Решение № 2-367/2024 2-367/2024(2-6297/2023;)~М-5841/2023 2-6297/2023 М-5841/2023 от 3 июня 2024 г. по делу № 2-367/2024

50RS0№-02

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 июня 2024 года

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щеблановой О.П., при секретаре ФИО5, рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с уточненным иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ в связи с трудовыми отношениями с АО Пансионат «Дружба», истцу на семью из трех человек была выделена для проживания двухкомнатная <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, д. Трехселище, <адрес>. В обоснование предоставления указанного жилого помещения был выдан ордер, согласно которому площадь предоставляемого жилого помещения составляет 26,2 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ у истца родилась вторая дочь. Фактические брачные отношения между ФИО4 и супругой ФИО7 были прекращены в 1994 г., в связи с чем супруга и дети переехали в двухкомнатную квартиру ее матери ФИО6 проживающей по адресу: <адрес>, д. Трехселище, <адрес>. В 1996 г. АО Пансионат «Дружба» был ликвидирован, истец его супруга и старшая дочь перешли на работу в администрацию Селковского сельского округа. В 1997 году брак между истцом и ФИО7 прекращен. ДД.ММ.ГГГГ мать ФИО7 скончалась, в связи с чем администрацией Селковского с/о было предложено сдать <адрес>. 6 в д. Трехселище <адрес>, получив взамен квартиру большей площади. ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО7 вновь зарегистрировали брак. В 2001 г. была предоставлена <адрес> по адресу: <адрес>, д. Трехселище, <адрес>. В 2004 г. брачные отношения между истцом и ФИО7 прекращены, ФИО4 переехал проживать в <адрес> по адресу: <адрес>, д. Трехселище, <адрес>. 2008 г. брак между супругами был прекращен. В настоящее время в спорном жилом помещении проживает только истец, который продолжает пользоваться квартирой, оплачивать коммунальные услуги. Обратившись к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, ФИО4 получил отказ, который мотивирован тем, что ФИО4 был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Трехселище, <адрес>, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением. Обратившись в суд, истец просит признать за ним право пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, д. Трехселище, пансионат «Дружба», <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарный №.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, представители истца адвокат ФИО8, и по доверенности ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в иске, просили суд исковые требования удовлетворить. Указали, что истец периодически пользовался квартирой, выезжая на некоторое время, продолжал следить за жильем, проводить ремонтные работы, самостоятельно с другими жителями проводить ремонт всего здания.

Представитель ответчика администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что оснований для удовлетворения иска ФИО4 не имеется, поскольку доказательств предоставления в пользование истца спорной квартиры, после выезда в другую жилую площадь, в материалы дела не представлено. Тот факт, что истец производит оплату за жилое помещение, не может являться основанием для заключения с ним договора социального найма. Просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, д. Трехселище, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27)

Истец обращался к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, на что получил отказ, который мотивирован тем, что ФИО4 был снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, д. Трехселище, <адрес>, в связи с чем утратил право пользования жилым помещением.

Решением Сергиево-Посадского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес>, Администрации сельского поселения Селковское, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворены. Суд признал за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский муниципальный район, сельское поселение Селковское, д. Трехселище, <адрес>. Также из решения суда следует, что ФИО4, ФИО3 от приватизации указанной квартиры отказываются в пользу ФИО2, о чем представлено согласие.

Из ответа администрации Сергиево-Посадского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ адресованного истцу следует, что жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Трехселище, <адрес> находится в реестре муниципальной собственности Сергиево-Посадского городского округа <адрес>. Договор социального найма с истцом не заключался. Истец был снят с регистрационного учета по данному адресу, таким образом, утратил право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Трехселище, <адрес>.

Обратившись в суд, ФИО4 просит признать за ним право пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, д. Трехселище, пансионат «Дружба», <адрес>, с кадастровым номером №, инвентарный №.

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ЖК РФ граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 3 названного Кодекса никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ч. 2 ст. 70 ЖК РФ).

В соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, приобретение гражданином права пользования жилым помещением на условиях социального найма ставится законом в зависимость от ряда условий, а именно: согласия нанимателя и членом его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реального вселения и проживания в жилище, признания членом семьи нанимателя, ведения общего хозяйства с нанимателем, отсутствия иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также отсутствия права пользования другим жилищем. При наличии указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО4 был снят с регистрационного учета по спорному жилому помещения в 2001 г., был зарегистрирован по месту проживания по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Трехселище, <адрес>.

Согласно постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено совместное решение администрации и жилищно-бытовой комиссии о предоставлении ФИО4 с семьей из 4 человек четырехкомнатной <адрес> за выездом жилой площадью 47,0 кв.м в <адрес>. Выдать ФИО4 ордер на предоставленное ему жилое помещение.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру признано право муниципальной собственности как на бесхозяйную вещь (л.д.125-126).

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая спор, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО4, поскольку доказательств в подтверждение довода о вселении в установленном законом порядке в спорное жилое помещение, им не представлено.

Доводы ФИО4 о том, что он постоянно проживает в спорной квартире, несет расходы по ее содержанию, также не могут служить основанием для удовлетворения его исковых требований, поскольку в 2001 году он снялся с регистрационного учета по спорному адресу и был в последующем зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, Сергиево-Посадский городской округ, д. Трехселище, <адрес>, от участия в приватизации которой он отказался в 2013 году.

Показания допрошенных свидетелей в подтверждение доводов о проживании истца в спорном жилом помещении, не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований, так как ФИО4 с семьей был снят с регистрационного учета в 2001 году.

При этом согласиться с доводами истца о нарушении ответчиком прав на жилище нельзя, поскольку в его пользовании имеется другое жилое помещение, в котором он вправе проживать, и от приватизации которого он отказался добровольно.

Кроме того, доказательств того, что истец каким-либо образом пытался оформить свои права на спорное жилое помещение с 2008 года путем обращения в администрацию Богородского сельского округа, администрацию Сергиево-Посадского городского округа или в судебные инстанции суду не представлено, либо о постановке на учет в качестве нуждающегося, следовательно, доводы о том, что имущество никому не принадлежало и таковой возможности не имелось также ничем не подтверждены.

Руководствуясь ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.П. Щебланова