Решение № 2-378/2017 2-378/2017~М-258/2017 М-258/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-378/2017

Дело № 2- 378/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Николаевск – на – Амуре 30 марта 2017 года

Николаевский – на – Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего – судьи Квашина Н.Ф.,

с участием представителя истца ФИО3- ФИО4, действующей на основании доверенности,

защитника ответчика ФИО5– адвоката Гололобовой Л.И., представившей ордер № 103 от 29.03.2017г.

при секретаре судебного заседания – Заровной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с указанным иском к ФИО5, в обоснование исковых требований указала, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права, договора передачи жилого помещения в собственность граждан является собственником 1/2 доли жилого помещения расположенного по <адрес>, сын ФИО1. так же является собственником ? доли жилого помещения. По указанному адресу она проживает совместно с сыном ФИО1, внучкой ФИО2. Также, в данной квартире ею был зарегистрирован ответчик ФИО5. В настоящее время ответчик уже более чем полу года не проживает в данной квартире. Вывез свои вещи ей при этом ни чего не пояснил и где он в настоящее время находится ей не известно, по информации он уехал из г. <адрес>, в связи с чем она ему не может даже направить уведомление, чтобы он снялся с регистрационного учета в месячный срок. Последнее известное место жительство это адрес по его регистрации в её квартире. Его выезд носит добровольный характер и препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Из-за того, что ФИО5 уехал и не снялся с регистрационного учета, она вынуждена производить оплату коммунальных услуг за него на протяжении всего времени его отсутствия. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица собственник вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Так как ответчик добровольно, выехал из жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, более 6 месяцев не проживает в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, прекратил выполнять свои обязательства, заявлений о направлении ему квитанций по оплате начисляемых на него коммунальных услуг по другому адресу не писал, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести. На основании вышеизложенного просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении, при этом суду пояснила, что в суде она представляет интересы своей матери ФИО3 Ответчик ФИО5 является знакомым его матери. В г. Николаевск-на-Амуре ответчик приехал из г. Хабаровска, где последнее время проживал в съемной квартире, адрес прежнего проживания ФИО5 её матери не известен. По приезду в г. Николаевск-на-Амуре, ФИО5 проживал в квартире матери, попросил её мать прописать его у неё в квартире, чтобы трудоустроиться. Мать его прописала, он трудоустроился, последнее место его работы был <данные изъяты>. Потом ФИО5 с квартиры матери съехал, ничего не сообщив, куда и зачем. Они интересовались о его местонахождении по месту работы, сказали, что он уволился, где находится не известно, они узнавали, выезжал ли ФИО5 из г. Николаевска-на-Амуре на такси. В такси ДВ Регион сказали, что летом 2016г. он выехал в г. Хабаровск., так же ФИО5 выезжал г.Хабаровск в конце сентября на такси. ФИО5 более года не проживает в квартире матери, но зарегистрирован там, в связи с чем её матери приходиться платить коммунальные платежи и за него. В данное время местонахождение ФИО5 им не известно, с того времени как он выехал, он им не звонил, номер сотового телефона ФИО5 не доступен. Насколько известно её матери, ФИО5 не был инвалидом, психическим заболеванием не страдал, были факты злоупотребления алкоголем.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не прибыл. Принятыми судом мерами местонахождение ФИО5 не установлено. Суд не располагает сведениями о его местонахождении. Для защиты интересов ответчика назначен адвокат Гололобова Л.И., которая суду пояснила, что, так как не установлено местонахождение ответчика, ему не известна позиция ФИО5, по какой причине он выбыл с данной квартиры, в связи с чем, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности №, выданному 28.01.2011года собственником ? доли в праве на квартиру <адрес> является ФИО3.

Согласно свидетельству о регистрации права собственности №, выданному 28.01.2011года собственником ? доли в праве на квартиру <адрес> является ФИО1

Согласно поквартирной карточке в квартире № 13 в доме № по <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ФИО1., ФИО2., ФИО5, который зарегистрирован в данном жилом помещении с 24.03.2016г..

Согласно справке ОУФМС России по Хабаровскому краю ФИО5 <данные изъяты>

Согласно сведениям ОПФРФ последнее отчисление пенсионных взносов на лицевой счет ФИО5 осуществляло <данные изъяты> в сентябре 2016г..

Согласно корешку к билету на такси <данные изъяты> ФИО5 выехал в г. Хабаровск 26.09.2016г.

Согласно Форме № 106 ФИО5 привлекался ОМВД по Николаевскому району к административной ответственности в ноябре 2016г. за мелкое хулиганство и появление в общественных местах в состоянии алкогольного опьянения.

Согласно сведениям, полученным из ОМВД РФ по Николаевскому району, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ в банке данных информационного центра УМВД России по Хабаровскому краю сведения о его розыске отсутствуют.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 20. Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что ответчик ФИО5 длительное время более 6 месяцев фактически не проживает в квартире <адрес>, собственниками которой являются ФИО3 и ФИО1, плату за жилье и коммунальные услуги не производит, с лета 2016г. выбыл с данного жилого помещения, местонахождение ФИО5 принятыми судом мерами, не установлено. Наличие регистрации в указанной квартире ответчика нарушает его права, так как ответчик производит с учетом регистрации ФИО5 в квартире, повышенные коммунальные платежи. Ответчик добровольно не участвует в уплате коммунальных платежей. В связи с чем истец может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. ФИО5 после выбытия из указанной квартиры самостоятельно с регистрационного учета не снялся.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить заявленное исковое требование.

Согласно пункту «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г №713, гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае признания судом утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский – на – Амуре городской суд в течение месяца со дня составления в мотивированном виде.

В мотивированном виде решение суда составлено 31.03.2017года.

Судья Н.Ф. Квашин