Решение № 2-255/2019 2-255/2019~М-208/2019 М-208/2019 от 12 июня 2019 г. по делу № 2-255/2019

Дело №№

Ктегория:2.176


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2019 года п. Нижнегорский

Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи Солодовник Е.С.,

при секретаре Гарькавой А.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в п. Нижнегорский гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третьи лица: ФИО1, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, где просят признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, кадастровый №№; признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, кадастровый №№; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, кадастровый №№.

Исковое заявление обосновано тем, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 12.02.2002 года <адрес> в пгт. Нижнегорский принадлежала на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 по 1/8 доле квартиры каждому. Право собственности было зарегистрировано в БТИ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5. После смерти ФИО5 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО4 и ФИО7 в виде 1/64 доли вышеуказанной квартиры каждому. 30.10.2013 года умерла ФИО6. После смерти ФИО6 свидетельство о праве на наследство было выдано ФИО1 на 9/64 долей указанной квартиры. ФИО7 и ФИО8 по договору дарения, удостоверенному нотариусом, подарили свои доли ФИО1, в результате чего ФИО1 стал собственником 14/32 долей <адрес> в пгт. Нижнегорский, <адрес>. Решением Нижнегорского районного суда Республики Крым от 18.04.2017 года ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требования о реальном выделе 14/32 долей в праве собственности на вышеуказанную квартиру. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 05.07.2017 года №33-5275/2017 решение Нижнегорского районного суда Республики Крым от 18.04.2017 года отменено, принято новое решение, которым ФИО1 выделены принадлежащие ему 14/32 долей в праве собственности на <адрес>, в собственность переданы помещения, общей площадью 50,5 кв.м., составляющие отдельную изолированную квартиру, на ФИО1 возложены расходы и обязанность по перепланировке <адрес>. Указанным апелляционным определением также прекращено право общей долевой собственности ФИО1 на вышеуказанную <адрес>. При этом доли ответчиков в праве общей долевой собственности на квартиру, образовавшуюся после выдела доли ФИО1, судом не определены. В связи с чем, ФИО4 обратилась в Верховный Суд Республики Крым с заявлением о разъяснении апелляционного определения от 05.07.2017 года, на что получила отказ, в связи с тем, что указанный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке. ФИО4 также обратилась в Верховный Суд Республики Крым с заявлением о вынесении дополнительного апелляционного определения в части указания долей ответчиков, на что также получила отказ, поскольку данный вопрос подлежит рассмотрению в ином порядке. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Нижнегорского сельского поселения <адрес> Республики Крым №486 отменен адресный номер квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, кадастровый №№. Присвоен адресный номер квартире, находящийся в общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>. После раздела квартиры образовалось две отдельные квартиры площадью 50,5 кв.м. и 66,5 кв.м. Согласно Выписке из ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право собственности на помещение площадью 50,5 кв.м., кадастровый №№, которое расположено по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>. Согласно Выписке из ЕГРН за ФИО4. зарегистрировано право собственности на 1/64 долю помещения 66,5 кв.м., кадастровый №№, которое расположено по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>. Определением Верховного Суда Республики Крым от 22.08.2018 года, ФИО4 отказано в удовлетворении заявления о разъяснении апелляционного определения Верховного Суда Республики Крым №33-5275/2017 от 05.07.2017 года в части помещений, которые были выделены в собственность ответчикам. Определением Верховного Суда Республики Крым от 28.11.2018 года ФИО4 отказано в удовлетворении заявления о вынесении дополнительного апелляционного определения в части указания долей ответчиков в <адрес>. В обоснование определения, суд, в том числе указал, что такие требования подлежат рассмотрению в ином порядке. В настоящее время ФИО4, ФИО2, ФИО3 и ФИО1 являются собственниками, каждый, по ? доли <адрес>, площадью 66,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>. Решением Нижнегорского районного суда Республики Крым от 07.03.2019 года удовлетворен иск ФИО4, признано право собственности ФИО4 на ? долю <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на ? доли квартиры за каждым в праве общей долевой собственности, в этой связи они обратились в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по мотивам, изложенным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Направила в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-255/2019 в ее отсутствие, иск поддерживает (л.д.199).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Направила в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-255/2019 в ее отсутствие, иск поддерживает (л.д.200).

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Ранее направила в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-255/2019 в ее отсутствие в связи с занятостью по работе. Против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.128).

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Направил в адрес суда заявление о рассмотрении гражданского дела №2-255/2019 в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.130).

Третье лицо - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Направил в адрес суда пояснения о рассмотрении гражданского дела №2-255/2019 в отсутствие представителя Госкомрегистра (л.д.131-134).

