Решение № 2-3047/2024 2-3047/2024~М-1313/2024 М-1313/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-3047/2024

Дело № 2-3047/2024 УИД 53RS0022-01-2024-002878-63


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2024 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Богдановой А.И.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ТК Новгородская» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ООО «ТК Новгородская» (далее - Общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики зарегистрированы в данном жилом помещении по месту жительства. Поставку тепловой энергии в горячей воде потребителям, проживающим в вышеназванном многоквартирном доме, осуществляет Общество. Ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 88 294 рубля 79 копеек, пени за нарушение срока внесения платежей составляют 32 493 рубля 09 копеек.

В ходе судебного заседании представитель истца уточнил исковые требования: просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с января по июля 2020 года, с февраля по март 2022, май 2022 года, с июля по сентябрь 2022 года, с ноября 2022 года по март 2023 года, с мая по июнь 2023 года в размере 58 783 рублей 09 копеек, а также пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме 32 493 рублей 09 копеек.

Представитель истца, ответчики ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, а также оплату коммунальных услуг в пределах трехлетнего срока в полном объеме.

Заслушав пояснения ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения (за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме) и плату за коммунальные услуги (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод) (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

Из положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ).

Порядок начисления пени в случае несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Письменными материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении помимо собственника зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО2 и ФИО3

ООО «ТК Новгородская», являясь ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку коммунальных услуг по горячему водоснабжению и теплоснабжению.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчики не исполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, за период с января по июля 2020 года, с февраля по март 2022, май 2022 года, с июля по сентябрь 2022 года, с ноября 2022 года по март 2023 года,, с мая по июнь 2023 года задолженность ответчиков составляет 58 783 рублей 09 копеек.

Представленный Обществом расчет задолженности является арифметически верным и соответствует нормам права, регламентирующим сложившиеся правоотношения.

Ответчиками в письменных возражениях заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

На основании статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

После отмены судебного приказа на основании п. 3 ст. 204 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", неистекшая часть срока исковой давности удлинена до 6 месяцев.

Из материалов дела следует, что истец с исковым заявлением обратился в Новгородский районный суд ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, истец обращался ДД.ММ.ГГГГ в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Новгородского судебного района <адрес> вынесен судебный о солидарном взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 294 рублей 79 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 32 493 рублей 09 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 807 рублей 88 копеек.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный выше судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями.

С учетом, обращения в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), отмены судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) и обращения с исковым заявлением (ДД.ММ.ГГГГ), срок исковой данности истек по требованиям, срок уплаты которой наступил до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность за период с февраля по март 2022 года, май 2022 года, с июля по сентябрь 2022 года, с ноября 2022 года по март 2023 года, с мая по июнь 2023 года, которая согласно расчету составляет 39 316 рублей 17 копеек. В остальной части требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Относительно взыскания пени, судом установлено следующее.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пунктом 1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» установить, что до ДД.ММ.ГГГГ: начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ключевая ставка составляла 9,5% годовых (Информационное сообщение Банка России от ДД.ММ.ГГГГ).

По состоянию на дату вынесения решения суда ключевая ставка составляет 16% годовых (Информационное сообщение Банка России от ДД.ММ.ГГГГ).

С учетом оставления без удовлетворения требований о взыскании задолженности за период до августа 2020 года, размер пени, в соответствии с расчетом истца, составит 17 212 рублей 10 копеек.

Разрешая требования Общества о взыскании пени, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, обстоятельства дела, постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году», размер задолженности, длительность неисполнения обязательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для снижения неустойки до 5 000 рублей.

Такой размер неустойки в данном конкретном случае в достаточной мере соразмерен последствиям допущенного ответчиком нарушения прав кредитора и не может нарушать баланса прав и интересов сторон. Оснований для взыскания задолженности в остальной части не имеется.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 1 819 рублей 68 копеек.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ТК Новгородская» (№) удовлетворить частично.

Взыскать солидарно со ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «ТК Новгородская» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 39 316 рублей 17 копеек, пени в сумме 5 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 819 рублей 68 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Е.В. Павлова

Мотивированное решение составлено 13 мая 2024 года.