Решение № 2-251/2021 2-251/2021~М-31/2021 М-31/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-251/2021

Дело № 2-251/21

Именем Российской Федерации

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 26 мая 2021 года

Мотивированное решение составлено 07.06.2021г.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи О.А. Антоновой, при секретаре Е.О.Лоик,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием ФИО1, ФИО2,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета из квартиры расположенной по адресу: <адрес> указывая, что в отношении ответчика в 1997 году было возбуждено уголовное дело по ч.2 ст.105 УК РФ, избрана мера пресечения содержание под стражей, однако ФИО3 скрылся и был объявлен в розыск ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время установить место нахождения ответчика не представилось возможным, розыск продолжается. Обязанности нанимателя ответчик не исполняет.

Истцы ФИО1 и ФИО2 явились, требования поддержали в полном объеме, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Представители третьих лиц МУП «ДЕЗ-Лыткарино», КУИ г.Лыткарино не явились, о слушании дела извещены.

В соответствии с определением суда дело слушается в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в соответствии с Постановлением Главы г.Лыткарино № от ДД.ММ.ГГГГ. в лице Председателя Комитета ФИО9, действующего на основании Положения, утвержденного Решением Совета депутатов г.Лыткарино от ДД.ММ.ГГГГ № с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № заключили договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (бабушка) и ФИО3 (дядя) зарегистрированы в указанном помещении в качестве членов семьи нанимателя.

Как указывают истцы, в отношении ответчика в 1997 году было возбуждено уголовное дело по ч.2 ст.105 УК РФ, избрана мера пресечения содержание под стражей. С ДД.ММ.ГГГГ скрылся и находится в розыске.

Обязанности нанимателя ответчик не исполняет с 1997 г., коммунальные платежи не оплачивает.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Между тем, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из искового заявления, ответчик не проживает в спорном жилье более 20 лет, добровольно, выехав из него в 1997 году, однако, до настоящего времени имеет реальную возможность проживать в нем, до настоящего времени своим правом он не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении по адресу: <адрес>. Со стороны истцов чинения препятствий ответчику в пользовании указанным жилым помещением на протяжении 20 лет не было.

Ответчик ФИО3 не представил суду доказательств, опровергающих доводы истца, а также подтверждающих фактическое проживание и пользование жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, исполнение обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сведений, которые бы свидетельствовали о неприязненных и конфликтных отношениях между истцом и ответчиком, а также о наличии со стороны истца препятствий ответчику в пользовании жилым помещением, при рассмотрении дела судом не получено.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает доказанным, что ответчик в одностороннем порядке отказалась от своих обязательств по договору социального найма, поскольку ответчиком никаких действий для вселения и проживания в жилом помещении до настоящего времени не принималось. При этом ответчик не был лишена возможности использовать предоставленную жилую площадь квартиру для проживания.

В соответствии с подпунктом «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от исполнения договора социального найма жилого помещения, по адресу: <адрес>, расторгнув этот договор по своей инициативе и выехав на другое место жительства.

Учитывая вышеизложенное, заявленные исковые требования о признании ответчика, утратившим право пользования спорным жилым помещением в соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Антонова