Решение № 2-2770/2017 2-2770/2017~М-2483/2017 М-2483/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-2770/2017

Дело № 2-2770/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 15 ноября 2017 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Коноваловой Ж.А.,

при секретаре Пахомовой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ООО «Управление жилищным фондом Советского района» - ФИО4, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <данные изъяты> к ООО «Управление жилищным фондом Советского района» о возложении обязанности по ремонту общедомового имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанными выше исковыми требованиями к ООО «Управление жилищным фондом Советского района», указав в обоснование, что он в августе 2016г. приобрел по договору купли-продажи однокомнатную квартиру, расположенную в микрорайоне Тулака в <адрес>. В сентябре 2016г. истец стал собственником однокомнатной <адрес>. Дом, где он проживает, был построен в 1971г. Это 9-этажный кирпичный многоквартирный дом. Дом находится в управлении у Управляющей компании - ООО «Управление жилищным фондом Советского района». Истец уведомил ответчика о смене собственника жилья, путем предоставления ему выписки из ЕГРП от 31.08.2016г. для переоформления документов на нового владельца. При регистрации его жилья в управляющей компании истцу не предложили заключить договор с управляющей компанией и не дали ознакомиться с содержанием этого договора, что является нарушением требований п.2.1 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ, где говорится о том, что договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти». На сайте ответчика http://mingkh.ru/volgogradskaya-oblast/volgogradyi 153443008344/ отсутствует текста этого договора, нет его и на стендах в офисе ответчика. В силу п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае - собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме. Примерные условия Договора управления многоквартирным домом изложены в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 411/<адрес> условий договора указанного приказа, ответчик обязан предоставлять услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников путем проведения текущего и капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. Перечень таких работ и услуг определяется подписываемым сторонами Приложением №, являющимся неотъемлемой частью договора. Состав общего имущества собственников определяется Приложением №, являющимся неотъемлемой частью выше указанного Договора. Квартира истца располагается во 2 подъезде дома на 1 этаже. За период с сентября 2016 по сентябрь 2017г. истцом в адрес ответчика было направлено 11 жалоб и заявлений. Исходя из сложившейся ситуации, истец был вынужден 26.09.2016г. обратиться с жалобой в Управление Роспотребнадзора по <адрес>. В результате проверки, проведенной в октябре 2016г. силами работников Управления <адрес>, было выявлено наличие меркаптана (с концентрацией близкой к ПДК) в воздухе первого этажа подъезда и обнаружены крысы, проживающие в подвале. В настоящее время на первом этаже от пола первого этажа, из всех щелей мусоропровода идет зловонный воздух. Отсутствует вытяжная вентиляция ствола мусоропровода. Приемомусорный короб на 1 этаже не закреплен, ствол мусоропровода имеет множество трещин и отверстия до 10см. Все это является нарушением требований СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений». Последняя жалоба о неисправности конструкции мусоропровода по этому поводу была подана истцом в адрес ответчика 11.08.2017г., но эта жалоба до настоящего времени осталось без ответа со стороны ответчика. Это обстоятельство является нарушением требований Правил содержанием общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №. В пункте 10 этих Правил сказано: «Общее имущество ( мусоропровод также является частью общедомового имущества) должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан...». Не выполняются ответчиком требования п.1 ст. 36 ЖК РФ, где говорится о том, что общедомовым инженерным имуществом являются лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Тем самым, руководство ответчика нарушает требования пункта 40 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», где в частности говорится следующее: «Собственники помещений в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом вправе: а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о об устранении недостатков и о перечне выполненных работ по жалобе; в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения». Таким образом, своим бездействием должностные лица ответчика нарушают требования пункта 11 ст. 162 ЖК РФ, где говорится о том, что управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. Таких отчетов ответчик не размещает на своем сайте и не доводит иным способом до сведения собственников жилья, подведомственных ему домов. Не исполняются ответчиком требования п.2 ст. 165 ЖК РФ, где говорится о том, что «управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах». Кроме того, пунктом 3 ст. 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» № 52-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. Ответчиком не соблюдаются требования требованиям СниП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Исходя из п.1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Тем самым нарушаются права истца, оговоренные в статье 42 Конституции РФ, где в частности говорится о том, что «каждый имеет право на благоприятную окружающую среду, достоверную информацию о ее состоянии и на возмещение ущерба, причиненного его здоровью...». В частности ответчиком нарушены потребительские права истца и других жильцов <...> и в соответствии с требованиями ч.2 ст. 14 Закона о защите прав потребителей от 07.02.1992г. № (с изм. и допол.), где говорится о том, что «право требовать возмещения вреда, причиненного вследствие недостатков товара (работы, услуги), признается за любым потерпевшим независимо от того, состоял он в договорных отношениях с продавцом (исполнителем) или нет».

