Решение № 2-249/2019 от 4 декабря 2019 г. по делу № 2-249/2019

Дело № 2- 249/2019 ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Торжок 05 декабря 2019 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Жуковой А.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами, денежной компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, в размере 60 000 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 062 рубля 72 копейки за период с 20.07.2018 по 15.06.2019; в счет компенсации причиненного морального вреда – 50 000 рублей; а также 22 000 рублей – судебные расходы истца по оплате юридических услуг, 2000 рублей – расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

Истец является собственником жилого помещения с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

10 июня 2018 года между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения (далее Договор), согласно которому истец обязался предоставить ответчику в пользование сроком на один год (с 15 июня 2018 года по 15 июня 2019 года) вышеуказанное недвижимое имущество, а истец принял на себя обязательство использовать данный дом в соответствии с его назначением для проживания и не позднее 20-го числа каждого месяца вносить арендную плату, размер которой составлял 5 000 рублей (п.1.2 Договора).

Свои обязательства по предоставлению в аренду жилого помещения в пригодном для проживания состоянии истец выполнил надлежащим образом, в срок, предусмотренный Договором, по акту приема-передачи объект недвижимого имущества был передан ответчику 10 июня 2018 года.

Ответчик на протяжении всего времени действия договора проживал в вышеуказанном жилом помещении, однако своих обязательств по оплате аренды до настоящего времени так и не выполнил. Ни одного платежа в счет оплаты стоимости аренды от ответчика не поступило. Задолженность по оплате аренды по Договору составляет 60 000 рублей.

15 июня 2019 года Договор прекратил свое действие, новый договор найма не заключался.

17 июня 2019 года истец обратился к ответчику с претензией в порядке досудебного урегулирования спора с требованием о выплате задолженности по арендной плате, однако ответчик до настоящего момента требования не удовлетворил.

Обосновывая заявленные исковые требования, истец приводит положения статей 8, 1, 420, 309, 310, 671, 678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также со ссылкой на положения статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающей, что в случае неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму долга (размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды), указывает, что помимо оплаты основной суммы задолженности по арендной плате вправе требовать от ответчика уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Расчет процентов выглядит следующим образом:

Итого:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

c
по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]?

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]*[4]*[7]/[8]

5 000

20.07.2018

19.08.2018

31

0
-

7,25%

365

30,79

10 000

20.08.2018

16.09.2018

28

5 000

20.08.2018

7,25%

365

55,62

10 000

17.09.2018

19.09.2018

3
0

-
7,50%

365

6,16

15 000

20.09.2018

19.10.2018

30

5 000

20.09.2018

7,50%

365

92,47

20 000

20.10.2018

19.11.2018

31

5 000

20.10.2018

7,50%

365

127,40

25 000

20.11.2018

16.12.2018

27

5 000

20.11.2018

7,50%

365

138,70

25 000

17.12.2018

19.12.2018

3
0

-
7,75%

365

15,92

30 000

20.12.2018

19.01.2019

31

5 000

20.12.2018

7,75%

365

197,47

35 000

20.01.2019

19.02.2019

31

5 000

20.01.2019

7,75%

365

230,38

40 000

20.02.2019

19.03.2019

28

5 000

20.02.2019

7,75%

365

237,81

45 000

20.03.2019

19.04.2019

31

5 000

20.03.2019

7,75%

365

296,20

50 000

20.04.2019

19.05.2019

30

5 000

20.04.2019

7,75%

365

318,49

55 000

20.05.2019

15.06.2019

27

5 000

20.05.2019

7,75%

365

315,31

331

50 000

7,59%

2 062,72

В силу ст.15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Поскольку истец не обладает юридическими познаниями, за защитой своих прав вынужден был обратиться за юридической помощью в ООО ЮК «Право Закона», в кассу которого им были уплачены денежные средства в размере 22 000 рублей по договору №120619-Н3140 об оказании юридических услуг от 12.06.2019. Это является прямыми убытками истца.

Помимо этого, своими неправомерными действиями ответчик причинил истцу моральный вред, выразившийся в нравственных страданиях и душевных переживаниях. У истца нарушился сон, сложивщаяся ситцация оказала серьезное влияние на его психоэмоциональное равновесие. Негативные переживания сказались на дальнейшей жизни истца, большую часть времени истец находится в подавленном и угнетенном состоянии.