Суд определил, рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, оценив его доводы и письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1-3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ч. 3-5 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что 12.02.2002 года Нижнегорским Консервным заводом выдано свидетельство о праве частной собственности на жилье – квартиру, расположенную по адресу: пгт. Нижнегорский, <адрес> на имя ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 в равных долях (л.д.141).

Согласно свидетельству о смерти серии 1-АП №202105 ФИО5 умер 12.11.2002 года (л.д.29).

Согласно свидетельству о смерти серии I-АП №273077 ФИО6 умерла 30.10.2013 года (л.д.28).

Согласно ответу нотариуса Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым от 26.04.2019 года № 678 к имуществу ФИО5, умершего 12.11.2002 года открыто наследственное дело №166/2016. Наследство путем совместного проживания и регистрации с умершим приняли: супруга - ФИО6 и дети - ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО1. Завещание от имени ФИО5 не составлялось. Наследственное имущество состоит из 1/8 доли квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Свидетельства о праве на наследство по закону на 1/64 долю указанной квартиры выданы ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО7, ФИО3, ФИО8 (л.д.168-198).

К имуществу ФИО6, умершей 30.10.2013 года, открыто наследственное дело № 167/2016. Завещание от имени ФИО6 не составлялось. 06.12.2013 года нотариусу поступили заявления об отказе от наследства от ФИО7, ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО1, а также заявление о принятии наследства по закону от ФИО1. Наследственное имущество состоит из 1/8 и 1/64 долей квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>. Свидетельство о праве на наследство по закону на 9/64 долей указанной квартиры выдано ФИО1 (л.д.151-167).

По договору дарения долей квартиры серии 82АА №0490581 от 22.09.2016 года ФИО7 и ФИО8 подарили принадлежащие им доли <адрес> ФИО1.

15.09.2017 года выдан технический паспорт на <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, общая площадь квартиры 66,5 кв.м., жилая площадь 39,9 кв.м. (л.д.30-41).

ФИО1 15.09.2017 года выдан технический паспорт на <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, кадастровый №№ (л.д.206-211).

Согласно информации филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г. Джанкой №765 от 07.05.2019 года, право собственности по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес> зарегистрировано за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности, выданного Нижнегорским консервным заводом 12.02.2002 года в равных долях. Право собственности зарегистрировано Джанкойским БТИ 12.02.2002 года, кн.26, реестр №2926 (л.д.136-141).

Квартире №№, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, присвоен кадастровый №№. Назначение – жилое помещение, площадь - 66,5 м.кв. Правообладатели: ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 (л.д.112-117, 118-120).

Согласно отчету №10-04/19-Н об оценке рыночной стоимости <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, кадастровый номер: №№ рыночная стоимость спорной квартиры составляет 1984000 рублей, стоимость ? доли составляет соответственно 496000 рублей (л.д. 42-91).

Таким образом, в собственности у ФИО1 получилось 14/32 долей, а в собственности у ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 по 9/64 долей у каждого.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Крым от 05.07.2017 года право общей долевой собственности ФИО1 на <адрес> в пгт. Нижнегорский прекращено. ФИО1 выделены 14/32 долей в праве собственности на указанную квартиру и передано в собственность помещение общей площадью 50,5 кв.м., составляющее отдельную изолированную квартиру. Расходы и обязанность по перепланировке <адрес> возложены на ФИО1 (л.д.202-203).

Постановлением администрации Нижнегорского сельского поселения <адрес> Республики Крым №486 от 24.08.2017 года отменен адресный номер квартиры по адресу: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, кадастровый №№, присвоен адресный номер квартире, находящейся в общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3: Российская Федерация, <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес> (л.д.201).

Таким образом, <адрес> в пгт. Нижнегорский, которая образовалась после выдела доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на <адрес> в пгт. Нижнегорский, принадлежит на праве собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях, а именно по ? доли каждому.

Решением Нижнегорского районного суда Республики Крым от 07.03.2019 года признано за ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, кадастровый №№ (л.д.121-123).

Истцы лишены возможности оформить во внесудебном порядке право собственности на принадлежащие им ? долю каждому спорной <адрес>, поскольку правоустанавливающий документ на квартиру отсутствует, в апелляционном определении Верховного Суда Республики Крым от 05.07.2017 года, которым прекращено право общей долевой собственности ФИО1 с выделением доли в натуре, доли оставшихся собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности не определены.

В силу указанных обстоятельств истцы вынуждены обратиться в суд в порядке статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации с иском о защите гражданских прав путем признания права.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик не имеет имущественных притязаний на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, кадастровый №№.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, кадастровый №№.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю квартиры по адресу: <адрес>, пгт. Нижнегорский, <адрес>, кадастровый №№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня вынесения решения.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Мотивированное решение составлено 13 июня 2019 года.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Нижнегорского районного суда

Республики Крым Е.С. Солодовник