Решение № 2-1988/2019 2-1988/2019~М-1969/2019 М-1969/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-1988/2019

Дело № 2-1988/2019

УИД 23 RS 0001-01-2019-002777-15


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2019 г. г.Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Гавриловой А.В.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика Федоровского филиала ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федоровскому филиалу ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз», ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 о выделе доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Федоровскому филиалу ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз», ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 о выделе доли в натуре.

Просит суд, выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, в натуре <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>; выделить комнаты, согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта от 10.06.2013 года: № 2 жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; № 1 коридор площадью <данные изъяты> кв.м.; № 6 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № 5 прихожая площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на первом этаже одноэтажного здания.

Выделить Федоровскому филиалу ФГБУ «Управление Кубаньмелиоводхоз» в натуре <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>; выделить комнаты, согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта от 10.06.2013 года: № площадью <данные изъяты> кв.м.; № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на первом этаже одноэтажного здания.

Прекратить право общей долевой собственности у ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома и у Федоровского филиала ФГБУ «Управление Кубаньмелиоводхоз» на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Изменить в Едином государственном реестре недвижимости назначение объекта капитального строительства с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, из «Жилого дома» на «Многоквартирный жилой дом», считать общую площадь «многоквартирного жилого дома» равной <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, этажность 1, назначение жилое, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, за ФИО1.

Признать право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, этажность 1, назначение жилое, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, за Федоровским филиалом ФГБУ «Управление Кубаньмелиоводхоз».

Кроме этого, просит указать, что решение суда является основанием для регистрации права и постановки на государственный кадастровый учет в Едином Государственном реестре недвижимости <адрес>, по адресу: Россия, <адрес>..

Требования искового заявления мотивированы тем, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 41/100 доля жилого дома, (<адрес>), назначение жилое, этажность 1, с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05.03.1994 года, удостоверенного ФИО8, начальником УЭФГУ, зарегистрировано в реестре за №. <данные изъяты> доли жилого дома (<адрес>) по адресу: Россия, <адрес>, принадлежит Федоровскому филиалу ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз», на основании регистрационного удостоверения № от 25.11.1991 года, выданного Абинским БТИ. Другие собственники выделили свои доли здания в квартиры по решению суда. Квартира № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, с кадастровым №, расположенная в <адрес>, в <адрес>, принадлежит ФИО9, на основании решения Абинского районного суда от 27.10.2015 года. Квартира №, общей площадью 45,1 кв.м., этаж 1, с кадастровым №, расположенная в <адрес>, в <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 (<данные изъяты> доли), ФИО6 (<данные изъяты> доля), ФИО7 (<данные изъяты> доля) на основании регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости 27.09.2016 года. На основании технического паспорта от 10.06.2013 ему принадлежит жилое помещение №4, общей площадью 68,3 кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану следующие комнаты: № 2 жилая <данные изъяты> кв.м.; № 3 вспомогательная <данные изъяты> в.м.; № 4 туалет <данные изъяты> кв.м.; № 5 кухня <данные изъяты> кв.м.; № 6 ванная <данные изъяты> кв.м.; № 17 жилая <данные изъяты> кв.м.; № 18 жилая <данные изъяты> кв.м.; № 19 коридор <данные изъяты> кв.м.. Собственнику <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО9, принадлежат следующие комнаты: № 10 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 11 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 12 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 13 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 21 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 22 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 23 площадью <данные изъяты> кв.м.; № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № 25 площадью <данные изъяты> кв.м. Собственникам <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО5, ФИО6, ФИО7 принадлежат следующие комнаты: № 7 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 8 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 9 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 14 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 15 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 16 площадью <данные изъяты> кв.м.. Федоровскому филиалу ФГБУ «Управление Кубаньмелиоводхоз» принадлежит <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из комнат: № 1 площадью <данные изъяты>2 кв.м.; № 20 площадью <данные изъяты> кв.м.. Части дома имеют каждый свой вход, полностью изолированы, коммуникации отдельные, разделены места общего пользования, порядок пользования имуществом сложился. Между им и ответчиками установился порядок пользования недвижимым имуществом. Так как собственники квартир № 2 и № 3 выделили свои части дома в квартиры, ему, также необходимо выделить свою часть дома в Квартиру №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, и Федоровскому филиалу ФГБУ «Управление Кубаньмелиоводхоз» так же необходимо выделить свою часть дома в Квартиру № 1, по адресу: Россия, <адрес>. В настоящее время он имеет намерение переоформить свою <данные изъяты> долю жилого дома в <адрес>, по адресу: Россия, <адрес>.. Дом при его разделе в натуре получает статус многоквартирного жилого дома. То есть собственникам дома необходимо осуществить раздел, принадлежащего им жилого дома. После осуществления такого раздела он будет иметь право распоряжаться своей частью дома самостоятельно. Считаю, что реальный раздел жилого дома возможен в соответствии с установленным порядком пользования жилым домом, в связи с чем был вынужден обратиться в суд с указанным выше исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил заявленные исковые требования, просил суд исключить из исковых требований:

Пункт 2. Выделить Федоровскому филиалу ФГБУ «Управление Кубаньмелиоводхоз» в натуре 12/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>; выделить комнаты, согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта от 10.06.2013 года: № 1 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 20 площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на первом этаже одноэтажного здания.

