Решение № 2-729/2017 2-729/2017~М-4083/2016 М-4083/2016 от 26 февраля 2017 г. по делу № 2-729/2017

...

Мотивированное
решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Дело № 2-729/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2017 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Черной Л.В.,

при секретаре Карян Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском, с учетом уточненного, к территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником изолированного жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Произведенные работы по перепланировке и переустройству жилого помещения не нарушают прав и законных интересов собственников других помещений дома, не создают угрозы их жизни и здоровью, выполнены с учетом требований строительных и санитарных норм.

Истец ФИО1 в судебном заседании не участвовала, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 (<данные изъяты>) в судебном заседании участвовал, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, дополнительно пояснил, что истцом была оборудована дополнительная комната, увеличена площадь ванной комнаты, демонтирована раковина, перенесена ванна.

Представитель ответчика территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представлен отзыв, согласно которому ФИО1 отказано в согласовании перепланировки и переустройства в связи с предоставлением документов в ненадлежащий орган, просит рассмотреть дело в отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права, <данные изъяты>).

Согласно заключению «Технического освидетельствования переустройств и перепланировок, выполненных в <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, с целью их узаконения» ООО СК «Гелиос» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. (<данные изъяты>), нарушений строительных, противопожарных, санитарно-технических, экологических и других норм правил и стандартов, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивающих безопасность для жизни и здоровья людей, не обнаружено, впервые применяемых или разработанных конструкций, материалов, изделий, оборудования и технических решений, защищенных авторскими свидетельствами, не выявлено. При осмотре ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что демонтаж сантехнического оборудования не влияет на несущую способность конструктивных элементов здания. Выпуски осуществлены в существующую канализацию, ответственные конструктивные элементы не нарушались. Гидроизоляция выполнена в полном объеме и в соответствии со строительными нормами. Демонтированные перегородки помещений НОМЕР, частично помещений НОМЕР, помещений НОМЕР, перегородки встроенного шкафа помещение НОМЕР не являются ответственными, их демонтаж не влияет на прочностные характеристики здания. Выполненные вновь перегородки не влияют на несущую способность конструктивных элементов здания, выполненный дверной проем, переустановка электрической плиты не влияют на прочностные характеристики здания. Изменения, выполненные в <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, относятся к самовольной перепланировке и переустройству помещений. Подтверждается техническая возможность выполнения данной перепланировки и переустройства без разработки проектной документации. Получение разрешения на строительство не требуется.

В силу ч. 1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Кадастровым инженером ФИО4 составлена техническая документация жилого помещения <адрес> по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в связи с ее перепланировкой и переустройством (<данные изъяты>).

В соответствии с заключением пожарно-технической экспертизы ЯООООО ВДПО от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (<данные изъяты>) перепланировка и переустройство помещений квартиры по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР (<данные изъяты> следует, что квартира по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

Указанные заключения и согласования принимаются судом, так как сделаны в соответствии с законом и свидетельствуют о безопасности изменений, произведенных в спорной квартире. Оснований не доверять им у суда не имеется. Все необходимые условия в конкретном случае соблюдены. Нарушений произведенной перепланировкой и переустройством прав и охраняемых законом интересов граждан суд не усматривает, доказательств обратного не представлено.

При таких обстоятельствах дела исковые требования ФИО1 о сохранении жилого помещения – <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии по данным технической документации жилого помещения кадастрового инженера ФИО4 по состоянию на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Л.В. Черная