Истец ФИО1 просил суд:

1. Обязать ответчика провести работы по устранению недостатков и приведению конструкции мусоропровода в соответствие с требованиями норм «СВОДА ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ МУСОРОПРОВОДЫ ЖИЛЫХ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ» (СП 31-108-2002); изложенными в исковом заявлении;

2. Обязать ответчика разместить на своем сайте Образец Договора управления многоквартирным домом со всеми приложениями, предусмотренными в Приказе Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 июля 2014 г. N 411/пр. используемый ответчиком в своей повседневной деятельности.

3. Обязать ответчика заключить с истцом и другими собственниками жилья многоквартирного дома, где проживает истец, договоры по управлению многоквартирным домом, в соответствии с требованиями ч.1 ст. 162 ЖК РФ, в сроки, оговоренные судебным решением по настоящему исковому заявлению;

4. Обязать ответчика выполнять без задержек требования п.2 ст. 165 ЖК РФ, в котором говорится о том, что «управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию, в том числе с использованием системы, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг»;

5. Обязать ответчика разместить на своем сайте информацию, предусмотренные требованиями пункта 11 ст. 162 ЖК РФ, где говорится о том, что управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, а также размещает указанный отчет в системе. По итогам своей деятельности за 2016г.;

6. Ходатайствует перед судом, в случае удовлетворения исковых требований истца и невыполнения требований судебного решения со стороны ответчика выработать Порядок назначения и взыскания судебной неустойки с него для побуждения ответчика выполнить решение судебного акта, в порядке исполнения требований п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) «Оприменении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

Впоследствии истец ФИО1 дополнил свои требования, указав, что им был пропущен один пункт требований, и просил суд:

1. дополнить исковые требования новым пунктом 6 и изложить его в следующей редакции:

6. Обязать ответчика провести ремонт мусоропровода в ноябре 2017г., согласно Планам ремонта мусоропровода, представленного ответчиком в суд 24.10.2017г., в соответствии с требованиями СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений» в подъезде № <...>:

в виде замены загрузочного клапана-устройства предназначенного для порционного приема, калибровки и перегрузки ТБО в ствол мусоропровода, расположенного на межлестничной площадке между 1 и 2 этажами;

в виде заделывания щелей герметиком в мусоросборной камере;

в виде ремонта вентиляции мусоропровода;

устранить иные неисправности в стволе мусоропровода, указанные в Постановлении Центрального райсуда г. Волгограда по административному делу № по факту нарушений, выявленных работниками Управления <адрес> по административному протоколу № от 02.11.2016г.

В противном случае, закрыть мусоропровод для дальнейшего использования до окончания ремонта мусоропровода и обязать жителей подъезда осуществлять сбор мусора в контейнеры, стоящие у подъезда».

