Решение № 2-1662/2018 2-1662/2018~М-1584/2018 М-1584/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-1662/2018

Дело № 2-1662/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Выкса 22 ноября 2018 года

Выксунский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Красовской Ю.О., с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, при секретаре Зотеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о внесении изменений в сведения ЕГРН,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о признании наличия технической ошибки в сведениях ЕГРН, допущенной при государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …; исправлении технической ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …, путем внесения в ЕГРН сведений о размере доли ФИО3 – … в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ему на праве собственности принадлежит … доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Нижегородская область, г. Выкса … на основании договора купли-продажи от …. Право собственности истца на указанный дом зарегистрировано в БТИ г. Выкса. … между истцом и прежним сособственником жилого дома. А.П. было заключено соглашение о перераспределении долей жилого дома, в соответствии с которым размер доли. А.П. – …, размер доли истца ФИО1 – …. В настоящее время сособственником жилого дома является ответчик ФИО3 – … А.П., которому нотариусом …. выдано свидетельство … от …. В данном свидетельстве было указано, что …, состоит из … долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …. На основании вышеуказанного свидетельства …, … в ЕГРН была внесена неверная запись о том, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на весь жилой дом. Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от … жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …. принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № … от …. При регистрации права собственности ответчика на жилой дом в … была допущена техническая ошибка, в записи ЕГРН не указан размер доли ответчика, не указано, что жилой дом принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности, несмотря на то, что в правоустанавливающем документе – свидетельстве … указан размер доли ответчика – …. Земельный участок под жилым домом по адресу: Нижегородская область, г. Выкса … принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 доля в праве – … и ответчику ФИО3 доля в праве – …. О наличии технической ошибки в сведениях ЕГРН о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: Нижегородская область, г. Выкса … истец узнал в … при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области для проведения государственной регистрации права собственности на жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства. Истцу было разъяснено, что исправить техническую ошибку можно только в судебном порядке, в связи с чем он обращается в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, воспользовавшись правом на ведение дела через представителя ФИО2, действующую на основании доверенности от …, которая в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дне, времени и месте его проведения, о причинах неявки не сообщил.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, каких-либо ходатайств не заявлял.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

Как установлено судом, истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит … доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Нижегородская область, г. Выкса … на основании договора купли-продажи от …, удостоверенного и.о. нотариуса Выксунской государственной нотариальной конторы, реестровый № ….

Право собственности на … долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Нижегородская область, г. Выкса … зарегистрировано за ФИО1 в БТИ г. Выкса.

Собственником другой … доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Нижегородская область, г. Выкса … являлась А.П. на основании договора купли-продажи от …, удостоверенного Выксунской государственной нотариальной конторой, реестровый № …, зарегистрированного в Выксунском бюро техинвентаризации.

… между истцом ФИО1 и прежним сособственником жилого дома А.П. было заключено соглашение о перераспределении долей жилого дома, в соответствии с которым размер доли А.П. составил – … доли, размер доли истца ФИО1 – … доли. Данное соглашение удостоверено ст. государственным нотариусом Выксунской государственной нотариальной конторы Горьковской области, зарегистрировано в реестре № ….

На основании договора дарения от … собственником … доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...> стала являться. В.В.

…. В.В. умерла, после её смерти … ФИО3 …. … выдано свидетельство … на … доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <...>

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости от … жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса … принадлежит на праве собственности ответчику ФИО3, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ….

Таким образом, при регистрации права собственности ответчика на жилой дом в … была допущена техническая ошибка, в записи ЕГРН не указан размер доли ответчика, не указано, что жилой дом принадлежит ответчику на праве общей долевой собственности, несмотря на то, что в правоустанавливающем документе – свидетельстве о праве на наследство по завещанию указан размер доли ответчика – …

При этом следует указать, что земельный участок под жилым домом по адресу: Нижегородская область, г. Выкса … принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 доля в праве – … и ответчику ФИО3 доля в праве – …, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости по состоянию на ….

В соответствии с ч.ч. 3,4 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

С учетом изложенных обстоятельств, а также наличия технической ошибки в сведениях ЕГРН, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать наличие технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, допущенной при государственной регистрации права собственности ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса ….

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в отношении жилого дома, расположенного по адресу: Нижегородская область, г. Выкса …, путем внесения в ЕГРН сведений о размере доли ФИО3 в размере … доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область, г. Выкса ….

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья - Красовская Ю.О.