Решение № 2-265/2020 2-265/2020~М-7/2020 М-7/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-265/2020

Дело № 2-265/2020

УИД 69RS0013-01-2020-000014-35


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 мая 2020 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Андрусенко Е.В.,

с участием прокурора Уткиной Т.В.,

истца – и.о главы администрации Маловасилевского сельского поселения ФИО1,

при секретаре Фурсовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Маловасилёвского сельского поселения Кимрского района Тверской области к ФИО2 ФИО9, ФИО2 ФИО10 о снятии с регистрационного учета, выселении, взыскании задолженности за наём жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

И.о. главы администрации Маловасилевского сельского поселения ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивировав их тем, что, Муниципальному образованию Маловасилёвское сельское поселение Кимрского района Тверской области на праве муниципальной собственности принадлежит квартира общей площадью 40 кв. м по адресу: <адрес><адрес> на основании решения Кимрского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу 29.12.2012. Кадастровый номер помещения №*.

Постановлением администрации Маловасилевского сельского поселения Кимрского района Тверской области от 19.03.2014 № 07 данная квартира была включена в специализированный жилищный фонд в качестве жилого помещения коммерческого найма.

20.10.2014 года гр. ФИО2 ФИО11 в администрацию было подано заявление о признании её и членов её семьи малоимущими, нуждающимися в жилом помещении. На заседании жилищной комиссии было рассмотрено заявление и представленные документы ФИО3 и вынесено решение о рекомендации признать семью гр. ФИО3 малоимущей.

Распоряжением администрации Маловасилевского сельского поселения от 19.12.2014 № 19 гр. ФИО3 была признана малоимущей. На основании распоряжения администрации от 25.12.2014 № 22 с ней был заключен договор коммерческого найма муниципальной квартиры, поскольку другого муниципального жилья, в отношении которого можно было заключить договор социального найма, в поселении нет.

года Администрацией Маловасилевского сельского поселения было подано исковое заявление в суд о расторжении договора, снятии с регистрационного учета и выселении семьи ФИО3 с занимаемой площади. В ходе судебного разбирательства, учитывая обещание ФИО3 оплатить задолженности и принимая во внимание несовершеннолетний возраст ребенка, Администрация заявила ходатайство о прекращении производства по делу (определение от 02.12.2015 по делу № 2-1312/2015г.)

года с ФИО4 было заключено Дополнительное соглашение к договору коммерческого найма жилого помещения, в соответствии с которым договор найма расторгается по инициативе Администрации сельского поселения в случае несоблюдения условий договора со стороны нанимателя.

На дату подачи данного искового заявления задолженность ФИО3 по платежам за квартиру следующая: МУП «ВКХ-Родник» (водоснабжение, водоотведение) - 25 653,75 руб., МУП «Патриот» (отопление) - 69 104,06 руб., ООО «ДЭЗ» (содержание общедомового имущества) - 20 057,70 руб., Администрация Маловасилевского с/п (за наем жилья) - 18 536,00 руб.

Последняя оплата в адрес ООО «ВКХ-Родник» и ООО «Патриот» от ФИО3 поступила 09.10.2017 в сумме 2000 рублей.

Последняя оплата в адрес Администрации Маловасилевского сельского поселения по оплате за наем в сумме 500 руб. поступила 09.10.2018.

В соответствии с п.3 Дополнительного соглашения распоряжением администрации Маловасилевского сельского поселения от 20.12.1019 № 21 Договор коммерческого найма жилого помещения от 26.12.2014 № 13 расторгнут.

21.12.2019 ФИО3 было направлено уведомление о расторжении Договора коммерческого найма жилого помещения.

На основании изложенного просит снять с регистрационного учёта гр. ФИО2 ФИО12 и ФИО2 ФИО13, зарегистрированных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, выселить гр. ФИО3 и ФИО5 из занимаемой муниципальной квартиры, взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за наём в сумме 18 536,00 руб.

в адрес суда от истца ФИО6 поступило уточнение исковых требований, в котором она просит первое из трех исковых требований: «снять с регистрационного учета» заменить на «признать утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> гр. ФИО3 и гр. ФИО5». Указать в решении суда, что данное решение считается основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> граждан ФИО3 и ФИО5 Взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за наем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. в размере 20 536 руб.

В судебном заседании истец ФИО6. заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО5 в судебное заседание не явились, в судебном заседании 13.03.2020 года пояснили, что исковые требования не признают, извещены судом надлежащим образом, ходатайств об отложении не представили.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции МО МВД России «Кимрский» в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав истца, мнение помощника прокурора Уткиной Т.В., полагавшую необходимым удовлетворить заявленные исковые требования, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Исходя из пункта 5 части 3 статьи 67 и части 1 статьи 153 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (пункт 1 часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

По смыслу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Аналогичные положения содержатся также в пунктах 34, 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24.04.2013 года, <адрес> в <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью 40 кв. м., является собственностью Муниципального образования «Маловасилёвское сельское поселение Кимрского района Тверской области».

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ее дочери ФИО5, предоставлено вышеуказанное жилое помещение по договору коммерческого найма на срок с 26.12.2014 по 25.12.2019 года, что нашло своё документальное подтверждение.

Распоряжением администрации Маловасилевского сельского поселения от 20.12.1019 № 21 Договор коммерческого найма жилого помещения от 26.12.2014 № 13 с ФИО3 расторгнут.

Согласно Дополнительному соглашению к договору коммерческого найма жилого помещения от 26.12.2014№ 13 от 02.12.2015, плата за проживание устанавливается в размере 500 рублей в месяц, оплата производится до 10 числа месяца, предшествующего оплачиваемому периоду.

Последняя оплата за наем в сумме 500 руб. от ответчиков поступила 09.10.2018.

На данный момент задолженность ответчиков за указанное выше жилое помещение составляет 20 536 руб.

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что ответчиками по настоящее время не принято мер к добровольному погашению образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение, хотя в силу закона они обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчиков суммы задолженности является обоснованным.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С представленным истцом расчетом задолженности суд согласился и положил расчет в основу решения, поскольку он является арифметически верным, со стороны ответчиков представленный истцом расчет не опровергнут.

Требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу положений ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании было установлено, что Муниципальное образование«Маловасилёвское сельское поселение Кимрского района Тверской области» является собственником <адрес> в <адрес>, <адрес>, <адрес>.

С ответчиком ФИО3 досрочно расторгнут договор коммерческого найма жилого помещения, однако она и ее дочь ФИО5 проживают в спорной квартире и зарегистрированы по указанному адресу. Бремя содержания ответчики не несут.

В связи с изложенным, суд считает необходимым выселить ответчиков из жилого помещения – квартиры. Расположено по адресу: <адрес><адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательства судом оценены в соответствии с требованиями ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Маловасилёвского сельского поселения Кимрского района Тверской области удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО14 и ФИО2 ФИО15 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>.

Выселить ФИО2 ФИО16 и ФИО2 ФИО17 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Данное решение считается основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО18 и ФИО2 ФИО19 по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО2 ФИО20 и ФИО2 ФИО21 в пользу Администрации Маловасилёвского сельского поселения Кимрского района Тверской области задолженность по оплате за наем жилого помещения в сумме 20 536 (двадцать тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Кимрский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 июня 2020 года.

Судья Е.В. Андрусенко

Дело № 2-265/2020

УИД 69RS0013-01-2020-000014-35