2. Пункт 6 исковых требований считать пунктом 7 и оставить его в прежней редакции, в том виде, в каком он был изложен в ранее поданном исковом заявлении.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил свои требования, пояснив, что 19.09.2017г. им было подано исковое заявление с требованием провести работы по устранению недостатков в работе мусоропровода находящегося во 2 подъезде <...> который находится в управлении у ответчика по Договору от ДД.ММ.ГГГГг. По настоящему иску были проведены два судебных заседания 24 и ДД.ММ.ГГГГг. часть вопросов указанных в исковом заявлении была снята либо была уточнена в ходе вышеуказанных судебных заседаниях. Считает необходимым объединить пункт 1 искового заявления и пункт 6 дополнений исковых требований, изложив в новой редакции. В связи с чем, ФИО1 просит суд:

1. Обязать Ответчика провести в ноябре 2017 года ремонт мусоропровода расположенного во 2 подъезде <адрес>, согласно Плану ремонта мусоропровода, представленного ответчиком в суд 24.10.2017г., привести мусопроводное хозяйство в соответствии с требованиями СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений» путем устранения ниже названных недостатков:

- заменить неисправный загрузочный клапан-устройства предназначенного для порционного приема, калибровки и перегрузки ТБО в ствол мусоропровода, на новый, который располагается на межлестничной площадке между 1и 2 этажами;

- герметично заделать щели герметиком в мусоросборной камере, находящейся в подвальном помещении;

- произвести очистку вентиляционного канала мусоропровода 2 подъезда <адрес>;

- устранить иные неисправности в стволе мусоропровода, указанные в Постановлении Центрального райсуда г. Волгограда по административному делу № по факту нарушений, выявленных работниками Управления <адрес> по административному протоколу № от 02.11.2016г.

2. В случае не проведения ремонта в указанный срок, обязать ответчика закрыть мусоропровод 2 подъезда для дальнейшего использования вплоть до окончания ремонта мусоропровода и обязать жителей подъезда осуществлять сбор мусора в контейнеры стоящие у подъезда.

От части исковых требований, изложенных в п.п. 2,3,4,5, указанных в исковом заявлении от 19.09.2017г., истец ФИО1 отказался, данный отказ был принят судом и производство по делу в данной части было прекращено, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Представитель ответчика ООО «Управление жилищным фондом Советского района» по доверенности ФИО4 судебном заседании исковые требования признала частично, пояснив, что не возражает против удовлетворения требований о возложении обязанности провести ремонт мусоропровода, поскольку согласно плана текущего ремонта в ноябре 2017 года планируется выполнение работ по замене (ремонту) мусороприемных карманов. В удовлетворении остальной части исковых требований просила отказать.

Представитель третьего лица Управления Роспотребнадзора по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя Управления, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Выслушав истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО5 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Волгоград, ул.им. Карла Маркса, 15-39, что подтверждается копией Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 6).

Обслуживающей указанный выше многоквартирный дом организацией является ООО «Управление жилищным фондом Советского района», что подтверждается копией протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от 16.11.2015г. (л.д. 90-93), копией договора от 01.12.2016г. управления многоквартирным домом № по <адрес> (л.д. 69-89), согласно которому ООО «Управление жилищным фондом Советского района» приняло на себя обязательство по управлению домом, по предоставлению собственникам и пользователям помещений в доме услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества п.п. 2.1.1., 2.1.2 договора).

В силу пункта 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за качество обслуживания общего имущества по смыслу положений раздела VIII Жилищного кодекса Российской Федерации несет организация, которой поручено обслуживание жилого дома.

В соответствии со статьей 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 3 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года, исполнителем является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы, которое отвечает за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.

В п. 49 указанных Правил закреплено, что исполнитель обязан, в том числе: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах, а также надлежащего качества безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором; самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю; устранять аварии, а также выполнять заявки потребителей в сроки, установленные законодательством Российской Федерации и договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Кодексе.

Подтверждением договорных отношений по предоставлению услуг, в том числе предоставлению коммунальных услуг, обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, проведению капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, является их фактическое предоставление и оплата данных услуг со стороны истца.

В силу статьи 36 ЖК РФ мусоропровод является общим имуществом собственников многоквартирного дома.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определён в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёФИО2 Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № (далее Правила).

В соответствии с подпунктом "д" пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 491, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, сохранность имущества физических или юридических лиц.

