Решение № 2-1716/2017 от 14 ноября 2017 г. по делу № 2-1716/2017

№ 2-1716/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2017 года

г. Надым, ЯНАО

Надымский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Антиповой Н.А., с участием прокурора Волосковой Е.С., при секретаре судебного заседания Юсуповой Ф.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика адвоката Щукина В.В, гражданское дело по иску администрации муниципального образования поселок Пангоды к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО п.Пангоды обратилась с иском к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, снятии его с регистрационного учета по месту жительства. Иск мотивирован тем, что указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования <адрес>. Несмотря на то, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, в квартире не проживает, бремя по его содержанию не несёт. Администрация ордер на квартиру ему не выдавала, его вселение не производила. ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении на учете в Администрации не состоял и не состоит. Жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Регистрация ответчика препятствует проведению мероприятий по его сносу. Место жительства ответчика не известно. Администрация просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес> снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом. Заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя органа МСУ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседания не явился, его место жительства не известно.

Для представления его интересов в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Щукин В.В., который полагал заявленные требования законными, подлежащими удовлетворению.

Представитель ОВМ ОМВД России по Надымскому району в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по требованиям не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.11 Жилищного кодекса РФ, защита жилищных прав осуществляется в том числе путем признания, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, жилой <адрес> является собственностью муниципального образования пос. Пангоды. Дом передан в собственность муниципального образования п. Пангоды на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ЯНАО от 23 октября 2009 года № 116-р.

Решением Собрания депутатов МО пос. Пангоды от 30 апреля 2010 года общежитию <данные изъяты> присвоен правовой статус «жилой <адрес>».

Постановлением № 444 от 09 сентября 2016 года <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Как следует из адресной справки, предоставленной ОВМ ОМВД России по Надымскому району в квартире <данные изъяты> с *дата* зарегистрирован по месту жительства ФИО1

Как следует из актов составленных *дата*, *дата* и *дата* комиссией в составе трех человек ФИО1 в <адрес> не проживает, со слов соседей отсутствует длительное время.

Телеграммы и судебные повестки, направленные ФИО1 возвращены в суд как не врученные и не востребованные адресатом.

Как следует из информации, предоставленной суду ГУ-ОПФР в ЯНАО информацией о страховых взносах на застрахованное лицо ФИО1 *дата* года рождения, Отделение ПФР не располагает.

Согласно сведениям начальника ОП по п.Пангоды ОМВД России по Надымскому району ФИО1 по месту регистрации не проживает, дом расселен в сентябре 2017 г., отключен от источников водо-, тепло- и электроснабжения. Как установлено, ФИО1, действительно, ранее проживал по месту регистрации, однако длительное время его никто не видел, квартира пустует, его родственников установить не удалось.

Администрацией МО п.Пангоды представлены акты от 29 сентября 2017 г. об отключении <адрес> от водо-, тепло- и электроснабжения.

Как следует из справки, предоставленной ООО «УК ПРОГРЕСС», задолженность по квартплате за жилое помещение по состоянию на 01 мая 2017 г. составляет 7 816,75 руб. Согласно выписке из лицевого счета, предоставленной Надымским филиалом ООО «Газпром энерго», задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с декабря 2016 г. по апрель 2017 г. составляет 13 956 руб.

12 сентября 2016 года и 11 августа 2017 г. Администрацией в адрес ответчика направлялись уведомления о том, что дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 было предложено освободить жилое помещение. Уведомление не получены, письма возвращены в Администрацию как не востребованные.

В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст.101 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (п.1). Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статьей 83 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1); наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма (часть 2); в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3); расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Совокупность представленных суду доказательств, подтверждает, что ответчик ФИО1 длительное время в квартире не проживает, выбыл в другое место жительства, бремя по содержанию жилого помещения не несёт. Следовательно, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация граждан осуществляется исключительно по месту жительства либо пребывания, при этом регистрация либо отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод, гарантированных Конституцией РФ, федеральными и региональными законами.

Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца. Следовательно, Администрация вправе заявить требование об устранении нарушения своего права, в силу чего исковые требования о снятии ФИО1 с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: ЯНАО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в суд Ямало-Ненецкого автономного округа с подачей жалобы через Надымский суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 20 ноября 2017 года.

Судья: