Решение № 2-761/2017 2-761/2017~М-641/2017 М-641/2017 от 30 июля 2017 г. по делу № 2-761/2017

Дело №2-761/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки 31 июля 2017 г.

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Воробьевой С.В.,

при секретаре Величко Д.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя адвоката Мироненко А.А.,

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ было создано крестьянское (фермерское) хозяйство «Элита». На основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность крестьянского (фермерского) хозяйства «Элита» был предоставлен земельный участок площадью 50 га, из которых 20 га предоставлено в собственность бесплатно по сложившейся среднерайонной норме (5 га на каждого члена) и 30 га в собственность за плату с рассрочкой платежей на 10 лет. Было выдано свидетельство на право собственности на землю № №. На момент предоставления участка в состав крестьянского (фермерского) хозяйств «Элита» входили: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 В 2009 г. крестьянское (фермерское) хозяйство «Элита» прекратило свою деятельность, о чем 31.08.2009 г. в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись. К этому моменту единственным членом хозяйства являлся истец. Остальные члены вышли из состава хозяйства на основании собственных заявлений. Постановлением администрации Семилукского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку присвоен адресный ориентир: <адрес>, <адрес>. В 2016 г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для регистрации своего права собственности на земельный участок, но ему было отказано в связи с тем, что в отношении площади участка (тридцать гектар), предоставленной за плату, отсутствует договор купли-продажи. В виду отсутствия договора купли-продажи возникла правовая неопределенность в отношении всего земельного участка (пятьдесят гектар), вследствие чего истец лишен возможности зарегистрировать и реализовать свои права. Поэтому истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500000 кв. метров, имеющий адресный ориентир: <адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, суду пояснил, что стоимость участка 30 га им оплачена.

Представитель истца ФИО1 адвокат по ордеру Мироненко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представители ответчика по доверенностям ФИО5 и ФИО6 не возражали против удовлетворения иска при наличии оплаты участка 30 га.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, представитель администрации Нижневедугского сельского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения требований не возражали.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, его представителя, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела, на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность крестьянского (фермерского) хозяйства «Элита» был предоставлен земельный участок площадью 50 га: 20 га в собственность бесплатно по сложившейся среднерайонной норме (5 га на каждого члена) и 30 га в собственность за плату с рассрочкой платежей на 10 лет. Согласно вышеуказанному постановлению главой крестьянского (фермерского) хозяйства «Элита» являлся ФИО1, членами хозяйства - ФИО2, ФИО3, ФИО4 КФХ «Элита» 25.09.1992г. выдано свидетельство № № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 8-9, 21-22, 38-42).

Согласно протоколу собрания крестьянского (фермерского) хозяйства «Элита» о выходе его членов из состава КФХ от 31.08.2009 г. ФИО2, ФИО3, ФИО4 были выведены из состава КФХ по их заявлениям, претензий на имущество КФХ «Элита» у членов КФХ, заявивших о выходе из хозяйства нет, единственным членом хозяйства стал истец ФИО1 (л.д.13).

По сведениям из ЕГРЮЛ от 04.06.2017г. в 2009 г. крестьянское (фермерское) хозяйство «Элита» прекратило свою деятельность, о чем 31.08.2009 г. внесена соответствующая запись (л.д.14-16).

Постановлением администрации Семилукского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку площадью 500000 кв. метров присвоен адресный ориентир: <адрес>, <адрес> (л.д.12).

Из кадастровой выписки от 10.03.2016г. следует, что земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет площадь 500000 кв. метров, относится к категории земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, имеет кадастровый № (л.д.10,11).

Согласно отчету от 13.07.2017г. №, составленному ООО «Консультационно-аналитический центр «Ритм & Ко», об оценке рыночной стоимости земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, стоимость участка площадью 300000 кв. метров составляет 764160 рублей. Данная сумма платежным поручением № от 19.07.2017г. перечислена филиалом ПАО «Акибанк в г.Воронеже по заявлению ФИО1 на счет Отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации муниципального района Воронежской области (л.д. 55, 56-57).

В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе свидетельства о праве собственности на землю.

В соответствии с п.1 ст. 131 Гражданского кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, при этом право собственности на земельный участок никем не оспаривается.

Учитывая изложенные обстоятельства, в силу ст. 218 п. 2 ГК РФ суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500000 кв.метров, имеющий адресный ориентир: <адрес>, <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Семилукского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500000 кв.метров, разрешенное использование - для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, имеющий адресный ориентир: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Воробьева С.В.

Мотивированное решение составлено 07.08.2017 г.