Подпункт "д" п. 11 Правил, предусматривающий, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, согласуется с положениями ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с Правилами и Нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года N 170, оборудование и иные объекты, используемые для сбора твердых бытовых отходов (мусоропроводы, контейнеры, бункеры-накопители, специально оборудованные площадки и т.п.), предназначены для обслуживания и эксплуатации всего многоквартирного дома. Эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержании самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах (пункты 1.8, 3.7, 5.9).

Пунктом 16 Правил установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается, в частности, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч. 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.

Согласно пункту 42 указанных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В целях своевременного выявления несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, Правила (п.п. 11. 13, 14) предписывают управляющим организациям проводить осмотры общего имущества с оформлением соответствующих актов и указанием мероприятий, необходимых для устранения выявленных в результате осмотра дефектов (неисправностей, повреждений).

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждёФИО2 Постановлением Госстроя от 27.03.2003г. № (раздел 2) также возлагают на управляющие организации обязанность по техническому обслуживанию жилищного фонда, включающему работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. 1 - 2 ст. 36).

Таким образом, действующим законодательством в достаточной мере регламентирован весь комплекс превентивных мероприятий, направленных на предупреждение, обнаружение и своевременное устранение недостатков конструктивных элементов здания управляющими организациями.

Изложенное объективно свидетельствует об обязанности ООО «Управление жилищным фондом Советского района» поддерживать исправное и работоспособное состояние системы инженерно-технического обеспечения.

При этом суд отмечает, что неисполнение обслуживающей организацией возложенных на нее в соответствии с законом обязанностей, является противоправным бездействием.

Таким образом, поскольку мусоропровод относится к общему имуществу многоквартирного дома, то обязанность по надлежащему содержанию, эксплуатации и ремонту указанного общего имущества возложена на управляющую организацию – ответчика ООО «Управление жилищным фондом Советского района».

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, общее имущество собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, ул. им. Карла Маркса, 15, в частности мусоропровод в подъезде № данного дома, содержится в ненадлежащем состоянии.

Указанное не оспаривалось стороной ответчика в судебном заседании, а также подтверждается актом санитарно - эпидемиологического обследования от 17.10.2016г. (л.д. 9), копией постановления Центрального районного суда г. Волгограда от 13.01.2017г. (л.д. 14-17), которым ООО «Управление жилищным фондом Советского района» признано виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ст. 6.4 КоАП РФ, и ответчику назначено наказание в виде административного штрафа в размере <данные изъяты>.

Истец просит суд:

1. Обязать Ответчика провести в ноябре 2017 года ремонт мусоропровода расположенного во 2 подъезде <адрес>, согласно Плану ремонта мусоропровода, представленного ответчиком в суд 24.10.2017г., привести мусопроводное хозяйство в соответствии с требованиями СП 31-108-2002 «Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений» путем устранения ниже названных недостатков:

- заменить неисправный загрузочный клапан-устройства предназначенного для порционного приема, калибровки и перегрузки ТБО в ствол мусоропровода, на новый, который располагается на межлестничной площадке между 1и 2 этажами;

- герметично заделать щели герметиком в мусоросборной камере, находящейся в подвальном помещении;

- произвести очистку вентиляционного канала мусоропровода 2 подъезда <адрес>;

- устранить иные неисправности в стволе мусоропровода, указанные в Постановлении Центрального райсуда г. Волгограда по административному делу № по факту нарушений, выявленных работниками Управления <адрес> по административному протоколу № от 02.11.2016г.

Однако, удовлетворяя данные требования частично, суд исходит из того, щели в мусоросборной камере, находящейся в подвальном помещении, ответчиком заделаны, о чем свидетельствует протокол осмотра от 21.06.2017г., следовательно данные требования удовлетворению не подлежат.

Также не подлежат удовлетворению требования истца о производстве очистки вентиляционного канала мусоропровода 2 подъезда <адрес>, поскольку данный вентиляционный канал отсутствует, документов, подтверждающих наличие вентиляционного канала, а также неудовлетворительное его содержание в материалы дела не представлено.

