Решение № 2-5934/2019 2-5934/2019~М-5289/2019 М-5289/2019 от 19 ноября 2019 г. по делу № 2-5934/2019

50RS0№-58

№
ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МГСН», Комитету перспективного развития <адрес> Подольск о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «МГСН», Комитету перспективного развития <адрес> Подольск о признании права собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,8 кв.м., по адресу: <адрес>, пом. 9.

Свои требования мотивирует тем, что 30.10.2003г. между ним и ООО «Инвестиционная Компания МГСН» заключен договор №ПГ-1-2-4 о долевом инвестировании строительства жилого дома. По условиям договора Общество уступает Инвестору право участия в инвестировании строительства 42,5 кв.м. общей площади жилья в доме-новостройке по адресу: <адрес>, с правом получения Инвестором в собственность в указанном доме однокомнатной квартиры в подъезде №, на 2 этаже, номер на площадке 4, тип справа, общей площадью 42,5 кв.м. Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, квартира передана ему по акту приема-передачи жилого помещения. Однако, он лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на спорную квартиру, что нарушает его права.

ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ООО «МГСН» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Ответчик - представитель Комитета перспективного развития <адрес> Подольскв судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 30.10.2003г. между ООО «Инвестиционная Компания МГСН» и ФИО1 заключен договор №ПГ-1-2-4 о долевом инвестировании строительства жилого дома (л.д. 19).

По условиям договора Общество уступает Инвестору право участия в инвестировании строительства 42,5 кв.м. общей площади жилья в доме-новостройке по адресу: <адрес>, с правом получения Инвестором в собственность в указанном доме однокомнатной квартиры в подъезде №, на 2 этаже, номер на площадке 4, тип справа, общей площадью 42,5 кв.м.

Пунктом 4 договора установлено, что общая инвестиционная стоимость квартиры составляет 573 750 рублей.

В соответствии со ст. 6 договора Общество обязалось обеспечить оформление правоустанавливающих документов о собственности Инвестора на квартиру в течение 90 дней с момента получения полного пакета документов, необходимых для оформления.

ФИО1 обязательства по оплате инвестиционной стоимости квартиры исполнены в полном объеме, что подтверждается актом исполнения инвестиционных обязательств от 26.10.2007г. (л.д. 18).

26.10.2007г. истцу передана квартира по акту приема-передачи жилого помещения (л.д. 18).

Согласно техническому паспорту площадь квартиры составила 39,8 кв.м.

Согласно сведениям ЕГРН квартира располагается в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером 50:55:0030803:156 по адресу: <адрес>, который введен в эксплуатацию в 2004 году.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства

Исходя из положений ст. 5 Закона об инвестиционной деятельности и ст. 209 Гражданского кодекса РФ, инвестирование объектов влечет за собой приобретение права собственности.

В силу ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу ст.ст. 209, 244 Гражданского кодекса РФ право собственности на долю может быть признано только в отношении индивидуально-определенной вещи, объекта, уже существующего в качестве обусловленного договором недвижимого имущества, способного быть объектом права собственности.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 приобрел имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору произведена в полном объёме, суд находит возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,8 кв.м., по адресу: <адрес>, пом. 9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья - С.В. Тимохина

50RS0№-58

№
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ. Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Тимохиной С.В.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «МГСН», Комитету перспективного развития <адрес> Подольск о признании права собственности,

Руководствуясь ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, площадью 39,8 кв.м., по адресу: <адрес>, пом. 9.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения суда.

Судья - С.В. Тимохина