Со ссылкой на разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 №10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсаци морального вреда», положения статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации истец оценивает компенсацию причиненного морального вреда в 50 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, указанные в иске. Указал, что задолженность по оплате за пользование жилым помещением рассчитал исходя из периода, указанного в договоре аренды, поскольку документально расторжение договора они не оформили.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично и пояснила суду, что между нею и ФИО1 10 июня 2018 года был подписан договор аренды жилого помещения, копия которого имеется в материалах дела. Дом она нашла по объявлению в Интернете, телефон для связи был указан ФИО3, она отвечала на телефонные звонки. По соглашению сторон была установлена ежемесечная арендная плата в размере 5000 рублей. Перед заключением договора, а также после его подписания и далее все вопросы по поводу оплаты они обсуждали с супругой ФИО1 – ФИО3 С ФИО1 она никогда не разговаривала, он только подписал договор. При проживании первого месяца они обсудили с ФИО3, что состояние двора является непригодным для проживания и договорились, что она будет обустраивать двор за счет средств оплаты аренды жилого помещения, документально данное соглашение оформлено не было. Позже ФИО3 уведомила ее, что уезжает на Родину – Украину, и несколько месяцев не выходила на связь. ФИО1 также с нею не связывался. По истечении двух месяцев возвращается ФИО3 и спрашивает с нее оплату за два месяца. Ее объяснения о намерении облагородить двор не слушает, сказала, чтобы ее семья немедленно выехала из жилого дома, иначе она вызовет полицию. Она испугалась за свою жизнь и жизнь своих детей, собрала вещи и немедленно выехала из жилого помещения, о чем имеются показания допрошенных в суде свидетелей (соседей). В соответствии с ч.5 договора аренды жилого помещения, в случае нарушения арендатором его обязанностей, арендодатель расторгает договор в одностороннем порядке, чего ФИО1 не сделал. В соответствии с ч.2 п.2.2. Договора арендодатель или его представители вправе входить в жилой дом с целью проверки его состояния или имущества. Если бы И-вы пришли бы с проверкой состояния дома, то обнаружили бы, что они давно там не проживают. Она готова оплатить арендную плату за два месяца проживания в доме, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в указанной сумме. Размер процентов составит 92 рубля 57 копеек и выглядит следующим образом:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

c
по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]*[4]*[7]/[8]

5 000

20.07.2018

19.08.2018

31

0
-

7,25%

365

30,79

10 000

20.08.2018

16.09.2018

28

5 000

20.08.2018

7,25%

365

55,62

10 000

17.09.2018

19.09.2018

3
0

-
7,50%

365

6,16

Итого:

62

5 000

7,26%

92,57

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, не оспаривала, что вопросы по заключению договора аренды жилого помещения, оплаты с ФИО2 решала она. Действительно, сказала, чтобы ответчица с семьей освобождали жилой дом, так как оплата за пользование домом не осуществлялась. При осмотре ими жилого дома ответчика в доме отсутствовала, но полагает, что могла в любое время опять пользоваться домом. Они с мужем приезжали по месту жительства ФИО2 в г. Торжке, чтобы решить вопрос миром, ФИО2 дома не оказалось, ФИО4 ключи от дома им не передавала.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как следует из копии свидетельства о государственной регистрации права от 25 марта 2009 года ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.02.1995 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ДД.ММ.ГГГГ (ему принадлежит 66/100 доли в праве общей долевой собственности, иные участники долевой собственности не зарегистрированы; из объяснений ФИО1 следует, что наследственные права на оставшуюся долю в праве общей долевой собственности не оформлены, предполагаемый наследник может проживать в Московском регионе, адрес нахождения ему неизвестен).

Судом установлено, что 10 июня 2018 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды вышеуказанного жилого помещения сроком на 1 год с 15 июня 2018 года по 15 июня 2019 года. По соглашению сторон плата за аренду дома определена в размере 5000 рублей (п.1.2 договора) и должна быть внесена не позднее 20 числа (п.2.2 договора). Стороны пришли к соглашению, что, в случае грубых нарушений арендатором его обязанностей, оговоренных в настоящем договоре, арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке без выполнения взятых на себя обязательств, предусмотренных настоящим договором (глава V договора). Кроме того, договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном этим договором и жилищным законодательством (п.6.1 договора).

Факт передачи ответчику в аренду указанного выше жилого помещения подтверждается актом сдачи жилого одноэтажного дома от 10 июня 2018 года и ответчицей ФИО2 не оспаривается.

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке, на условиях и в сроки, установленные договором (ст.ст. 309, 314, п. 1 ст. 614 ГК РФ). Односторонний отказ ответчика от исполнения принятых на себя по договору обязательств не предусмотрен ни законом, ни договором аренды (ст. 310 ГК РФ). Порядок, условия и сроки арендной платы определяются договором аренды.

17 июня 2019 года истец направлял в адрес ответчика претензию о погашении задолженности по арендной плате в порядке досудебного урегулирования спора, которая возвращена отправителю за истечением срока хранения.

Доказательства внесения арендной платы ответчиком не представлены.

