Решение № 2-2675/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-2675/2021

03RS0006-01-2020-003908-74

Дело № 2-2675/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2021 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Байковой Г.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО5, ФИО6 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи от жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что ФИО3, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности. Квартира передана в бессрочное владение и пользование ФИО1 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не проживают, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, вещей их в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют, с ДД.ММ.ГГГГ в квартире не появлялись. В то же время на Ответчиков в связи с их регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца. Ответчики добровольно отказались от своих жилищных прав на спорное жилое помещение, в связи с выездом на другое постоянное место жительства, а потому они подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, с учетом уточнения просит признать ФИО5, ФИО6, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сняв их с регистрационного учета по указанному выше адресу.

ФИО5, ФИО6, ФИО3 обратились в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о вселении, обязании не чинить истцам препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от жилого помещения.

В обоснование иска указали, что ФИО5, ФИО6, ФИО3 были зарегистрированы и проживали совместно с ФИО1 в качестве семьи сына истца ФИО3 (супруга и дочь) по адресу: <адрес>. В связи с расселением и сносом вышеуказанного строения, им на всю семью из 5 человек была предоставлена квартира, общей площадью 39.4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Согласно решения Совета ГО <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № учетная норма площади жилого помещения на территории ГО <адрес>, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью, составляет 12 кв.м. общей площади на человека. Соответственно, если бы ФИО5, ФИО6 не были зарегистрированы и не проживали бы в квартире по адресу: <адрес>, то истица бы не смогла получить спорную квартиру, общей площадью 39.4 кв.м. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между МУП УЖКХ г. Уфы ФИО1 был заключен договор социального найма № на спорную квартиру. Согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: 1. ФИО7 (муж), ФИО3( сын), ФИО5(невестка), ФИО6 (внучка). После вселения на новую жилую площадь, отношения между сторонами сильно испортились, так как они рассчитывали, что получат отельную жилую площадь и не будут проживать совместно. Когда же им первично предлагали комнату на двоих с супругом, они категорически были против и требовали предоставление отельной квартиры. Поэтому и был выбран вариант, не 2 отдельных комнаты, а одна полноценная 1 комнатная квартира на 5 человек. В ДД.ММ.ГГГГ все вместе въехали в квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ после скандалов и смены замков в квартире, ФИО5, ФИО3, ФИО6 вынуждены были съехать из занимаемого жилого помещения. ФИО6 заканчивала тогда среднюю образовательную школу № 58 Калининского района ГО г. Уфа. ФИО3 поддерживал с истцами отношения, так как это его пожилые родители, неоднократно передавал им деньги в размере 2 000 рублей на оплату коммунальных услуг. Так как ФИО1 является членом актива подъезда, именно она занимается сбором всех денежных средств и ведет все расчеты. Несколько лет назад ФИО3 несколько раз забирал сам квитанции из почтового ящика и оплачивал их, но однако они не сохранились. ДД.ММ.ГГГГ через онлайн Сбербанк ФИО5 была оплачена сумма в размере <данные изъяты> рублей по лицевому счету № за вывоз мусора и уборку (за период - весь ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается чеком по операции Сбербанк Онлайн, приобщенной к исковому заявлению, ДД.ММ.ГГГГ таким же образом проведен платеж в размере <данные изъяты> (за весь период ДД.ММ.ГГГГ вывоз мусора) и <данные изъяты> (за весь период ДД.ММ.ГГГГ уборка), что подтверждается чеком Сбербанк Онлайн. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6 с огромным трудом зарегистрировались в спорной квартире, так как старый дом снесли и регистрация по Ш. Руставелли требовала изменения, свекровь всячески препятствовала в регистрации. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ФИО6, ФИО3 предприняли еще одну попытку вселиться и пожить в квартире, однако им категорически не дали этого сделать. ФИО6 с рождения была зарегистрирована и проживала в доме по <адрес> в связи с расселением которой получена спорная квартира по адресу: <адрес>. Ответчик препятствует доступу истца в жилое помещение, при этом, Истцы по встречному иску не отказывались от права пользованием жилым помещением даже в период проживания в другом месте, что подтверждается частично сохранившимися квитанциями по оплате коммунальных услуг. Истцы являются членами семьи ФИО3, который ежемесячно передавал деньги матери не только за себя, но и за свою супругу и дочь. ФИО5 и ФИО6 являются членами семьи нанимателя, имеют равные с нанимателем права и обязанности, что подтверждается справкой о составе семьи, гарантийным письмом, свидетельством о браке и рождении, подтверждающие родственные связи между истцом и ответчиком.

На основании изложенного, просят с учетом уточнения вселить ФИО5, ФИО6 в квартиру по адресу: <адрес>; обязать ФИО1 не чинить истцам препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать ФИО1 выдать ключи от жилого помещения ФИО5, ФИО6, ФИО3.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Со встречным исковым заявлением не согласились, просили отказать в его удовлетворении.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании с первоначальными исковыми требованиями не согласились на доводам, изложенным в возражении на исковое заявление, приобщенном к материалам дела, просили отказать в удовлетворении иска. Встречные исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном иске.

