Решение № 2-28/2019 2-28/2019~М-12/2019 М-12/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-28/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года село Кочево Пермский край

Кочевский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Шерстюкова И.В.,

при секретаре судебного заседания Мясниковой Н.Н.,

с участием:

истца ФИО3,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Юксеевское сельское поселение Пермского края» ФИО4,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования «Юксеевское сельское поселение Пермского края» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Юксеевское сельское поселение Пермского края» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Пермский край, Кочевский район, <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является законным владельцем жилого помещения расположенного по вышеуказанному адресу, общей площадью 58,7 кв. м, в том числе жилой 43,1 кв.м. на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Договор приватизации не сохранился, но имеется постановление администрации Кочевского района от ДД.ММ.ГГГГ № о разрешении подавшим заявления в районную комиссию по приватизации жилищного фонда, приватизировать квартиры, где в списке по Юксеевской сельской администрации она указана под вторым порядковым номером.

В указанном жилом помещении с ней проживают ее дочери: ФИО1 и ФИО2 Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1500 кв.м. расположенный по адресу: Пермский край Кочевский район, <адрес> принадлежит ей на праве собственности.

Жилое помещение на балансе сельского поселения не числится, в реестре муниципальной собственности не зарегистрировано. Иных лиц, оспаривающих ее права в отношении спорной квартиры не имеется. Считает, что она воспользовалась правом приватизации, но в силу объективных причин не может зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на спорное жилое помещение. Просит признать за ней право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме и уточнила их, просила признать за ней право собственности на спорное жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> Кочевского района Пермского края в порядке приватизации. Квартиру она получала через <данные изъяты>, работая в <данные изъяты>. Заявление на приватизацию подавала в администрацию Кочевского района. Договор о приватизации ей не давали.

В судебном заседании представитель ответчика администрации муниципального образования «Юксеевское сельское поселение Пермского края» ФИО4, по заявленным требованиям не возражала, указала, что жилое помещение на балансе сельского поселения не числиться.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО1 и ФИО2 по заявленным требованиям не возражали, от долей в общей собственности на жилое помещение отказались, просили признать право собственности на жилое помещение в порядке приватизации за их матерью, ФИО3

Суд, выслушав стороны, третьих лиц, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) судебная защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке, в том числе путем признания права.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законом о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закона от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ").

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положению ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, спорная квартира №, расположенная в доме <адрес> Кочевского района Пермского края, общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешена для приватизации ФИО3 согласно постановления администрации Кочевского района от ДД.ММ.ГГГГ № (<данные изъяты>).

Согласно копий похозяйственных книг № за ДД.ММ.ГГГГ годы, № за ДД.ММ.ГГГГ годы, № за ДД.ММ.ГГГГ годы, № за ДД.ММ.ГГГГ годы, № за ДД.ММ.ГГГГ годы ФИО3 проживает по указанному адресу семей в составе трех человек, она как глава хозяйства и дочери ФИО1 и ФИО2записи в похозяйственной книги начинаются по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, согласно раздела 2 похозяйственных книг указано, что в пользовании хозяйства имеется земельный участок площадью <данные изъяты> га (<данные изъяты>), семейное положение и пользование земельным участком так же подтверждается справкой администрации Юксеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № выданной ФИО3 на основании похозяйственной книги за ДД.ММ.ГГГГ года № стр. <данные изъяты> Лицевой счет № (<данные изъяты>).

Адресными справками подразделения по вопросам миграции территориального органа МВД России на районном уровне подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: Пермский край, Кочевский район, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Из свидетельства о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. с местоположением объекта: Пермский край, Кочевский район, Юксеевское сельское поселение, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>).

Из технического паспорта на спорную квартиру следует, в сведениях о принадлежности жилого помещения данные на владельца отсутствуют, общая площадь квартиры составляет 58,7 кв. м, в том числе жилая 43,1 кв.м, состоит из двух жилых комнат, год постройки 1995, деревянного брусчатого исполнения (л.д. 18-20).

Справкой ОАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что квартира по адресу: Пермский край, Кочевский район, Юксеевское сельское поселение, <адрес>, на балансе предприятия не стоит (<данные изъяты>), в справках администрации муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и Юксеевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что спорная квартира по вышеуказанному адресу в реестре муниципального имущества не зарегистрирована (<данные изъяты>).

Справками администрации Кочевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № сообщается, что ФИО3 использовала право приватизации на квартиру по адресу: <адрес> (Договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ) (<данные изъяты>).

По данным Коми-Пермяцкого окружного филиала ГБУ «ЦТИ ПК» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участвовала в приватизации жилого помещения, <адрес> по адресу: Пермский край, Кочевский район, <адрес> (договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, по данным администрации Кочевского муниципального района) (<данные изъяты>).

Согласно уведомления Филиала ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю» в ЕГРН сведения на квартиру отсутствуют (л.д. 46), то есть права на спорную квартиру ни за кем не зарегистрированы.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемых законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение - ч. 1 ст. 432 ГК РФ.

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости в соответствии со ст.ст. 554, 555 ГК РФ являются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также цена этого имущества.

Судом установлено, что вышеуказанная квартира была передана в собственность истцу ФИО3 на основании договора о передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года

Сведений об аннулировании договора о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Отсутствие подлинника вышеуказанного договора не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку возникновением права собственности не может быть поставлено в зависимость от вышеуказанного обстоятельства. Факт наличия заключенного с истцом договора приватизации подтверждается справками администрации Кочевского муниципального района (<данные изъяты>).

Законность вселения истца и членов семьи в спорное жилое помещение ответчиком не оспаривается.

Спора о жилом помещении между сторонами не имеется, иных лиц оспаривающих права истца нет.

Таким образом, отсутствие подлинника правоустанавливающего документа на жилое помещение не может препятствовать истцу в осуществлении предоставленного им законом права на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, ФИО3 была вселен в данную квартиру на законных основаниях, ранее была зарегистрирована в ней, право на приватизацию ею ранее не использовано, в этой связи она сохраняет приобретенные ею при вселении жилищные права, в том числе право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно ч.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2016 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Вместе с тем, поскольку, истец имеет процессуальной целью лишь юридическую формализацию своего права, а ответчик не имеет материально-правового интереса по заявленным требованиям, государственная пошлина взысканию с ответчика не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к администрации муниципального образования «Юксеевское сельское поселение Пермского края» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д<адрес> Пермской области, право собственности на жилое помещение по адресу: Пермский край, Кочевский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящей из <данные изъяты> комнат, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, деревянного брусчатого исполнения.

Решение является основанием для регистрации права собственности указанного недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пермского краевого суда через Кочевский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Шерстюков