Как усматривается из пояснений ответчика, она пользовалась спорным жилым помещением на протяжении двух с половиной месяцев (июнь - август 2018 года), после чего в августе, следуя волеизъявлению арендодателя, выехала из жилого дома и более им не пользовалась, о чем поставила в известность противоположную сторону, передав им ключи от дома через свою свекровь ФИО4

В обоснование указанной позиции по ходатайству ФИО2 были допрошены свидетели.

Из показаний свидетеля ДД.ММ.ГГГГ следует, что она проживает в доме №ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, по соседству с домом №ДД.ММ.ГГГГ, хозяином которого является ФИО1. ФИО2 знает, она летом 2018 года два-три месяца снимала дом ФИО1, проживала в доме с семьей (мальчик, девочка, муж), затем выехала из жилого помещения. Перед ФИО2 дом также сдавался, в нем проживали многие. После ФИО2 в доме жили 6 молодых мужчин, быстро уехали. Затем всю зиму – лето дом стоял пустой. В середине лета приезжали супруги И-вы, обкашивали дом. Она говорила ФИО2, что в доме зимой холодно, дом холодный.

Свидетель ДД.ММ.ГГГГ показал суду, что ФИО2 с семьей прошлым летом месяца три проживала в доме №ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ, снимали жилье, ее пустила хозяйка Татьяна вместе с мужем Толей, сами они в их деревне не живут. По слухам в деревне знает, что выехала ФИО2 из дома, так как то ли Татьяне не понравилось что-то, то ли кто-то сказал, что жильцы (цыгане) – нежелательные гости в деревне. После ФИО5 в дом заселились 4 мужчин и женщины, приехали на грузовой машине, но быстро выехали. После дом стоял пустой. Весной в доме жила женщина. ФИО1 приехал ближе к лету, ремонтировал дом, прожил около недели, больше не появлялся.

Свидетель ДД.ММ.ГГГГ показала суду, что ФИО2 – ее сноха. Летом 2018 года она (ФИО2) с семьей 2,5 месяца жила в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ (снимала жилое помещение), после чего с вещами приехала жить к ней в г.Торжок. Позже летом, уезжая в г.С.Петербург по делам, оставила ей ключ от жилого дома в д.Голенищево, попросила передать хозяевам. ФИО3 с мужем сама подъехала к ней, она передала ей ключ от дома.

Из акта вскрытия жилого дома №ДД.ММ.ГГГГ в ДД.ММ.ГГГГ от 20 сентября 2018 года, представленного стороной истца, следует, что супруги И-вы в присутствии ФИО6, ФИО7 в отсутствие ФИО2 произвели вскрытие и осмотр спорного жилого помещения, по итогам которого в акте отражено следующее: в доме вытащена внутренняя оконная рама с разбитыми стеклами, потеряна заслонка для русской печи, похищены вещи, разрушена стена сарая, оставлен мусор, не возращен ключ от дома.

В письменном заявлении от имени ФИО8, представленном суду стороной истца, дополнительно указано, что после семьи ФИО2 в 2018 году в доме никто не проживал. В сентябре 2018 года приехали с проверкой И-вы. ФИО3 сказала ей, что в доме пропали вещи, сломана наружняя стена сарая, она видела, как ФИО1 заделывал дыру. В августе 2019 года в доме несколько дней жила подруга ФИО7

Из письменных пояснений от имени ФИО7, представленных И-выми, следует, что по просьбе И-вых она держит у себя ключи от их жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ. Внутрення стена сарая была разрушена в марте 2018 года людьми, арендовавшими дом, в ходе его ремонта. В июне 2018 года дом был сдан ФИО9 сентябре 2018 года она по просьбе И-вых принимала участие в осмотре дома, подписала соответствующий акт.

Указанные письменные доказательства истца ФИО1 не отвечают принципам относимости и допустимости, бесспорно, не опровергают позицию ответчика ФИО2 о пользовании ею жилым помещением в период с июля по август 2018 года и не свидетельствуют об обратном.

Пунктом 1 статьи 450 ГК РФ сторонам договора предоставлено право на изменение договора по взаимному соглашению, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором.

Суд полагает установленным, что стороны по взаимному соглашению прекратили договорные отношения по пользованию спорным жилым помещением.

Так, в представленном суду стороной истца подготовленном им акте возврата помещения по договору аренды, датированном 2018 годом, также указано, что стороны прекратили договорные отношения в связи с неисполнением арендатором договора аренды жилого дома от 10.06.2018.

Определяя размер долга по оплате за пользование спорным жилым помещением, суд исходит из установленных фактических обстоятельств и полагает, что ответчик пользовалась жилым помещением на протяжении трех месяцев, после чего договорные отношения между сторонами были прекращены.

При таких обстоятельствах, учитывая ежемесячный размер согласованной сторонами арендной платы, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате за пользование спорным жилым помещением за период три месяца (июнь, июль, август 2018 года) в размере 15 000 рублей.

В силу положений статей 309 и 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (часть 3).

