Решение № 2-4-21/2021 2-4-21/2021~М-4-17/2021 М-4-17/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-4-21/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2021 года п. Сандово Тверская область

Бежецкий межрайонный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Шишовой Е.А.,

при секретаре Сизовой И.В.,

с участием представителей истца ФИО7 и ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к Администрации Сандовского муниципального округа Тверской области о включении в состав наследственной массы жилого дома, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО9 обратилась в суд с иском к Администрации Сандовского муниципального округа Тверской области о включении в состав наследственной массы жилого дома, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Требования мотивировала тем, что в Сандовском районе Тверской области она приняла в наследство после смерти деда ФИО1 недвижимое имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> которые принадлежат наследодателю, на праве собственности, по решению Сандовского районного суда Тверской области от 03.04.2014, вступившим в законную силу 06.05.2014 свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок №. ФИО4, которая является дочерью наследодателя ФИО1 и матерью истца умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 спорные объекты недвижимости приобрела в наследство и заявила на них права, путем подачи заявления нотариусу и 14 июля 2016 года получила свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 3700 кв. метров, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, зарегистрировать право собственности на жилой дом не успел. Спорный объект недвижимости не является самовольной постройкой и вводился в эксплуатацию в 1959 году в соответствии с действующим на тот момент законодательством РФ, соответственно выдача разрешения на строительство и выдача разрешения на ввод в эксплуатацию не требуется. В ином порядке получить документы, подтверждающие право собственности за истцом на жилой дом, не представляется возможным. С учетом уточнений просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1 жилой дом и признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 80,1 кв. м, инвентарный номер 5-259, находящийся по адресу: <адрес>

Истец ФИО9 в судебное заседании не явилась, извещена о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовала.

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, пояснила, что после смерти ФИО1 единственной наследницей является ФИО9 Ее мать ФИО4 была единственной дочерью у ФИО1, других детей не было. Жена ФИО1 умерла давно еще до смерти мужа ДД.ММ.ГГГГ. Родители истца были в разводе, у ее родителей кроме Жанны детей не было. После того как ФИО1 получил решение суда о признании права собственности на дом и землю, он успел зарегистрировать только землю, он умер менее чем через год после вынесения решения суда и не успел зарегистрировать право на жилой дом. Она (ФИО7) и ее муж по просьбе истца ФИО9 присматриваем за дом, обкашиваем траву у дома.

Представитель истца ФИО8 в судебном исковые требования поддержал, просил их удовлетврить.

Представитель ответчика администрации Сандовского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, в представленном заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений против иска не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен судом заранее и надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовал, возражений по существу заявленных требований не представил, в поступившем ходатайстве просил рассматривать дело без участия представителя.

Учитывая изложенное, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 и п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством; получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 7); наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно свидетельства о смерти от № от 27.08.2015 ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29, 55 оборот).

ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении от 01.03.2016 № (повторное), её родителями являются: отец – ФИО1, мать – ФИО2 (л.д.30, 62 оборот).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 58 оборот).

Между ФИО3 и ФИО5 заключен брак 27.06.1992, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4, что следует из справки о заключении брака № 33, выданной 04.07.2016 отделом записи актов гражданского состояния Администрации Сандовского района Тверской области (л.д. 61оборот)

Свидетельством о рождении от 19.01.1993 № подтверждается, что истец ФИО9 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её родителями являются: отец – ФИО5, мать – ФИО4 (л.д.59 оборот).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от 06.02.2007 № (л.д. 30, л.д.66 оборот).

Решением Сандовского районного суда Тверской области от 03.04.2014 (вступило в законную силу 06.05.2014), признано право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> (л.д.14-16).

ФИО1 на основании решения суда от 03.04.2014 зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.05.2014 (л.д.28).

Согласно информации, поступившей в ответ на запрос суда от нотариуса Сандовского нотариального округа Тверской области . от 18.02.2021, на имущество умершего ФИО1 заведено наследственное дело на основании заявления внучки ФИО9 от 24.02.2016 (л.д.54-66).

Как следует из материалов наследственного дела, после смерти ФИО1 его внучка (истица) ФИО9 своим заявлением от 24.02.2016, удостоверенным нотариусом Сандовского нотариального округа Тверской области .., приняла наследство, оставшегося после смерти деда, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №11 за 2016 год (л.д. 56 оборот, 57).