Кроме того, не подлежат удовлетворению требования ФИО1 об устранении иных неисправностей в стволе мусоропровода, указанные в Постановлении Центрального райсуда г. Волгограда по административному делу № по факту нарушений, выявленных работниками Управления <адрес> по административному протоколу № от 02.11.2016г., поскольку истцом не указаны какие именно неисправности он просит устранить, а в решении Центрального районного суда г. Волгограда от 13.01.2017г. имеется лишь ссылка на административный протокол № от 02.11.2016г., сам протокол с нарушениями, выявленными Управлением <адрес>, в деле отсутствует.

Требования ФИО1 об обязании ответчика закрыть мусоропровод второго подъезда для дальнейшего использования вплоть до окончания ремонта мусоропровода и обязать жителей подъезда осуществлять сбор мусора в контейнеры, стоящие у подъезда, суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку вопрос о закрытии мусоропровода может быть решен общим собранием собственником многоквартирного дома, при условии, что такое волеизъявление проявят большинство из них.

Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неустойки в случае удовлетворения исковых требований Истца и невыполнения требований судебного решения со стороны Ответчика выработать Порядок назначения и взыскания судебной неустойки с него для побуждения Ответчика выполнить решение судебного акта, в порядке исполнения требований п.32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», поскольку данные требования истца направлены на будущее время.

В силу ст. 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Установление срока, в течение которого судебное постановление должно быть исполнено является правом суда и направлено на восстановление прав в более короткие сроки.

Согласно разъяснениям, данным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при удовлетворении требования потребителя об обязании произвести определенные действия, связанные с исполнением, суду в каждом случае следует указывать в резолютивной части решения срок, в течение которого после вступления решения в законную силу ответчик обязан совершить эти действия (часть 2 статьи 206 ГПК РФ).

С учетом характера допущенного ответчиком нарушения, суд считает правомерным определить срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено – 1 месяц со дня вступления решения суд в законную силу.

По мнению суда, указанный срок является достаточным и разумным для принятия ООО «Управление жилищным фондом Советского района» мер для устранения допущенного нарушения, обеспечивает при этом соблюдение баланса сторон на своевременное исполнение судебного акта, и определен с учетом предполагаемой длительности и сложности необходимых работ.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 89 ГПК РФ, льготы по уплате государственной пошлины предоставляются в случаях и порядке, которые установлены законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

В соответствии с ч. 1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, поскольку истец на основании закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, и решение суда состоялось в его пользу, то с ответчика ООО «Управление жилищным фондом Советского района» суд полагает необходимым взыскать государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к ООО «Управление жилищным фондом Советского района» о возложении обязанности по ремонту общедомового имущества – удовлетворить частично.

Обязать ООО «Управление жилищным фондом Советского района» провести в течение 1 месяца со дня вступления решения суд в законную силу ремонт мусоропровода, расположенного во 2 подъезде дома 15 по ул. К.Маркса г. Волгограда путем устранения недостатков в виде замены загрузочного клапана – устройства предназначенного для порционного приема, калибровки и перегрузки ТБО в ствол мусоропровода на новый, который располагается на межлестничной площадке между 1 и 2 этажами.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО3 <данные изъяты> к ООО «Управление жилищным фондом Советского района» о возложении обязанности герметично заделать щели герметиком в мусоросборной камере, находящейся в подвальном помещении, произвести очистку вентиляционного канала мусоропровода 2 подъезда <адрес>, устранить иные неисправности в стволе мусоропровода, указанные в постановлении Центрального районного суда <адрес> по административному делу № по факту нарушений выявленных работниками Управления <адрес> по административному протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, возложении обязанности закрыть мусоропровод 2 подъезда для дальнейшего использования до окончания ремонта мусоропровода и обязании жителей подъезда осуществлять сбор мусора в контейнеры, стоящие у подъезда, взыскании неустойки в случае неисполнения судебного решения, - отказать.

Взыскать с ООО «Управление жилищным фондом Советского района» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья подпись Ж.А. Коновалова