Решение № 2-2397/2019 2-2397/2019~М-1824/2019 М-1824/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-2397/2019

Дело № 2-2397/2019 Принято в окончательной форме 07.11.2019 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2019 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Ивахненко Л.А., при секретаре Кижаткиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТГК-2» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ПАО «ТГК-2» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья.

В обоснование иска указано, что нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО1. Совместно с ней в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО2 <данные изъяты> ФИО5, <данные изъяты> ФИО4 <данные изъяты> Соглашения об определении порядка пользования жилья и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Управляющая компания Слобода», статус которого в судебном заседании изменен на соответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебном заседании не участвовали, ранее иск поддержали в полном объеме.

Ответчики ФИО3, АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпроммежрегионгаз», ПАО «ТГК-2», третье лицо - территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля, представитель ответчика ООО «Управляющая компания Слобода» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» представил объяснения, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать, полагает, что раздельное начисление платы за газоснабжение с выдачей отдельных платежных документов на оплату в соответствии с нормативами потребления газа не будет соответствовать действующему законодательству. Лицевой счет НОМЕР открыт на имя истицы. Начисления за природный газ производятся исходя из установленных нормативов потребления (9м3/чел.) на 4-х зарегистрированных лиц. Заявленный истцом порядок оплаты услуг путем выдачи отдельных платежных документов может быть неисполним в связи с тем, что в дальнейшем количество зарегистрированных лиц может измениться, в связи с чем, ответчику затруднительно определить по какому лицевому счету и в каком объеме производить начисления. Аналогичные проблемы могут возникнуть и в том случае, если по адресу истца будет установлен прибор учета газа. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо - Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля представила отзыв на исковое заявление, пояснила, что пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии с пунктами 30, 31 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд должен определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 2, 5, 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания Слобода».

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. 25 августа 2010 года с истицей территориальной администрацией Фрунзенского района мэрии города Ярославля заключен договор социального найма жилого помещения НОМЕР (л.д. 12-14), в соответствии с которым нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты>м. по вышеуказанному адресу, истице обеспечивается за плату предоставление коммунальных услуг: электроснабжение, отопление, холодная вода, газ, горячая вода, стоки воды, стоки хол. воды. Согласно пункту 3 данного Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО4 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты> В силу подпункта з пункта 4 раздела 2 договора социального найма наниматель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по утвержденным в соответствии с законодательством Российской Федерации ценам и тарифам. Согласно пункту 7 раздела 3 договора социального найма члены семьи нанимателя, проживающие с ним, имеют равные с нанимателем права и обязанности, вытекающие из заключенного договора.

Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика совместно с истицей в квартире также зарегистрированы: ФИО4 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты> (л.д. 9).

Из показаний истицы следует, что общего хозяйства с ответчиками ФИО2, ФИО6, ФИО4, ФИО1 не ведет.ФИО5, ФИО4 совместно с истицей не проживают.

При установленных обстоятельствах дела истица вправе потребовать заключения с ней отдельного соглашения на оплату пользования жилым помещением, содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг.

Разрешая настоящий спор, суд пришел к выводу о том, что требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку стороны по отношению друг к другу перестали быть членами семьи и должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пунктом 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено право бывшего члена семьи потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Применительно к положениям ч.4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

По указанным основаниям доводы представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об отсутствии правовых оснований для установления порядка оплаты в долевом соотношении за потребляемую коммунальную услугу, судом во внимание не принимаются.

Судом установлено, что управляющей организацией, обслуживающей жилые помещения по адресу: <адрес> является ООО Управляющая компания «Слобода», которая и выдает платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, следовательно указанная управляющая организация и обязана заключить с истицей соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, проанализировав представленные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в отношении <адрес> по адресу: <адрес> исходя из количества членов семьи на четырех человек: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, путем определения долей в оплате коммунальных услуг и плате за пользование указанным жилым помещением:

в размере <данные изъяты> установленного размера платежей – оплачивается ФИО1 с внесением оплаты по отдельным платежным документам.

в размере <данные изъяты> установленного размера платежей - оплачивается ФИО2 с внесением оплаты по отдельным платежным документам

в размере <данные изъяты> установленного размера платежей - оплачивается ФИО6 с внесением оплаты по отдельным платежным документам

в размере <данные изъяты> установленного размера платежей - оплачивается ФИО4 с внесением оплаты по отдельным платежным документам

Обязать ООО Управляющая компания «Слобода» формировать и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО6, соответствующий платежный документ по оплате пользования жилым помещением, содержания и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг в отношении <адрес> по адресу: <адрес>, с выдачей ежемесячного платежного документа, в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежа на каждого.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» формировать и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО6, соответствующий платежный документ по оплате за газопотребление за жилое помещение по адресу: <адрес>, с выдачей ежемесячного платежного документа, в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежа на каждого.

Обязать ПАО «ТГК - 2» формировать и выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО6, соответствующий платежный документ по оплате за поставленную коммунальную услугу за жилое помещение по адресу: <адрес>, с выдачей ежемесячного платежного документа, в размере <данные изъяты> доли установленного размера платежа на каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.А. Ивахненко