Представители третьих лиц Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, МБУ Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Отдела УФМС России но РБ в Орджоникидзевском районе г.Уфы, Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Основания расторжения и прекращения договора социального найма жилого помещения предусмотрены ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с ч. 3 которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, наниматель, член семьи нанимателя может быть признан утратившим право проживания в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, времен?????????????????????????????????????????????????????h???j??????????????????h????????????????????????????????J?J?J????????????????????Й??Й??????????????Й?Й?????????J?J?J??????????????????J?J?J??????????????????????????????????®?®?‹???????????????q????????¤??????q????????¤??????q????????¤??????q??????¤????q

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес>.

Из гарантийного письма Специализированного муниципального учреждения «Центр недвижимости» городского округа город Уфа Республики Башкортостан, действующего от имени и по поручению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в связи с расселением и сносом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, гарантировано предоставление по договору социального найма ФИО1, на состав семьи из пяти человек альтернативного жилого помещения -однокомнатной <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилом <адрес>, также гарантировано заключение договора социального найма на указанное выше альтернативное жилое помещение после подписания главой Администрации ГО г. Уфа РБ соответствующего постановления о предоставлении.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было предоставлено во владение и пользование жилое помещение - <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие лица: ФИО7 (муж), ФИО3 (сын), ФИО5 (сноха), ФИО6 (внучка).

В настоящее время ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на их имя открыт лицевой счет.

ФИО3, ФИО5, ФИО6 были вселены в жилое помещение в качестве членов семьи и зарегистрированы по месту жительства с согласия истца.

Допрошенная в судебном заседании свидетель З.К.Х. суду показала, что является соседкой истца по квартире, проживает в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ, никогда не видела в квартире ее сына ФИО3 и его семью, даже не знает как они выглядят, хоть и часто заходит в гости к Т.. Раньше все вместе до расселения по квартирам проживали в бараках – семья свидетеля и семья истца, в то время Д. был подростком, тогда свидетель видела его в последний раз.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Ф.Л.Г. суду показала, что является соседкой истца по квартире, проживает в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ, знает только Т. и ее мужа Б.. В квартире Т. бывает часто, общаются. В квартире кроме нее и ее мужа никогда никого не видела и вещей также не видела. О существовании ее второго сына Д. узнала недавно, в собраниях жильцов дома никогда не участвовал.

Допрошенная в судебном заседании свидетель М.Ф.Ш. суду показала, что является соседкой истца по квартире, проживает в квартире № с ДД.ММ.ГГГГ, раньше жили рядом с Т. в бараке. Сына истца Д. в последний раз видела в бараках, он приезжал с женой и маленькой дочерью в гости, после расселения в квартиры не видела его ни разу.

Допрошенный в судебном заседании свидетель В.С.Г. суду показал, что является другом Д., общается с их семьей с детства, раньше недалеко жили, он жил раньше на Российской, Д. – на ФИО8, затем в ДД.ММ.ГГГГ было расселение, Д. с семьей переехал на ФИО9, всей семьей. Пояснил, что слышал про конфликт в семье, в результате которого Д. со своей семьей не смог проживать совместно с родителями, переехал к теще в Черниковку. В настоящее время Д. с родителями общается, но в гости не ходит.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Ф.В.В. суду показал, что является другом Д., знает, что у него плохие взаимоотношения с родителями, его мать Т. не воспринимает жену Д., дочь. В ДД.ММ.ГГГГ Д. переехал жить с семьей в Черниковку к родителям жены, перевез туда вещи. Свидетель там не был, поскольку в квартире № человек живут, они видятся в неформальной обстановке.

В материалы дела представлена копия лицевого счета № на имя ФИО1, из которой следует, что задолженности за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нет, оплата ФИО1 производится своевременно.

Таким образом, показаниями свидетелей, материалами дела подтверждается, что ФИО3, ФИО5, ФИО6 членами семьи нанимателя не являются, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время в спорном жилом помещении фактически не проживают, что не опровергается самими ответчиками, добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, доказательств несения расходов по содержанию и капитальному ремонту помещения в материалы дела не представлены. При этом, квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, <данные изъяты> за вывоз мусора и квитанция от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей, суд не может принять как допустимое доказательство несения расходов по содержанию и капитальному ремонту спорного жилого помещения, поскольку они произведены на стадии рассмотрения настоящего дела. Квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг за более ранние периоды времени с ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не представлено.

Оснований не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей у суда не имеется, так как свидетели перед допросом были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, которые получены в отсутствие нарушений, влекущих их недопустимость как доказательств, согласуются в деталях с иными доказательствами в совокупности. Кроме того, свидетели длительное время знают стороны, поэтому обстоятельства их проживания на спорной жилплощади им действительно могли быть известны. Доказательств чинения препятствий во вселении ФИО3, ФИО5, ФИО6 со стороны ФИО1, также не представлены.

Кроме того, ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 семейных отношений с истцом не поддерживают, общего хозяйства не ведут, в спорном жилом помещении не проживает больше 10 лет, своих вещей в квартире не имеют, коммунальные услуги по квартире не оплачивают, проживают в другом постоянном месте жительства, что подтверждается показаниями свидетелей со стороны ответчиков.

К показаниям свидетелей В.С.Г., Ф.В.В. о том, что между сторонами имели место быть конфликтные отношения, о чинении препятствий в пользовании квартирой, суд относится критически, поскольку они ничем иным не подтверждены, в том числе заявлениями в правоохранительные органы.

Решение16.07.2021