Решение № 2-3769/2017 2-3769/2017~М-3642/2017 М-3642/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-3769/2017

Дело № 2-3769/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Замятиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, возложении обязанности включения в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, возложении обязанности включения в договор социального найма.

В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена на основании ордера его матери ФИО4, в которую он был вселен, как член семьи. По прошествии времени в квартире были зарегистрированы супруга истца, его дочь и внучка. После смерти матери - ФИО4, лицевой счет на квартиру был переоформлен на истца. В настоящее время ордер на квартиру по адресу: <адрес> утерян. При обращении в МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» с просьбой заключить с ним договор социального найма истцу было рекомендовано обратиться в суд.

Просит признать за ним право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, возложить обязанность на МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» заключить с ним договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, включив в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3, ФИО5

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации Волгограда и представитель ответчика МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали исковые требования.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района Волгограда» и представителя ответчика администрации Волгограда.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

На основании ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании ч. 1 ст. 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В силу ранее действовавшей статье 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, что подтверждается лицевым счетом № на указанную квартиру (л.д.8).

Согласно выписке из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства ГКУ Волгоградской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от 24.10.2017 в квартире зарегистрированы: ФИО1 – дата регистрации 03.12.1986, ФИО2 – дата регистрации 19.10.1990, ФИО3 – дата регистрации 06.11.1991, ФИО5 – дата регистрации 28.10.2010 (л.д.9). Согласно свидетельству о рождении II-РК № ФИО5 является дочерью ФИО3 (л.д.13).

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что заключить договор социального найма жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, ул. <адрес> нет возможности, так как не сохранился ордер на указанную квартиру.

Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что истец был вселен в квартиру по адресу: <адрес> на основании ордера с 03.12.1986 и является в настоящее время ее нанимателем. ФИО2, ФИО3, ФИО5 вселены в квартиру по адресу: <адрес> как члены семьи ФИО1 Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в силу статьи 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1.1 постановления администрации Волгограда от 6 июля 2015 года N 942 "О делегировании функций муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда" функции наймодателя при заключении договоров социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования от имени администрации Волгограда делегированы муниципальным бюджетным учреждениям жилищно-коммунального хозяйства районов Волгограда.

Таким образом, на основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма; возложить обязанность на МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» заключить договор социального найма указанного жилого помещения с ФИО1; включить в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя: ФИО2, ФИО3, ФИО5

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Волгограда, МБУ «ЖКХ Краснооктябрьского района г. Волгограда» о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма, возложении обязанности включения в договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Возложить на Муниципальное бюджетное учреждение «Жилищно-коммунальное хозяйство Краснооктябрьского района Волгограда» обязанность заключить договор социального найма жилого помещения с ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими параметрами: общая площадь квартиры-62,8 кв.м., жилая площадь – 47,1 кв.м. с включением в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3, ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Митина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 18 декабря 2017 г.

Судья: Е.М. Митина