Решение № 2-1527/2019 2-1527/2019~М-803/2019 М-803/2019 от 18 апреля 2019 г. по делу № 2-1527/2019

№ 2-1527/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пермь 18 апреля 2019 года

Индустриальный районный суд города Перми

в составе федерального судьи Ивановой Е.В.,

при секретаре Чунихиной А.Ю.,

с участием представителя истца Бояршиновой Т.С. на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» к Чунеевой И. А., Чунеевой Н. Г., Чунееву Г. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате госпошлины,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ООО «Управляющая компания «Профи-Дом» обратился в Индустриальный районный суд г. Перми с иском к Чунеевой И. А., Чунеевой Н. Г., Чунееву Г. Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по уплате госпошлины. В обоснование заявленных требований истец указал, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Профи-Дом». Чунеева И. А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с собственником в указанном жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние члены семьи собственника – Чунеева Н. Г., Чунеев Г. Ю.. Ответчики не выполняют надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность по квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 81 685,21 рублей, пени по состоянию на 29.01.2019г. составляют 41 714,84 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №1 Индустриального судебного района г. Перми отменен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «УК «Профи-Дом» с ответчиков задолженности. До настоящего времени указанная сумма задолженности ответчиками не погашена.

На основании изложенного ООО «УК «Профи-Дом» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с с 01.07.2015г по 31.01.2017г в размере 81 685,21 рублей, пени по состоянию на 29.01.2019г в размере 41 714,84 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 668,00 рублей (л.д. 2).

В уточненном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил размер взыскиваемых с ответчиков сумм, окончательно просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 349,12 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 41 993,94 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3 706,86 рублей (л.д. 41).

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения заявленных требований надлежащим образом.

Ответчики Чунеева И. А., Чунеева Н. Г., Чунеев Г. Ю. в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения иска надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили.

Учитывая наличие надлежащего извещения ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, несообщение суду об уважительных причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Также на основании вышеназванной нормы и ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (принадлежащего ему имущества).

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживали и были постоянно зарегистрированы: собственник Чунеева И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (проживала без регистрации), ее муж Чунеев Г. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 02.08.2011г (снят с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ), дочь Чунеева Н. Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (снята с регистрационного учета с 20.02.19 г.), что подтверждается справкой ООО «УК «Профи-дом» (л.д. 18), справками отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю (л.д. 33-35).

В соответствии с ч. 2,3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Кроме того, согласно п. 1 ст. 162

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и размер платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы устанавливается договором управления многоквартирным домом.