Решение № 2-5438/2019 2-5438/2019~М-2773/2019 М-2773/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-5438/2019

Гражданское дело №

86RS0№-18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> – Югры в составе:

председательствующего судьи Соболевской Н.Ю.,

при секретаре Корсаковой О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что проживает с несовершеннолетними детьми по адресу: <данные изъяты>. Квартира приобретена истцом в собственность по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 Эти граждане обязались сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ согласно пункту <данные изъяты> договора купли-продажи. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указанные выше граждане не выполнили своего обязательства и остаются зарегистрированными в квартире истца. Просит прекратить регистрацию по месту жительства истца ФИО2, ФИО3, ФИО4 , признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались по месту регистрации почтовыми повестками, которые были возвращены в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении. Суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков с участием представителя в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Черняк Е.А. , действующая в порядке ст.50 ГПК РФ, возражений по иску суду не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между истцом и ФИО5, ФИО6

Из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного <данные изъяты>», следует, что в жилом помещении по адресу: <данные изъяты> фактически проживают ФИО1, ФИО7, ФИО8 Факт непроживания ФИО3, ФИО2, ФИО4 подтверждают соседи.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2 ст. 288 ГК РФ).

Аналогичные нормы содержатся и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

Частью 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ФИО3, ФИО2, ФИО4 в спорном жилом помещении сам по себе не является основанием для признания за ними права на жилую площадь, поскольку является актом административного характера и прав на жилую площадь не порождает, то есть они не приобрели право пользования жилым помещением.

Таким образом, истец как собственник данного помещения, в силу ст.ст.209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации имеет право пользования, владения и распоряжения своим имуществом, а также требовать устранения всяких нарушений их прав, в связи с чем, требование истца к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета не подлежит удовлетворению, поскольку вопросы о снятии с регистрационного учета входят в исключительную компетенцию Федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учёта на основании п.п. "е" п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

На основании вышеизложенного исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением –квартирой, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>

В удовлетворения остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> - Югры в течение одного месяца путем подачи жалобы через Сургутский городской суд.

Судья подпись Н.Ю. Соболевская

КОПИЯ ВЕРНА «_____»___________________2019_г.

Подлинный документ находится в деле №_2-5438/2019__

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_________________Н.Ю. Соболевская______

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_______»______20__г.

Секретарь суда__________________________