Решение № 2-1410/2020 2-1410/2020~М-323/2020 М-323/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-1410/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.

при секретаре Путылиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1410/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом уточнений, указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Самарская <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках, и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ года. 1/3 доли в данной квартире на основании договора приватизации принадлежит ответчику ФИО3 Право собственности за ответчиком зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира состоит из 3-х жилых комнат, расположена на 4 этаже 5-ти этажного жилого дома, общей площадью 59,9 кв.м., кроме того, площадью лоджий, балконов, террас, веранд и хол. кладовых - 0,8 кв.м. В данной квартире зарегистрированы: она, ответчик и третье лицо – ее отец ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ее отец болеет, является инвалидом второй группы по общему заболеванию, нуждается в уходе. У нее с ним общий бюджет и ведение личного домашнего хозяйства. Отношения с ответчиком носят конфликтный характер. Все платежные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги поступают на ее имя, и она оплачивает коммунальные и иные платежи за всю квартиру в полном объеме. Ответчик ведет свой быт самостоятельно, однако, коммунальные и иные платежи не оплачивает. Считает, что ответчик, являющийся сособственником квартиры и проживающий в ней, должен самостоятельно нести ответственность и исполнять обязанности, вытекающие из права пользования помещением. Соглашение по оплате коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям в жилом помещении с ответчиком не достигнуто. Она обратилась в управляющую организацию ООО «Жилуниверсал» с заявлением по вопросу разделения лицевого счета и выставления квитанций сособственникам согласно долям, которыми они владеют (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ). Ей устно пояснили, что необходимо предоставить заверенное нотариально соглашение, либо решение суда об определении доли каждого собственника в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В квартире установлен индивидуальный прибор учета потребленной электроэнергии, по показаниям которого производится расчет размера платы за потребленную энергию и выставляется к оплате соответствующий платежный документ. Счетчики на водоотведение, водоснабжение, газоснабжение и отопление не установлены. Ресурсонабжающие организации производят расчет размера оплаты за потребленные услуги, исходя из площади квартиры (ООО «Жилуниверсал», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ООО «ЭКОСТРОЙРЕСУРС») или по количеству зарегистрированных лиц (ООО «Самарские коммунальные системы» ООО «Газпром Межрегионгаз Самара»), согласно установленным нормативам, и выставляют к оплате соответствующий платежный документ. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> размере 2/3 доли от суммы общего выставляемого счета, включив в ее счет расходы за ФИО4 с выставлением отдельного платежного документа на имя ФИО1. Определить ФИО3 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: <адрес> размере 1/3 доли с выставлением отдельного платежного документа на имя ФИО3.

В судебное заседание стороны, третьи лица не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит иск удовлетворить. От НО «РО Самарской области «ФКР» поступил письменный отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. ст. 153, 154, 155, 31 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт не использования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом обстоятельства не проживания собственника в квартире, при подтверждении времени не проживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с ч.5 этой же статьи по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч.1 ст.245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ в п.25 Постановления от 27.06.2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст.69 ЖК РФ, ст.421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст.249 ГК РФ).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> в <адрес> зарегистрированы: истец ФИО1, ответчик ФИО3, их отец ФИО4 (л.д.8).

<адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (истцу 2/3 доли) и ФИО3 (ответчику 1/3 доли) (л.д.8).

Платежные документы для оплаты за содержание и ремонт помещения и предоставление коммунальный услуг выставляются на имя ФИО1 (л.д.9-14).

Поскольку истцу и ответчику квартира принадлежит на праве общей долевой собственности, они зарегистрированы в одном жилом помещении, суд полагает, что на них, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение.

Учитывая, что между жильцами спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, членами одной семьи они в настоящее время не являются, каких-либо препятствий или технических трудностей для выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется, суд полагает, что исковые требования истца с включением в ее счет расходов за ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка участия в расходах по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Определить долю ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> размере 2/3 доли, включив в ее счет расходы за ФИО4 с выставлением отдельного платежного документа на имя ФИО2.

Определить долю ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> размере 1/3 доли с выставлением отдельного платежного документа на имя ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца, со дня составления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме составляется в течение 5 дней.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и вправе знакомиться с материалами дела, с аудиопротоколированием, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них, подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 29.05.2020 года.