Ответчик своих обязательств перед истцом по своевременному внесению арендной платы не исполнил, вследствие чего с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.

Расчет процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2062 рубля 72 копейки произведен истцом за период с 20 июля 2018 по 15 июня 2019 года.

В соответствии с положениями статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая размер основной задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, установленный судом, расчет размера процентов надлежит произвести следующим образом:

Задолженность, руб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентная ставка

Дней в году

Проценты, руб.

c
по

дни

сумма, руб.

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]*[4]*[7]/[8]

5 000

21.07.2018

20.08.2018

31

0
-

7,25%

365

30,79

10 000

21.08.2018

16.09.2018

27

5 000

21.08.2018

7,25%

365

53,63

10 000

17.09.2018

20.09.2018

4
0

-
7,50%

365

8,22

15 000

21.09.2018

16.12.2018

87

5 000

21.09.2018

7,50%

365

268,15

15 000

17.12.2018

15.06.2019

181

0
-

7,75%

365

576,47

Итого:

330

10 000

7,59%

937,26

Таким образом, требования истца об уплате ответчиком процентов за просрочку платежей по арендной плате за пользование жилым помещением являются правомерными, но при этом подлежащими частичному удовлетворению в размере 937 рублей 26 копеек, исходя из суммы основной задолженности в размере 15 000 рублей.

Разрешая заявленное исковое требование о взыскании в пользу ФИО1 денежной компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей в связи с неправомерными действиями ответчика ФИО2 (невнесение платы за пользование жилым помещением по договору аренды), суд приходит к следующему.

Правовые принципы компенсации морального вреда сводятся к тому, что моральный вред компенсируется в случаях нарушения или посягательства на личные нематериальные блага (права) граждан; компенсация морального вреда по общему правилу допускается при наличии вины причинителя.

Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом (п. 2 ст. 1099 Гражданского кодекса РФ).

Правовые нормы, регламентирующие вопросы найма (аренды) жилого помещения, не содержат указаний на возможность компенсации морального вреда, причиненного действиями (бездействием) арендатора жилого помещения.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленного иска в указанной части.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как усматривается из положений ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (пункт 11), разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем, в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

В пункте 13 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации содержится разъяснение, согласно которому разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Поскольку исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению, имеются правовые основания для присуждения ему с другой стороны понесенных им судебных расходов в следующем размере.

Заявленные судебные расходы по оплате государственной пошлины (оплаченные в ПАО Сбербанк 9040/2013 по чек-ордеру 06.08.2019 в сумме 2000 рублей, в Тверском отделении ПАО Сбербанк 8607/248 по чек-ордеру 12.09.2019 в сумме 362 рубля) подлежат удовлетворению пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 637 рублей.

В подтверждение понесенных по делу судебных расходов на оказание юридической помощи (представительских услуг) ФИО1 представлены договор об оказании юридических услуг №120619-И3140 от 12 июня 2019 года, кассовые чеки №№6344, 6356 от 12.06.2019 и 13.06.2019 на сумму 7 000 рублей и 15 000 рублей, соответственно, а также доверенность ФИО1 от 10 июня 2019 года, в соответствии с которой он уполномочил супругу ФИО3 обратиться от его имени в юридическую компанию для подготовки документов к судебному разбирательству, оплатить услуги исполнителя.

Как усматривается из заключенного сторонами договора, исполнитель оказывает заказчику следующие юридические услуги: правовой анализ ситуации и представленных заказчиком документов, подготовку документов от имени ФИО1, претензию к ФИО2, исковое заявление, ходатайства о вызове свидетелей, о рассмотрении дела в отсутствие истца, о запросе сведений, о приобщении сведений, дистанционное консультационное сопровождение.

Пунктом 3.2 договора определен размер вознаграждения в размере 22 000 рублей.

Актом об оказании юридических услуг по договору на оказание юридических услуг №120619-43140 от 12.06.2019 подтверждено оказание исполнителем юридических услуг.

Определяя подлежащую взысканию сумму понесенных заявителем расходов в связи с рассмотрением данного гражданского дела, суд, принимает во внимание объём юридической помощи, оказанной ФИО1, обстоятельства рассмотрения дела, в том числе категорию и сложность дела, размер удовлетворенных судом требований, в целях сохранения баланса интересов сторон, с учетом принципов разумности и справедливости, суд считает справедливым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы последнего в сумме 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате за пользование жилым помещением по договору аренды от 10 июня 2018 года в размере 15 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 937 рублей 26 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 637 рублей, по оплате юридических услуг - 3000 рублей.

В удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании компенсации морального вреда, а также в остальной части заявленных требований о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, процентов, судебных расходов ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Ю.Арсеньева

Решение в окончательной форме принято 13 декабря 2019 года.

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