Решение № 2-1574/2024 2-1574/2024~М-693/2024 М-693/2024 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-1574/2024

Дело № 2-1574/2024 Изг.ДД.ММ.ГГГГ

УИД 76RS0017-01-2024-000997-61


РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Третьяковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 06 декабря 2024 года гражданское дело по иску ООО «УК «НИКА» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании предоставить доступ,

установил:

ООО «УК «НИКА» обратилось в суд с иском, предъявляя требования к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, в котором просит обязать ответчиков обеспечить ООО «УК «НИКА» свободный доступ в жилое помещение и к общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартире, для их технического обслуживания; взыскать с ответчиков оплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 6000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом (далее - МД) по адресу: Ярославская обл., Ярославский р-он, <адрес>, в котором ответчики являются собственниками жилых помещений, а именно: ФИО1 – квартиры № 2, ФИО2, ФИО3 – квартиры № 15, ФИО5 – квартиры № 23. Ответчиками не был предоставлен доступ к внутридомовым инженерным сетям (газовое оборудование), находящимся в указанных квартирах, для технического обслуживания, о чем составлен акт.

К участию в деле привлечены в качестве соответчика ФИО4, в качестве третьего лица Ярославское РОСП УФССП России по Ярославской области. Процессуальное положение ФИО5 изменено с ответчика на третье лицо.

Истец в исковом заявлении указал просьбу о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, представив также письменное ходатайство.

Ответчики в судебное заседание не явились. О слушании дела извещались по месту регистрации. Конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, третьего лица, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, приходя к данному выводу по следующим основаниям.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп.«е» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354) потребитель обязан: е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410) предусмотрены следующие положения: безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования (п.4); работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключенного между заказчиком и исполнителем. По договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования заказчик и исполнитель не могут быть одним и тем же лицом (п. 6); работы по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляются специализированной организацией или иной организацией, которые соответствуют требованиям, установленным разделом IX настоящих Правил (п.9); заказчик обязан: г) обеспечивать доступ представителей исполнителя к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию для проведения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту указанного оборудования, а также для приостановления подачи газа в случаях, предусмотренных настоящими Правилами (пп.г п.42); исполнитель вправе: б) посещать помещения, где установлено внутридомовое и (или) внутриквартирное газовое оборудование при проведении работ (оказании услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с соблюдением порядка предварительного уведомления заказчика, предусмотренного пунктами 48 - 53 настоящих Правил (пп.б п.44).

В соответствии с п.21 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. N 290) в указанный перечень входят работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме: организация проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов; организация технического обслуживания и ремонта систем контроля загазованности помещений; при выявлении нарушений и неисправностей внутридомового газового оборудования, систем дымоудаления и вентиляции, способных повлечь скопление газа в помещениях, - организация проведения работ по их устранению.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, в т.ч., договорами, уведомлениями, выписками из ЕГРН, сведениями Управления Росреестра по Ярославской области, что управление МД по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, осуществляет истец – ООО «УК «НИКА» на основании договора управления № 6 от 28.07.2022 г.

Пунктами 2.3.10, 2.3.11 указанного договора управления МД предусмотрено, что собственники обязуются обеспечить беспрепятственный доступ представителей Управляющей организации к общему имуществу дома в любое время суток. Также представлять доступ в жилое помещение для проведения комиссионных обследований, составления актов, выдачи уведомлений об устранении неисправностей и др. Обеспечивать доступ сотрудников специализированных организаций, с которой у управляющей организации заключен договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, вентиляционных каналов и (или) дымоходов для проведения их проверки.

Ответчики являются собственниками жилых помещений в данном МД, а именно: квартиры № 2 - ФИО1, право собственности зарегистрировано 05.08.2015 г.; квартиры № 15 – по 1/2 доли у каждого ФИО3 и ФИО2, право общей долевой собственности зарегистрировано 21.07.2015 г.; квартиры № 23 – ФИО4, право собственности зарегистрировано 15.11.2023 г.; ранее собственником являлась ФИО5

Собственникам указанных жилых помещений истцом 19.06.2023 г. направлялись извещения о необходимости обеспечить доступ в жилые помещения для осмотра общедомовых инженерных сетей. Однако, доступ в указанные жилые помещения не был предоставлен, что подтверждается актом от 23.08.2023 г.

Таким образом, ответчики уклоняются от исполнения данной обязанности, до настоящего времени доступ истцу в принадлежащие им жилые помещения к общедомовым инженерным сетям для их технического обслуживания не обеспечен.

При данных обстоятельствах, имеются основания для удовлетворения исковых требований. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб., т.е. по 1 500 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «УК «НИКА» (ИНН №, ОГРН №) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) предоставить ООО «УК «НИКА» (ИНН №, ОГРН № свободный доступ в жилое помещение по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, ул. <адрес>, к общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартире, для их технического обслуживания.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «УК «НИКА» (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Обязать ФИО3 (паспорт №) и ФИО2 (СНИЛС №) предоставить ООО «УК «НИКА» (ИНН №, ОГРН №) свободный доступ в жилое помещение по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, к общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартире, для их технического обслуживания.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО «УК «НИКА» (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в пользу ООО «УК «НИКА» (ИНН №, ОГРН №) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Обязать ФИО4 (паспорт №) предоставить ООО «УК «НИКА» (ИНН №, ОГРН №) свободный доступ в жилое помещение по адресу: Ярославская область, Ярославский район, <адрес>, к общедомовым инженерным сетям, находящимся в квартире, для их технического обслуживания.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «УК «НИКА» (ИНН №, ОГРН № судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова