Решение № 2-1431/2025 2-1431/2025~М-1430/2025 М-1430/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-1431/2025

Дело №2-1431/2025

№RS0№-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Буденновск 16.10.2025 года

Буденновский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Подлужного А.Л.,

при секретаре судебного заседания Баль М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> о расторжении договора дарения, прекращении права собственности и признании права собственности,

установил:

В обоснование заявленных требований, истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ее сыном ФИО1 был заключен договор дарения 1/3 доли в квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Одаряемый ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Управление Росреестра по <адрес> отказало в регистрации право собственности умершего на вышеназванное недвижимое имущество поскольку в соответствии с п.4 ст. 578 ГК РФ право отмены договора дарения у дарителя возникает лишь в том случае, если стороны прямо оговорили это условие в самом договоре дарения при его заключении, чего в данном случае сделано не было.

Просит признать договор в части дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности заключенному между ФИО2 и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ расторгнутым; Прекратить право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности зарегистрированную за ФИО1 в квартире расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №; Признать право собственности за ФИО2 на 2/3 доли в праве в общей долевой собственности в квартире расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Истец ФИО2 извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, не сообщила суду об уважительности причин неявки и не просила рассмотреть дело в его отсутствие.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (даритель) и ее ФИО4, ФИО1 (одаряемые) был заключен договор дарения, согласно условиям которого даритель безвозмездно передает в дар одаряемым - своим детям принадлежащее ей на праве собственности недвижимое имущество, состоящее из долевой собственности на квартиру, а именно по 1/3 доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Пункт 2 договора дарения устанавливает, что указанный объект недвижимости принадлежат дарителю на праве собственности, право по которому зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации №.

В силу ч. 1 ст.572 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом

Согласно п. 4 ст.578 ГК РФ, в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, приведенной в Определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1193-О, положение пункта 4 статьи578Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающее возможность обусловить в договоре дарения право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, будучи диспозитивным по своему характеру, само по себе направлено на реализацию вытекающего из Конституции Российской Федерации гражданско-правового принципа свободы договора.

В силу ч.1 ст.421 ГК РФграждане и юридические лица свободны в заключении договора.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в регистрации права общей долевой собственности (1/3 доля в праве) на квартиру в порядке, представленном ст.578 ГК РФ отказано, поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержит условий отмены доверителем дарения в случае, если он переживет одаряемого.

Из буквального содержания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что соответствующее условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, которое должно быть прямо предусмотрено договором, сторонами в текст договора не было включено, содержание договора дарения каких-либо условий на его отмену в случае, если даритель переживет одаряемого, не содержит.

При этом в отличие от случаев отмены дарения, предусмотренных пунктами 1-3статьи 578 Гражданского кодекса Российской Федерации, когда отмена дарения осуществляется на основании судебного акта, поскольку именно суд устанавливает наличие и дает правовую оценку обстоятельствам с наступлением которых закон связывает возможность отмены дарения пункт 4 этой же статьи предусматривает возможность для дарителя отменить дарение без судебного решения только на основании факта смерти одаряемого при наличии в договоре дарения соответствующего условия.

Согласно пункту 5 договора дарения заключенного между истцом и ФИО4, ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, стороны с содержанием ряда статей в том числе и 578 ГК РФ ознакомлены.

Таким образом, в данном случае в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, было предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого и стороны с данным условием были ознакомлены и согласны.

В силу пункта 1статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

Воля ФИО2 на отмену дарения в связи со смертью одаряемого выражена в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ее права собственности в связи с отменой дарения, поданном непосредственно в Управление Росреестра по <адрес> в порядке, предусмотренномстатьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, к которому были приложены договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ содержащий условие о праве дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого, а также свидетельство о смерти ФИО1

С учетом изложенного суд находит заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> о расторжении договора дарения, прекращении права собственности и признании права собственности удовлетворить.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ в части дарения 1/3 доли в праве общей долевой собственности, заключенный между ФИО2 и ФИО1, расторгнутым.

Прекратить право собственности на 1/3 долю общей долевой собственности, зарегистрированную за ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, признав право собственностии на указанную за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Буденновский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья Подлужный А.Л.