Решение № 2-132/2026 2-132/2026~М-100/2026 М-100/2026 от 28 апреля 2026 г. по делу № 2-132/2026

Дело № 2-132/2026

УИД 29RS0025-01-2026-000180-94


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Октябрьский 28 апреля 2026 года

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Заостровцевой И.А., при секретаре Абакумовой О.Н., с участием истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ...г., жилого дома по адресу: ..., установлении факта принятия наследства после смерти ФИО1 и признании права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: .... В обоснование иска ссылается на то, что правообладателем указанного земельного участка и жилого дома являлась ФИО1, умершая ...г.. Наследство после смерти последней фактически принял он как наследник первой очереди по закону, его сестра ФИО5 наследство не принимала, к нотариусу не обращалась, на наследство не претендует, спора о наследстве не имеется.

Истец ФИО4 на судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что наследство после смерти матери он фактически принял в установленный законом срок, обеспечивая сохранность дома, обкашивая траву, отремонтировав ограждение земельного участка. Никто из наследников первой очереди на данное наследственное имущество не претендовал, спора о наследстве не имеется.

Ответчик ФИО5 на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, с заявленными требованиями согласна, на наследство ФИО1 не претендует.

По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Заслушав истца, свидетеля ФИО3, исследовав письменные доказательства и иные материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Судом установлено, что ФИО1 умерла ...г., что подтверждается копией свидетельства о смерти ..., копией записи акта о смерти ... от ...г..

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ...г. ... «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Судом установлено, что наследодателю ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ....

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ...г., выданному на основании свидетельства о праве собственности на землю от ...г. ..., ФИО1 является собственником земельного участка площадью 3630 кв.м., расположенного по адресу: ....

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ...г. земельный участок ..., расположенный по вышеуказанному адресу ...г. поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера .... Правообладателем указана ФИО1

Из плана земельного участка с кадастровым номером ..., следует, что на нем расположен жилой дом.

Как следует из копии похозяйственной книги № 4 за ... гг. лицевой счет ..., глава домовладения расположенного по адресу: ... указан ФИО2, и в связи со смертью в октябре 1990 года, глава домовладения изменен на супругу последнего ФИО1

Из копий похозяйственных книг ... лицевые счета ... (за 1998-2002 гг.), ... (1991-1993 гг.), ... (2012-2021 гг.) следует, что собственником домовладения, расположенного по адресу: ... являлась ФИО1

Жилому дому, принадлежащему ФИО1, расположенному в ... на основании постановления главы Ростовской сельской администрации ... от ...г. присвоен адрес: ....

Согласно техническому паспорту по состоянию на ...г., жилой дом, расположенный по адресу: ... ... года постройки, одноэтажный, площадью ... кв.м.

26.01.1934 Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 № 380) были определены основные документы, устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

На основании совокупности изложенного судом установлено, что наследодателю ФИО1 на день смерти принадлежали на праве собственности земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером ..., по адресу: ....

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Статьей 1142 ГК РФ определено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Установлено, что наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 являются дети ФИО4 (копия свидетельства о рождении

..., копия записи акта о рождении ... от ...г.), ФИО4 (после заключения брака Верба) Н.А. (копия записи акта о рождении ... от ...г., сведения ЕРН).

Сведений о других наследниках первой очереди после смерти ФИО1 в материалах дела не имеется и суду не предоставлено.

Сведений о наличии завещания наследодателя ФИО1 суду не предоставлено, судом таких обстоятельств не установлено.

Из ответа нотариуса нотариального округа Устьянского района Архангельской области от 17.04.2026 следует, что наследственного дела к имуществу ФИО1, умершей ...г., нотариусом не заводилось.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец ФИО4 и ответчик ФИО5 в установленный законом шестимесячный срок с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО1 к нотариусу не обращались, на день смерти зарегистрированы с ней не были, ответчик ФИО5 фактически наследство не принимала, на наследство ФИО1 не претендует, с исковыми требованиями согласна.

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования после смерти матери ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1). Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в п. 1 данной статьи (п.3).

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Предъявляя в суд исковые требования, ФИО4 ссылается на фактическое принятие в течение шести месяцев им наследства после смерти матери ФИО1, указав на то, что после смерти матери продолжил пользоваться земельным участком и домом, окашивает траву у дома, собрал ягоды с кустов, обеспечивает сохранность дома, проверяя его не менее двух раз в неделю, а также договорившись с соседями о присмотре за домом в его отсутствие.

Сведения о фактическом принятии истцом ФИО4 наследства после смерти матери ФИО1 подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО3, показав, что ФИО4 и при жизни матери помогал той с присмотром и содержанием дома, а также продолжил это делать после смерти последней. При этом истец постоянно приезжает в дом, производит различные работы по его поддержанию в надлежащем состоянии, протапливает печи, обеспечивает сохранность дома, обкашивает траву на участке у дома, отремонтировал ограждение и тротуар к дому.

Таким образом, несмотря на пропуск установленного законом срока принятия наследства, истец после смерти наследодателя ФИО1 фактически принял наследство, вступив во владение и управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, иные наследники отказались от наследства, на спорное имущество не претендуют.

Как разъяснено в п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7).

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что ФИО4 в установленный шестимесячный срок фактически принял наследство наследодателя ФИО1, в связи с чем, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, к истцу в порядке наследования по закону перешло право собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: ..., поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ...г. жилой дом с кадастровым номером ... по адресу: ....

Установить факт принятия ФИО4 (паспорт ...), ... г.р., наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ...г..

Признать за ФИО4 (паспорт ...) право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... и расположенный на нем жилой дом с кадастровым ... по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий Заостровцева И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2026 г.