Решение № 2-4879/2025 2-4879/2025~М-3403/2025 М-3403/2025 от 18 августа 2025 г. по делу № 2-4879/2025

Дело № 2-4879/2025

УИД: 03RS0017-01-2025-007001-89

Категория: 2.155


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кулясовой М.В.,

при секретаре Мавликасовой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 252793,74 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15816,32 рублей, итого- 268610,06 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка№ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».

В соответствии с пп. <данные изъяты> Договора срок аренды устанавливается сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Однако, арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность за 2024 год в размере 252793,74 рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15816,32 рублей, итого- 268610,06 рублей.

В судебное заседание представитель истца Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо Администрация городского поселения <адрес> Республики Башкортостан извещены надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более 2 раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается /ст. 310 ГК РФ/.

В случае заключения договора аренды земельного участка на торгах на право заключения договора аренды земельного участка ежегодный размер арендной платы за земельный участок или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этих торгов.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 заключен договор аренды земельного участка№ от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> с видом разрешенного использования «для ведения садоводства».

Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п. 3.1 договора).

Согласно п.7.1 договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, он уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки размере <данные изъяты> ключевой ставки ЦБ РФ.

Определением мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании задолженности в размере 252793, 74 рублей, пени в размере 4323 рублей- отменен.

Суд принимает расчет представителя ответчика арендной платы за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 60985,68 рублей и за ДД.ММ.ГГГГ г. в размере 120997,01 рублей, всего- 181962,9 рублей.

Таким образом, размер задолженности по договору аренды за ДД.ММ.ГГГГ г. составляет 252793,74 рублей.

Согласно п.7.2 Договора, за нарушение срока внесения арендной платы в установленный Договором срок, Арендатор выплачивает Арендодателю пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы платежей за истекший расчетный период.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15816,32 рулей.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина, не уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчика в местный бюджет, исходя из удовлетворенной части требований, в сумме 8584 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 (паспорт № №) в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН №) арендную плату за ДД.ММ.ГГГГ год в размере 252793, 74 рублей, пени в размере 15816,32 рублей.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 (паспорт № №) в доход бюджета городского округа<адрес> РБ государственную пошлину в размере 8584 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Кулясова

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2025 г.