастрового учета получен ответ от 14.11.2018 года о том, что указанные действия возможны только на основании судебного акта. На обращение в указанный орган об исправлении реестровой ошибки в записях ЕГРН и снятии с кадастрового учета квартиры дан ответ об отсутствии реестровой ошибки и рекомендовано обратиться в суд с требованием о регистрации права на указанный жилой дом с кадастровым номером 46:03:100102:142 с одновременным прекращением права собственности на помещение (квартиру) с кадастровым номером 46:03:100102:218 со снятием квартиры с кадастрового учета, в связи с чем истцы обратились с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истцы ФИО3, ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просили признать за ними право собственности по ? доле каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № прекратив их право собственности на помещение (квартиру) с кадастровым номером №, сняв квартиру с кадастрового учета.

Представитель ответчика – глава администрации Кульбакинского сельсовета Глушковского района Курской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает, указав, что регистрация права на жилой дом с кадастровым номером № с одновременным прекращением права собственности на квартиру с кадастровым номером № и снятии квартиры с кадастрового учета возможна только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области, в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Заслушав истцов, исследовав материалы дела, суд, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч.1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Судом установлено, что на обращение ФИО1 и ФИО2 в филиал ФБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, площадью 80,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в котором они проживают, предоставив технический паспорт на указанный дом с инвентарным номером 7046 от 16.09.1997 года (л.д.32-41), имеющийся в АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.44) с адресом: <адрес>, который постановлением главы администрации Кульбакинского сельсовета <адрес> от 09.10.2009 года №28 (л.д.43) изменен на адрес: <адрес>, было выявлено и следует из выписки из ЕГРН от 16.07.2019 г., что в реестре объектов недвижимости Единого государственного реестра недвижимости содержатся следующие сведения об объекте недвижимости с кадастровым, номером №, статус - ранее учтенный; дата постановки – 13.11.2011; вид объекта недвижимости - здание; назначение - жилой дом; местоположение - <адрес>; площадь - 80.4 кв. м.

Сведения о вышеуказанном объекте недвижимости внесены в рамках проведения работ по исполнению Государственного контракта №120Д от 30.09.2010 «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году.

В кадастре недвижимости ЕГРН содержатся также сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № статус - ранее учтенный; дата постановки - 13.11.2011, вид объекта недвижимости - помещение; назначение - жилое; наименование - трехкомнатная квартира; местоположение - <адрес>; площадь - 80.4 кв. м.

Информация об объекте недвижимости с кадастровым номером № внесена на основании Акта о включении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных зданиях, сооружениях, объектах, незавершенного строительства и помещениях в границах регистрационного округа от 16.10.2013 года, переданного Управлением Росреестра по Курской области.

На данное помещение (квартира) с кадастровым номером № в 2002 году зарегистрирована общая совместная собственность за ФИО1 и ФИО2 на основании договора приватизации квартиры от 28.12.2001 (л.д.25-27).

В сведениях кадастра недвижимости ЕГРН установлена связь помещения с кадастровым номером 46:03:100102:218 со зданием с кадастровым номером № соответствии с ч. 9 ст. 35 Приказа №943 от 16.12.2015 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в едином государственном, реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки».

При этом, на заявление ФИО1 и ФИО2 об исправлении реестровой ошибки (л.д.20-21) в ЕГРН не выявлено реестровой ошибки в части внесения сведений о здании с кадастровым номером №, о чем им направлено сообщение от 03.04.2019 года (л.д.22-24) с указанием, что регистрация права на жилой дом с кадастровым номером № с одновременным прекращением права собственности на квартиру с кадастровым номером № и снятии квартиры с кадастрового учета возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, учитывая, что органом, осуществляющим регистрацию права и кадастровый учет объектов недвижимости, не выявлено реестровой ошибки, отсутствия возможности разрешения спора в ином порядке, с учетом положений п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с которым основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, право собственности по ? доле каждому на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, прекратив право собственности ФИО1 и ФИО2, на помещение (квартиру) с кадастровым номером № сняв квартиру с кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Глушковский районный суд Курской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 23 июля 2019 года.

Председательствующий судья Сумщенко О.П.