Решение № 2-1241/2021 2-1241/2021~М-956/2021 М-956/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-1241/2021

Дело № 2-1241/2021 УИД 23RS0051-01-2021-001406-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тимашевск 11 июня 2021 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего-судьи Жане Х.А.,

при секретаре судебного заседания Головко А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в Тимашевский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в части описания местоположения размеров и конфигурации границ, площади в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что при проведении кадастровых работ выявлено несоответствие сведений содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о местоположении границ земельного участка их фактическому местоположению.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требований признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о его времени и месте, о причинах неявки не сообщил, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в его отсутствие.

Согласно имеющемуся в материалах гражданского дела заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> выявлено, что ранее проведенное межевание земельных участков по <адрес> с кадастровым номером <№> и <адрес> с кадастровым номером <№> является неточным, местоположении границ участков и их площади поставленные в ГКН не соответствуют местоположению фактическим границам в натуре, что не дает возможности продолжить кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> по <адрес>.

По смыслу п. п. 2, 7 ст. 1, п. п. 1, 2 ст. 7, п. п. 3, 4 ст. 8, п. п. 8, 10 ст. 22, п. 9 ст. 29, пп. 3 п. 1 ст. 66 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведения ЕГРН о границах земельных участков должны соответствовать их фактическому местоположению на местности.

Согласно п.3 ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из предоставленных суду документов установлено, что реестровая ошибка допущена в местоположении границ смежных земельных участков, исправить реестровую ошибку в установленном ФЗ № 218-ФЗ не представляется возможным.

В силу п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ, образование земельных участков не должно приводить к вкрапливанию, вклиниванию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в части описания местоположения размеров и конфигурации границ, площади в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> ввиду выявленной реестровой ошибки и аннулировать сведения о границах в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№>.

Решение является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с фактическими границами и фактической площадью земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение составлено 16.06.2021.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Х.А. Жане