Решение № 2-2040/2019 2-2040/2019~М-1797/2019 М-1797/2019 от 8 июля 2019 г. по делу № 2-2040/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2019 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Варламовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2040/2019 по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с данным иском к ответчику, ссылаясь на то, что решением Сызранского городского суда Самарской области от 15.11.2018 за ней признано право собственности на блок в жилом доме блокированной застройки по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Принадлежащий ей блок жилого дома находится на земельном участке с кадастровым номером * * * Она подала заявление в Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань для предварительного согласования предоставления земельного участка в собственность. Однако ей было отказано в предварительном согласовании по причине того, что земельный участок, на котором находится принадлежащий ей блок жилого дома, пересекается с земельным участком с КН* * *, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Данный участок принадлежит ФИО1 ФИО8. Кадастровые работы по уточнению местоположения границ в отношении этого участка не проводились. Данное обстоятельство препятствует ей в проведении межевания участка под принадлежащим ей блоком жилого дома и реализации своего права по его выкупу в собственность. Истец просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером: * * * с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы ФИО2 ФИО9 по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнив, что земельные участки не являются смежными.

Ответчик ФИО1 ФИО10 в судебном заседании иск признала, доводы представителя истца подтвердила.

Представители третьих лиц - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело без их участия.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом принимается признание иска ответчиком, на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы иных лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 3 ст. 61 вышеуказанного Закона реестровой ошибкой является воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 данного Закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Судом установлено, что ФИО2 ФИО11 является собственником блока в жилом доме блокированной застройки, общей площадью 45,9 кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, на основании решения Сызранского городского суда Самарской области по гражданскому делу № *** от <дата> делу, вступившего в законную силу <дата>.

Принадлежащий ей блок жилого дома находится на земельном участке с кадастровым номером * * *

Для предварительного согласования предоставления данного земельного участка, истица 21.03.2019 года обратилась в Комитет имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань.

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 19.04.2019 № 998 ФИО2 ФИО12 было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка КН * * *, поскольку установлено пересечение границ земельного участка с границами другого земельного участка.

Согласно сведениям государственного кадастра имеется пересечение границ земельного участка КН * * * с границами земельного участком с * * *, местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, собственником которого является ФИО1 ФИО13, на основании договора купли –продажи от <дата>.

Данные обстоятельства подтверждается выписками из ЕГРН не земельные участки и здание истицы, публичной кадастровой картой, свидетельством о государственной регистрации права Серия 63-АБ № *** от <дата>, объяснением представителя истца и ответчика.

Судом также установлено, что границы земельного участка КН :* * * не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, фактически он расположен в другом месте, и границы этого участка не являются смежными с земельным участком КН * * *

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 ФИО14., исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка КН * * * с местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО15 удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка КН * * *, местоположением: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2019

Судья: Левина С.А.