Решение № 2-5878/2019 2-5878/2019~М-4436/2019 М-4436/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-5878/2019

К делу №2-5878/19


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 года Советский районный суд г. Краснодара

в составе:

председательствующего судьи: Арзумановой И.С.

при секретаре Джаримок З.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора подряда заключенного между сторонами 01.01.2019г., обязании возвратить полученные по договору подряда денежные средства.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит признать право собственности за ФИО1 в перепланированном виде на следующее недвижимое имущество: склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 14 027, 2 кв.м., количество этажей: 1; склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 3 760,6 кв.м., количество этажей: 1; склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 2 940,5 кв.м., количество этажей 1; склад, кадастровый №. назначение: нежилое здание, общая площадь 2 239,2 кв.м., количество этажей 1; склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 6 355,4 кв.м., количество этажей: 1.

В судебном заседании истец поддержала уточненные исковые требования. Пояснила, что 01 января 2019г. между сторонами заключен договор подряда, согласно условиям которого, Истец обязался выполнить строительно-монтажные работы своими силами, а также произвести перепланировку нежилых зданий с №, принадлежащих ему на праве собственности, и в нежилых зданиях с №, принадлежавших ФИО6

Одновременно с этим, между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 01 января 2019г., на основании которого ответчик обязался заключить с ФИО1 договор купли-продажи недвижимого имущества и продать ей вышеуказанные нежилые здания, а также земельный участок с №, на котором они расположены.

04 апреля 2019г. между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно условиям которого истец приобрела у ответчика недвижимое имущество, а именно:

- земельный участок, кадастровый №, общая площадь 40027 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), и расположенные на нем:

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 14014 кв.м., количество этажей: 1,

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 3777 кв.м., количество этажей: 1,

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 2970 кв.м., количество этажей: 1.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №, №.

29 марта 2019г. между ФИО1 и ФИО7 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно условиям которого истец приобрела у нее недвижимое имущество, расположенное по адресу: г. Краснодар, <адрес>, а именно:

- земельный участок, кадастровый №, общая площадь: 16 371 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, и расположенные на нем:

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 2 264 кв.м., количество этажей: 1,

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 6 613 кв.м., количество этажей: 1,

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной гегистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №, №, №.

Однако, на сегодняшний день, ответчик не выполнил взятые на себя обязательства по договору подряда от 01.01.2019г., что недопустимо.

Более того, в процессе эксплуатации вышеуказанных нежилых зданий выяснилось, что их площади не соответствуют заявленным ранее, а именно:

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 14215 кв.м., количество этажей: 1,

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 3 826 кв.м., количество этажей: 1,

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 3 010 кв.м., количество этажей: 1.

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 2 320 кв.м., количество этажей: 1,

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 6 710 кв.м., количество этажей: 1.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

01 января 2019г. между сторонами заключен договор подряда, согласно условиям которого, Истец обязался выполнить строительно-монтажные работы своими силами, а также произвести перепланировку нежилых зданий с №, принадлежащих ему на праве собственности, и в нежилых зданиях с №, принадлежавших ФИО6

Одновременно с этим, между сторонами был заключен предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества от 01 января 2019г., на основании которого ответчик обязался заключить с ФИО1 договор купли-продажи недвижимого имущества и продать ей вышеуказанные нежилые здания, а также земельный участок с №, на котором они расположены.

04 апреля 2019г. между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно условиям которого истец приобрела у ответчика недвижимое имущество, а именно:

- земельный участок, кадастровый №, общая площадь 40027 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов - объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), и расположенные на нем:

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 14014 кв.м., количество этажей: 1,

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 3777 кв.м., количество этажей: 1,

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 2970 кв.м., количество этажей: 1.

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №, №.

29 марта 2019г. между ФИО1 и ФИО7 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно условиям которого истец приобрела у нее недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно:

- земельный участок, кадастровый №, общая площадь: 16 371 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, и расположенные на нем:

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 2 264 кв.м., количество этажей: 1,

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 6 613 кв.м., количество этажей: 1,

Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной гегистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю за №, №, №.

Однако, на сегодняшний день, ответчик не выполнил взятые на себя обязательства по договору подряда от 01.01.2019г.

Более того, в процессе эксплуатации вышеуказанных нежилых зданий выяснилось, что их площади не соответствуют заявленным ранее, а именно:

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 14215 кв.м., количество этажей: 1,

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 3 826 кв.м., количество этажей: 1,

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 3 010 кв.м., количество этажей: 1.

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 2 320 кв.м., количество этажей: 1,

- склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 6 710 кв.м., количество этажей: 1,

В силу п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Согласно ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на следующее недвижимое имущество в перепланированном виде: склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 14 027, 2 кв.м., количество этажей: 1; склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 3 760,6 кв.м., количество этажей: 1; склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 2 940,5 кв.м., количество этажей 1; склад, кадастровый №. назначение: нежилое здание, общая площадь 2 239,2 кв.м., количество этажей 1; склад, кадастровый №, назначение: нежилое здание, общая площадь 6 355,4 кв.м., количество этажей: 1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца.

Судья: