Решение № 2-732/2019 2-732/2019~М-471/2019 М-471/2019 от 8 апреля 2019 г. по делу № 2-732/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 апреля 2019 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Курбановой М.Р.,

при секретаре Джамбаевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии жилой <адрес> общей площадью 68,5 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., площадью всех частей здания 89,8 кв.м.

В обосновании своих требований указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником указанного жилого дома. В процессе эксплуатации указанного жилого дома в нем была произведена перепланировка без надлежащего разрешения соответствующих органов, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о дне слушания, в суд не явилась, доверила представлять свои интересы представителю.

Представитель ответчика управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации города Астрахани, извещенный надлежащим образом о дне слушания, в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство серии: №

Как следует из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № 2898 от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого <адрес> по адресу: <адрес>, составляет 68,5 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., площадью всех частей здания 89,8 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО «Архитектурное бюро Форма» 843-18 следует, что основные строительные конструкции после перепланировки жилого <адрес> (лит. А,а), расположенного по адресу: <адрес>, на момент обследования, находятся в работоспособном состоянии, и отвечают требованиям СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций и сооружений и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный жилой дом может быть использована по своему назначению- в качестве жилого дома- без проведения каких-либо дополнительных работ по переустройству или перепланировке.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что условия проживания в жилом <адрес> (литер А, а) по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ООО «Диал», следует что перепланировка жилого дома лит А,а, расположенного по адресу: <адрес> регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ № 123 от 22.07.2008 г.)

Данные обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что сохранение жилого дома в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая изложенные выше доказательства, пришел к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации муниципального образования «Город Астрахань» о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии– удовлетворить.

Сохранить в перепланированном виде жилой <адрес> лит. А,а, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 68,5 кв.м., жилой площадью 44,8 кв.м., площадью всех частей здания 89,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированный текст решения составлен 12 апреля 2019 г.

Судья М.Р. Курбанова