Решение № 2-4913/2017 2-4913/2017~М-4307/2017 М-4307/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-4913/2017

Дело № 2-4913/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года г. Сергиев Посад

Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего Уваровой О.А., при секретаре Рыжаковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> границах определенных схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д., л.д. 3-4, 40).

В судебное заседание ФИО1 не явился, представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истец с целью оформления права собственности (бесплатно) на земельный участок, расположенный при домовладении, обратился с заявлением к ответчику о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка (утверждении схемы), в чем истцу было отказано письмом от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку выявлено, что на испрашиваемом земельном участке в состав домовладения входит пристройка лит. «а», право на которую не зарегистрировано. Указал, что данное утверждение не соответствует действительности, т.к. согласно кадастровому паспорту жилой дом состоит из лит. «А». Просил суд признать за истцом права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> границах определенных схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения заявленного требования по основаниям, указанным в ответе администрации от ДД.ММ.ГГГГ Просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Сергиево-Посадского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № владеет на праве собственности жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Истец обратился в администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка площадью 2284 кв.м., расположенного при доме по вышеуказанному адресу, приложив схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала.

В соответствии с письмом администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ответчик пришел к заключению, что в состав домовладения входит также пристройка лит. «а», право собственности на которую не зарегистрировано (л.д. 5-6).

Суд не может согласиться с данным выводом ответчика, т.к. из имеющегося в материалах дела кадастрового паспорта домовладения по адресу: <адрес>, усматривается, что лит. «а» отсутствует (л.д. 9).

Из материалов инвентарного и правового дел ГУП МО «МОБТИ» в отношении домовладения по вышеуказанному адресу усматривается, что жилой дом имел в своем составе лит. «а», что подтверждается техническим паспортом ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указанная литера имеется (год постройки ДД.ММ.ГГГГ).

Впоследствии сотрудниками ГУП МО «МОБТИ» был изготовлен кадастровый паспорт, согласно которому домовладение состоит из лит. «А» и хозяйственных построек лит. «Г», «Г1» (л.д. 9-10).

Таким образом, наличие в техническом паспорте ДД.ММ.ГГГГ года лит. «а» никак не может умалять прав истца на оформление земельного участка в собственность, т.к. имеется кадастровый паспорт, в котором лит. «а» не указана, кроме того, оснований считать лит. «а» самовольной постройкой, как указано в обжалуемом отказе, нет.

Из представленного инвентарно-правового дела, также усматривает, что площадь земельного участка составляла при домовладении 2396,8 кв.м., что подтверждается договором застройки.

Истец просит признать за ним право собственности на указанный участок площадью <данные изъяты> кв.м., что не превышает имеющуюся площадь при домовладении.

В соответствии с п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как было установлено судом право собственности на домовладение возникло у истца в результате вступления в наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, являвшейся собственником домовладения (л.д. 10 оборот), что в порядке п.4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» дает истцу право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании.

В связи с этим у суда имеются законные основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. со следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ

координаты, м

Дирекционный угол

Расстояние, м

Х
Y

1
<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья: О.А. Уварова

Решение в окончательной форме принято 01 ноября 2017 года.

Судья: О.А. Уварова