Решение № 2-1-53/2017 2-1-53/2017~М-1-35/2017 М-1-35/2017 от 5 апреля 2017 г. по делу № 2-1-53/2017

дело № 2-1-53/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2017 года пгт.Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Л.А. Иноземцевой,

при секретаре Е.Е. Апухтиной,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кромского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указав, что в соответствие с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем квартиры № расположенной по адресу: <адрес> Наймодателем по указанному договору является администрация Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области. Изначально квартира была предоставлена её покойному мужу Т.Л.А. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с истцом на данный момент в квартире проживают и зарегистрированы члены её семьи: мать - С.Л.Ю., дочь - Б.Р.Л., дочь - Т.М.А.. Истица приняла решение приватизировать занимаемую ими квартиру на себя, члены ее семьи: С.Л.Ю., Б.Р.Л., Т.М.А. с таким вариантом приватизации жилья согласны и уже отказались от своего права приватизации спорной квартиры. Истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения путем заключения договора передачи жилого помещения с его собственником, поскольку согласно выписке из ЕГРП сведения о собственнике указанного жилого помещения отсутствуют. Между тем, договором социального найма установлено, что квартира находится в муниципальной собственности. Однако по запросам истца из администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области и администрации Кромского района Орловской области были даны ответы, что спорная квартира отсутствует в реестре муниципального имущества указанных организаций. Таким образом, исключается возможность передачи спорной квартиры в собственность в порядке приватизации. Учитывая то, что истец пользуется спорным жилым помещением по назначению, оплачивает коммунальные услуги, ранее не реализовывал свое право на приватизацию, зарегистрирован по адресу данного помещения, имеет заключенный договор социального найма, считает, что имеет право на приватизацию данной квартиры. Просит признать право собственности за ней ФИО1 на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 57,8 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1 в полном объеме поддержала заявленные требования по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает, также ранее в предыдущих судебных заседаниях не возражал против удовлетворения исковых требований.

В силу п.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Б.Р.Л., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила суду свой отказ от участия в приватизации.

Третье лицо С.Л.Ю., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила суду свой отказ от участия в приватизации.

Третье лицо Т.М.А., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердила суду свой отказ от участия в приватизации.

В соответствии с п.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины из неявки неуважительными.

В связи с чем, при наличии в деле заявлений, суд, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области и третьих лиц Б.Р.Л., С.Л.Ю., Т.М.А.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свои выводы суд основывает на следующих обстоятельствах.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом разъяснены последствия признания иска.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 18 данного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Большеколчевского сельского Совета народных депутатов Т.Л.А. –мужу истицы был выдан ордер № серия <данные изъяты> на двухкомнатную квартиру жилой площадью 29,41 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, на состав семьи 2 человека (л.д.26).

После вступления в брак с Т.Л.А., истица по делу, была зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ее паспортом с отметкой о регистрации (л.д.30).

Зарегистрированная в квартире мать Т.Л.А., свекровь истицы - Т.А.С., согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48)Истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Т.Л.А.,ДД.ММ.ГГГГ расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака №, выданным отделом ЗАГС администрации Кромского района Орловской области (л.д.65).

ДД.ММ.ГГГГ Т.Л.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом ЗАГС администрации Кромского района Орловской области (л.д.14).

Позже, ДД.ММ.ГГГГ между истицей ФИО1 и администрацией Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области был заключен договор социального найма жилого помещения № на спорную квартиру.

Согласно п.1 Договора Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат и расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3 Договора совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: С.Л.Ю.-мать, Т.Р.Л. –дочь, Т.М.А.-дочь (л.д.8-12).

Указанное обстоятельство так же подтверждаются показаниями, данными в предварительном судебном заседании истицей ФИО1 и третьими лицами С.Л.Ю. и Т.М.А.

Согласно паспортных данных истец ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.30).

Указанные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей С.М.М. и Ш.Г.Н., допрошенных в судебном заседании, о том, что они являются местными жителями и проживают в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, семью ФИО1 знают. Им известно, что квартира № по адресу: <адрес>, выдавалась по ордеру бывшему мужу ФИО1 – Т.Л.А. в ДД.ММ.ГГГГ. После развода с Т.Л.А. в ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ненадолго уехала из <адрес>, но потом вернулась и стала проживать постоянно в спорной квартире со своей матерью и детьми. Оснований не доверять показаниям данных свидетелей у суда нет, поскольку свидетели допрошены с соблюдением требований действующего законодательства, какой-либо заинтересованности в исходе данного дела судом не установлено.

Так же по делу установлено, что спорная квартира не значится в реестре муниципального имущества Большеколчевского сельского поселения и муниципального имущества Кромского района Орловской области, что подтверждается соответствующими ответами должностных лиц (л.д.7,25).

Таким образом, во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право на приватизацию.

До настоящего времени истица ФИО1 не использовала своё право на приватизацию жилья за период действия Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», что также подтверждается документально справкой администрации Большеколчевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63).

Третьи лица С.Л.Ю., Т.М.А., в предварительном судебном заседании отказались от участия в приватизации.

Кроме того, в материалах гражданского дела имеется нотариально заверенные отказы третьих лиц С.Л.Ю. и Т.М.А., в котором они не возражают против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истицы по данному делу (л.д.22, 23).

По делу так же установлено, что согласно свидетельства о рождении № выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области, Т.Р.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью Т.Л.А. и ФИО1.

Вместе с тем, Т.Р.Л. ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на «Б.Р.Л.», о чем свидетельствуют данные паспорта гражданина Российской Федерации серия № выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на имя Б.Р.Л. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Местом регистрации Б.Р.Л. указано: <адрес>

Установлено, что третье лицо Б.Р.Л. в письменном заявлении так же подтвердила свой отказ от участия в приватизации.

Так же в материалах дела имеется нотариально заверенное согласие Б.Р.Л., в котором она не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес> на имя ее матери -ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истицы по данному делу (л.д.24).

Таким образом, по делу установлено отсутствие препятствий для реализации истцом права на участие в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. Никто, кроме истицы по делу, не заявил своих прав на спорное жилье.

На основании постановления № администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому ФИО1 был присвоен адрес: <адрес> (л.д.13)

По данным выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости квартира № дома № по <адрес> является жилым помещением, имеет общую площадь 59,0 кв.м., кадастровый №. (л.д. 15).

Согласно данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь – 59,0 кв.м., в том числе жилую 29,8 кв.м. и имеет инвентарный № (л.д.18-21).

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что истица ФИО1 на законных основаниях проживала в спорном жилом помещении. Ранее истица в приватизации не участвовала, следовательно, она имеет право на приватизацию данной квартиры, что порождает возникновение ее права собственности на указанную жилую площадь, следовательно, исковые требования ФИО1 к администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Ответчиком исковые требования признаны, данное признание иска не противоречит закону, не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, в связи с чем, суд считает необходимым принять признание иска ответчиком, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.2, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание ответчиком представителем администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области исковых требований ФИО1 к администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования ФИО1 к администрации Большеколчевского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 59,0 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца с момента вынесения.

Председательствующий Л.А. Иноземцева