Решение № 2-1071/2018 2-1071/2018~М-721/2018 М-721/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-1071/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Богородск Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ

Богородский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Зининой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации г.Богородска Нижегородской области об исправлении реестровой ошибки и прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Богородский городской суд Нижегородской области с настоящими исковыми требованиями, в обоснование иска указав следующее:

На основании договора, удостоверенного государственным нотариусом Г.Н.А а также Свидетельства о праве собственности на землю, он является собственником жилого дома и земельного участка площадью х кв.м. по адресу: <адрес>.

Как собственник земельного участка он ежегодно уплачивал земельный налог согласно выставленных требований.

В ДД.ММ.ГГГГ от сотрудника налогового органа он узнал о том, что оплачивает налоги за 2 земельных участка с одинаковой площадью и одинаковым адресом.

Он обратился в ФГБУ ФКП Росреестра с просьбой аннулировать сведения в ЕГРП об одном земельном участке, согласно ответу указанной организации, земельные участки были поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, преобразуемыми объектами они не являются, сведения о них не носят временного характера, основания для снятия их с учета отсутствуют. Ему было рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ответа кадастровой палаты и выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., один из участков имеет кадастровый №, кадастровый квартал № второй – №, кадастровый квартал №.

Согласно ситуационному плану расположения земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, изготовленного кадастровым инженером П.Н.Н его дом и земельный участок находятся в кадастровом квартале №, что соответствует кадастровому номеру № следовательно, именно этот кадастровый номер должен иметь его земельный участок.

Как следует из правоустанавливающего документа – Договора от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел жилой дом, расположенный на одном земельном участке площадью х кв.м., который в ДД.ММ.ГГГГ был закреплен за ним в собственность бесплатно как за владельцем жилого дома.

Просит:

- прекратить право собственности за ним на земельный участок площадью х кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

- исправить реестровую ошибку путем исключения сведений из ЕГРН на земельный участок площадью х кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивает, указал, что обладает на праве собственности одним земельным участком площадью х кв.м., на кадастровом учете же стоят 2 участка с одной и той же площадью, с одним и тем же номером, но с разными кадастровыми номерами. Это нарушает его права, так как фактически он оплачивает земельный налог в двойном размере. Просит иск удовлетворить.

Другие лица, участвующие в деле, в суд не явились, об отложении судебного заседания ходатайств не заявляли. Суд, выслушав мнение истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

От третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра поступил письменный отзыв на иск, в котором указано следующее: закон о регистрации регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним, с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, а также ведением ЕГРН. В соответствии со ст.3 закона о регистрации, государственный кадастровый учет объектов недвижимости, государственная регистрация прав, ведение ЕГРН осуществляются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти - Росреестром и его территориальными органами, таким органом в <адрес> является Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. К полномочиям ФГБУ ФКП Росреестра не относится предмет рассмотрения настоящего гражданского дела.

Изучив исковое заявление, выслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

ДД.ММ.ГГГГ истец по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.дх)

Из вышеуказанного договора купли-продажи следует, что дом расположен на земельном участке площадью х кв.м. по тому же адресу (л.дх)

На основании распоряжения администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству истцу было выдано Свидетельство Серии РФ 1 № о праве собственности на земельный участок площадью х кв.м. для индивидуального жилищного строительства (л.д.х) Из чертежа границ земельного участка, являющегося приложением к Свидетельству, следует, что на указанном участке располагается дом истца (л.дх), слева участок граничит с участком №, справа - с участком № по <адрес>.

Из ситуационного плана следует, что по <адрес> располагается только 1 участок с номером х, слева и справа от него участки прошли кадастровый учет и имеют установленные границы (л.дх участок располагается в кадастровом квартале № (л.дх)

Согласно выпискам из ЕГРП, на кадастровом учете стоят 2 земельных участка, расположенных по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером № (кадастровый квартал №), кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, площадь х кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС (л.дх)

- с кадастровым номером №кадастровый квартал №), кадастровый номер присвоен ДД.ММ.ГГГГ, площадь х кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС (л.дх)

ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ ФКП Росреестра в адрес ФИО1 было направлено письмо, согласно которому в ГКН сведения о вышеуказанных земельных участках были внесены в ходе работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках – объектах недвижимости, прошедших учет до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» на основании Оценочных описей земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №№, №. Приоритетность сведений о земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> установить невозможно ввиду отсутствия зарегистрированных прав в ЕГРП. Возможно, сведения о вышеуказанных земельных участках являются дублирующими по отношению друг к другу, но в силу положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельные участки со статусом «ранее учтенный» не подлежат снятию с кадастрового учета. действующим законодательством процедура аннулирования предусмотрена лишь для сведений ГКН, имеющих временный характер, вышеуказанные земельные участки не являются временными и не подлежат аннулированию, также земельные участки не являются преобразуемыми. (л.д.х)

Из исследованного налогового уведомления, предоставленного истцом, ему выставляется к оплате налог за оба участка по одному и тому же адресу (л.дх)

Оценивая совокупность представленных в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу, что истцу на праве собственности принадлежит один земельный участок площадью х кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, по адресу: <адрес>, сведения о таком же участке фактически носят дублирующий характер, но под иным кадастровым номером, то есть имеет место двойная постановка на кадастровый учет земельных участков с разными кадастровыми номерами, но расположенных по одному адресу.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения, в том числе указанными в статье 4 настоящего Федерального закона участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. ст. 61, 72 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Оценив в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ все представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что при постановке земельного участка с кадастровым номером № на учет была допущена реестровая ошибка (ошибка, содержащаяся в документах, представленных в орган регистрации прав иными лицами), нарушающая права истца, которая подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН неверных сведений о земельном участке с кадастровым номером №, право собственности за ФИО1 на указанный участок подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации г.Богородска Нижегородской области об исправлении реестровой ошибки и прекращении права собственности на земельный участок, удовлетворить:

Исправить реестровую ошибку в записях Единого государственного реестра недвижимости путем исключения из реестра прав на недвижимости, входящего в состав Единого государственного реестра недвижимости, сведений о праве собственности ФИО1 на объект недвижимости - земельный участок площадью х кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, право собственности ФИО1 на указанный участок с кадастровым номером № прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/ О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>