Решение № 2-1587/2017 2-1587/2017~М-650/2017 М-650/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-1587/2017

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 года

Сергиево-Посадского городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Зубовой И.Э., при секретаре Листочкиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Сергиево-Посадского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска представитель истца по доверенности ФИО3 указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сергиево-Посадского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040213:263, из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв. м., для ведения личного подсобного хозяйства. Договор зарегистрирован в установленном порядке. Срок действия договора <данные изъяты> лет, земельный участок свободен от строений. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды № расторгнут, с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. – основной долг, <данные изъяты> – пени. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, дата расторжения договора – ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 3.2. Договора арендная плата вносится Арендатором в полном объеме до 15-го числа последнего месяца текущего квартала. Ответчик своевременно не вносил арендную плату, в результате чего возникла задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. и пени <данные изъяты>., претензия о наличии задолженности по договору аренды оставлена ответчиком без ответа. Просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате по договору в общей сумме <данные изъяты>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Ответчик не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Признав причины неявки в суд неуважительными, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражала.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11, 12 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд

Защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, взыскания неустойки, прекращения или изменения правоотношения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 ГК РФ).В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 50:05:0040213:263, расположенного по адресу: <адрес> в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 4-8). Срок аренды участка установлен на 49 лет.

Согласно п.3.1 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ размер годовой ареной платы за участок на 2013 год составляет <данные изъяты>. Также указанным пунктом договора определено, что размер арендной платы на участок на дату подписания договора установлен в приложении № (расчет арендной платы) (л.д. 11).

Согласно п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды <данные изъяты> расторгнут, с ответчика взыскана задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. – основной долг, <данные изъяты>. – пени. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-21).

Таким образом, суд приходит к выводу, что датой расторжения договора является дата ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в суд Администрация Сергиево-Посадского муниципального района просит взыскать задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 893 840 руб. 99 коп. и пени 28 473 руб. 95 коп.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО1 свои обязательства по договору аренды исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, у него образовалась задолженность по арендной плате (л.д. 22-23). Суд полагает произведенный истцом расчет правильным, возражений по представленному расчету ответчиком суду не представлено, доказательства надлежащего внесения арендных платежей отсутствуют.

Ответчику ФИО1 Администрацией Сергиево-Посадского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ направлялась претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате, которая осталась без ответа (л.д.14-15).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, а также отсутствия доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору аренды, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и взыскании с ответчика ФИО1 указанных денежных сумм.

Руководствуясь ст. ст. 450, 606, 614 ГК РФ, 56, 103, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> задолженность по арендной плате за земельный участок по договору <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., пени – <данные изъяты>., всего <данные изъяты>

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья подпись И.Э. Зубова