Решение № 2-296/2018 2-296/2018~М-221/2018 М-221/2018 от 8 июля 2018 г. по делу № 2-296/2018

Дело № 2-296/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Конториной А.С.,

при секретаре Недосек О.И.,

с участием: истцов - ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 о признании права общей совместной собственности на жилой дом с учетом самовольных построек,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском, в котором указали, что на праве общей совместной собственности им принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, д.Задубравье, <адрес>. В процессе эксплуатации жилого дома истцы возвели на принадлежащем им земельном участке пристройку к дому (Лит.А1) площадью 26,4 кв.м, пристройку (Лит.А2) площадью 30,0 кв.м, пристройку (лит.а) площадью 3,6 кв.м, пристройку (Лит.М) площадью 82,5 кв.м. Разрешение на строительство данных пристроек ими получено не было, в связи с чем они являются самовольными. Истцы просят суд признать за ними право общей совместной собственности на жилой <адрес> в д.<адрес> площадью 215,8 кв.м в реконструируемом виде с учетом самовольно возведенных пристроек (Лит. А1, А2, а, Лит. М).

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – администрации Жуковского района Брянской области - в судебное заседание не явился, будучи извещенным о месте и времени его проведения.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились,.

Разрешая вопрос о возможности проведения судебного заседания в отсутствие третьих лиц, суд учитывает, что судебные повестки направлялись по месту их жительства и возвращались с отметкой об истечении срока хранения, то есть в связи с неявкой адресата в почтовое отделение связи за их получением.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что сведения о дате и времени судебного заседания по настоящему гражданскому делу общедоступны в сети Интернет на сайте Жуковского районного суда Брянской области, суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие третьих лиц.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, справке БТИ исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей совместной собственности жилой дом общей площадью 215,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, д. Задубравье, <адрес> (л.д. 9-10, 38).

Техническим паспортом на жилой <адрес> в д. <адрес>, справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, справками главы администрации Жуковского района Брянской области №,

№ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что пристройки к дому (Лит.А1, А2, а, Лит. М) возведены без соответствующего разрешения (л.д. 25-31, 38, 39-40).

В соответствии с Техническим заключением о состоянии основных несущих строительных конструкций и возможности дальнейшей эксплуатации самовольно возведенных пристроек к жилому дому № по <адрес> в д.<адрес>, изготовленным ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» №-ПР от ДД.ММ.ГГГГ, конструктивные элементы самовольно возведенных пристроек (Лит.А1, А2, а, Лит.М) к жилому дому не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом. Возведенные пристройки к жилому дому на участке указанного домовладения подлежат эксплуатации без угрозы для жизни и здоровья людей (л.д. 15-22).

Выслушав истцов, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Представленными документами достоверно подтверждается, что пристройки Лит.А1, А2, а, Лит.М к жилому дому № по <адрес> возведены истцами без соответствующего разрешения на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей совместной собственности.

Вышеуказанные пристройки выполнены с соблюдением нормативных требований, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц либо иных лиц, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

Учитывая, что пристройки к жилому дому, хотя и возведены без соответствующего разрешения, но на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей совместной собственности, их сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным исковые требования удовлетворить и признать за истцами ФИО1, ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом, включая самовольные постройки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью 215,8 кв.м, включая пристройку (Лит.А1) площадью 26,4 кв.м, пристройку (Лит.А2) площадью 30,0 кв.м, пристройку (лит.а) площадью 3,6 кв.м, пристройку (Лит.М) площадью 82,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, изготовленному межрайонным отделением № ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись А.С. Конторина

Решение не вступило в законную силу.

.