Пункт 3. в части прекращения право общей долевой собственности у Федоровского филиала ФГБУ «Управление Кубаньмелиоводхоз» на <данные изъяты> доли жилого дома, общей площадью 193,1 кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Пункт 6. Признать право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, этажность 1, назначение жилое, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, за Федоровским филиалом ФГБУ «Управление Кубаньмелиоводхоз».

Пункт 7. в части «указать, что решение суда является основанием для регистрации права и постановки на государственный кадастровый учет в Едином Государственном реестре недвижимости <адрес>, по адресу: Россия, <адрес>.

В остальной части заявленные исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика Федоровского филиала ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз» ФИО3, действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований истца.

Ответчики: ФИО9, ФИО5, ФИО7, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Абинский сектор межмуниципального отдела по Абинскому и Крымскому районам, в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, и подтверждено письменными доказательствами, что ФИО1, принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома, (<адрес>), назначение жилое, этажность 1, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 05.03.1994 года, удостоверенного ФИО8, начальником УЭФГУ, зарегистрировано в реестре за № 511.

12/100 доли жилого дома (<адрес>) по адресу: Россия, <адрес>, принадлежит Федоровскому филиалу ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз», на основании регистрационного удостоверения № от 25.11.1991 года, выданного Абинским БТИ.

Квартира № 2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, расположенная в <адрес>, в <адрес>, принадлежит ФИО9, на основании решения Абинского районного суда от 27.10.2015 года, подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.09.2019 года.

Квартира № 3, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж 1, с кадастровым №, расположенная в <адрес>, в <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5 <данные изъяты> доли), ФИО6 (<данные изъяты> доля), ФИО7 (<данные изъяты> доля) на основании регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости 27.09.2016 года, записи о регистрации №, № и №. Право общей долевой собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2019 года.

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что на основании Технического паспорта от 10.06.2013 года, выданного ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ» Абинское районное отделение, ФИО1 принадлежит жилое помещение № 4, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно экспликации к поэтажному плану следующие комнаты: № 2 жилая <данные изъяты> кв.м.; № 3 вспомогательная <данные изъяты> в.м.; № 4 туалет <данные изъяты> кв.м.; № 5 кухня <данные изъяты> кв.м.; № 6 ванная <данные изъяты> кв.м.; № 17 жилая <данные изъяты> кв.м.; № 18 жилая <данные изъяты> кв.м.; № 19 коридор <данные изъяты> кв.м.

Собственнику <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО9, принадлежат следующие комнаты: № 10 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 11 площадью <данные изъяты> кв.м.; № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.; № 13 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 21 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 22 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 23 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 24 площадью <данные изъяты>.м.; № 25 площадью <данные изъяты> кв.м.

Собственникам <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. ФИО5, ФИО6, ФИО7, принадлежат следующие комнаты: № 7 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 8 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 9 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 14 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 15 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 16 площадью <данные изъяты> кв.м.

Федоровскому филиалу ФГБУ «Управление Кубаньмелиоводхоз» принадлежит <адрес> общей площадью 14 кв.м., состоящая из комнат: № 1 площадью <данные изъяты> кв.м.; № 20 площадью 1<данные изъяты> кв.м.

Части дома имеют каждый свой вход, полностью изолированы, коммуникации отдельные, разделены места общего пользования, порядок пользования имуществом сложился.

Кроме этого, между истцом ФИО1 и ответчиками установился порядок пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Таким образом, ФИО1, как участник долевой собственности имеет право выделить свою часть дома в Квартиру №, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, и в дальнейшем распоряжаться своей частью дома самостоятельно.

Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещение признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Причем согласно статье 16 указанного кодекса к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности считает, что реальный раздел жилого дома возможен в соответствии с установленным порядком пользования жилым домом, в связи с чем исковые требования ФИО1 к Федоровскому филиалу ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз», ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Федоровскому филиалу ФГБУ «Управление «Кубаньмелиоводхоз», ФИО4, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО7 о признании права собственности удовлетворить.

Выделить ФИО1, в натуре <данные изъяты> долю жилого дома по адресу: <адрес>; выделить комнаты, согласно экспликации к поэтажному плану технического паспорта от 10.06.2013: № 2 жилая площадью <данные изъяты> кв.м.; № 1 коридор площадью <данные изъяты> кв.м.; № 6 кухня площадью <данные изъяты> кв.м., № 5 прихожая площадью 4,6 кв.м., расположенные на первом этаже одноэтажного здания.

Прекратить право общей долевой собственности у ФИО1 на <данные изъяты> долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

Изменить в Едином государственном реестре недвижимости назначение объекта капитального строительства с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, расположенного по адресу: <адрес>, из «Жилого дома» на «Многоквартирный жилой дом», считать общую площадь «многоквартирного жилого дома» равной <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метра, этажность 1, назначение жилое, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, за ФИО1.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на указанный объект недвижимости общей площадью 68,3 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья