Решение № 2-4075/2020 2-4075/2020~М-2872/2020 4075/2020 М-2872/2020 от 21 октября 2020 г. по делу № 2-4075/2020

Дело № – 4075/20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 22 октября 2020 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорошиловой Ж.В., при секретаре Храмцовой А.В., с участием в деле помощника судьи Сеновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управдомус» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управдомус» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Петропавловск-Камчатский, <адрес>, управление которым осуществляет истец. Поскольку ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнял, за период с 01.04.2017г. по 30.04.2020г. образовалась задолженность в размере 88478 руб. 16 коп., начислены пени за период с 01.03.2016г. по 05.04.2020г. в размере 32 673 руб. 18 коп., которые истец просил взыскать с ответчика в свою пользу. Взыскание пени за просрочку платежа просил производить с 1 мая 2020 года по день фактический оплаты задолженности в размере 88 478 руб. 16 коп. из расчета 1/300 ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, в суд не явился, заявлений, ходатайств, возражений по иску не поступало.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со ст.ст. 678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> ком.108 (поз.41-44), находится в собственности Петропавловск-Камчатского городского округа и на основании договора найма жилого помещения № 589 от 6 ноября 2008 года, с дополнительным соглашением от 14.11.13г., передано ответчику для временного проживания.

Согласно поквартирной карточке по указанному адресу ответчик был зарегистрирован по постоянному месту жительства с 20.01.09г. по 19.01.12г.

Согласно сообщению Управления коммунального хозяйства и жилищного фона Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от 16.10.20г. письменного соглашения о расторжении договора найма от 06.11.08г. жилого помещения по <адрес> ком.108 (поз.41-44) с ФИО1 не заключалось, зарегистрированных граждан по указанному жилому помещению нет.

Таким образом, сохраняя право пользования жилым помещением, ответчик несет бремя обязанности по оплате предоставленных по жилому помещению коммунальных услуг и обязанности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Истец является управляющей организацией, которой подлежала внесению собственниками и нанимателями жилых помещений в данном многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги в период образования задолженности.

Из справки о задолженности следует, что задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. 108 за период с 01.04.2017г. по 30.04.2020г. составила 88 478 руб. 16 коп.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет исковых требований в части пени за период с 01.03.2016г. по 05.04.2020г. в размере 32 673 руб. 18 коп., суд находит его верным, произведенным по правилам п.14 ст.155 ЖК РФ, не содержащим арифметических ошибок.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг или ином размере задолженности, суду не представлено.

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также фактические обстоятельства дела, учитывая, что свои обязательства по оплате за жилое помещение и потребляемые коммунальные услуги ответчик не выполнил, суд приходит к выводу, что требования ООО «Управдомус» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования в полном объеме, суд взыскивает с ответчика, в порядке ст.103 ГПК РФ, расходы по оплате государственной пошлины, в уплате которой истцу до рассмотрения дела по существу предоставления отсрочка, в размере, исчисленной в соответствии со ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управдомус» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управдомус» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 апреля 2017 года по 30 апреля 2020 года в размере 88 478 руб. 16 коп., пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги за период с 1 марта 2016 года по 5 апреля 2020 года в размере 32 673 руб. 18 коп.

Взыскание пени за просрочку платежа производить с 1 мая 2020 года по день фактический оплаты задолженности в размере 88 478 руб. 16 коп. из расчета 1/300 ставки рефинансирования, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа государственную пошлину в размере 3 623 руб. 02 коп.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда;

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано истцом в Камчатский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано, в течение месяца со дня определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

судья Хорошилова Ж.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2020 года _____________