Из справки № б/н от 27.10.2020 выданной нотариусом Сандовского нотариального округа Тверской области ., следует, что ФИО9 приняла наследство после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, путем подачи заявления в нотариальную контору. Заведено наследственное дело № 11 за 2016 год (л.д.23).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от 14.07.2016 следует, что наследником имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ является внучка ФИО9, наследство на которое выдано настоящее свидетельство состоит из земельного участка, общей площадью 3700 кв. метров, кадастровый №, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.24, л.д.64 оборот, 65).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок общей площадью 3700 кв. метров, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, 28.07.2020 проведена государственная регистрация права собственности истца ФИО9 (л.д. 25,53).

Согласно справки администрации Сандовского муниципального округа Тверской области от 01.02.2021 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> никто не проживает (л.д. 31).

Согласно технического паспорта от 19.11.2013, изготовленного Сандовским филиалом ГУП «Тверское областное БТИ» жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, имеет общие сведения об объекте учета: инвентарный номер 5-259, жилой дом 1959 год постройки, общая площадь основного строения - лит. А 47,6 кв. м, в том числе жилой 33,1 кв. м, с холодными помещениями – пристройками, всего по зданию общей площадью 80,1 кв. м (л.д.21-22).

Уведомлением Управления Росреестра по Тверской области об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в ЕГРН от 08.10.2020 истцу отказано во включении в сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17-20).

Согласно уведомления от 16.02.2021 об отсутсвии в ЕГРН запрашиваемых сведений на объект недвижимости жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), расположенный по адресу: <адрес>, сведения на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют, то есть спорный жилой дом не поставлен на государственный кадастровый учет (л.д.52).

Согласно архивной справки администрации Сандовского муниципального округа Тверской области от 17.02.2021 следует, что в похозяйственных книгах за 1980-1990 годы в <адрес> сведения о проживании ФИО1 не обнаружены (л.д.49). Согласно архивной справки администрации Сандовского муниципального округа Тверской области от 17.02.2021 следует, в похозяйственных книгах за 1968-1979 годы в <адрес> значится хозяйство: глава ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.50).

Согласно выписки из реестра от 17.02.2021, представленной Администрацией Сандовского муниципального округа Тверской области, объект недвижимости – жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Сандовский муниципальный округ Тверской области не числится (л.д.47).

Согласно сведений Территориального управления Росимущества в Тверской области в информационной базе федерального имущества отсутствуют сведения на объект недвижимого имущества: жилой, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из реестра Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области от 16.02.2020 объект недвижимого имущества - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не проходил процедуру учета в реестре государственного имущества Тверской области (л.д.46).

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО9, является наследником первой очереди после смерти своего деда ФИО1 в порядке представления, иные наследники первой очереди отсутствуют, поскольку исследованными документами подтверждается, что мать истицы ФИО4 умерла, она являлась единственной дочерью наследодателя, жена наследодателя ФИО2 умерла, тем самым кроме истца других наследников первой очереди после смерти деда не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Включение в состав наследственного имущества после смерти ФИО1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, инвентарный номер 5-289, необходимо, поскольку истец не реализовала свое право на получение свидетельства о праве на наследство на жилой дом после смерти деда, ввиду того, что наследодатель не зарегистрировал право собственности на жилой дом по решению суда, вступившему в законную силу.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Из материалов наследственного дела следует, что истица приняв наследство после своего деда ФИО1 путем подачи заявления нотариусу, не получила свидетельство о праве на наследство по закону на спорный жилой дом, ввиду отсутствия постановки спорного объекта недвижимости на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в ЕГРП, то есть она является наследником, принявшим наследство деда и считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Как следует из материалов дела, истец ФИО9, подав заявление нотариусу, вступила в установленные законом сроки в наследство после своего дела ФИО1, которому на основании решения Сандовского районного суда Тверской области принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя ФИО1 на спорное недвижимое имущество подтверждено представленными истцом и исследованными судом доказательствами. Принадлежность спорного имущества деду истицы ФИО1 судом установлена на основании решения Сандовского районного суда Тверской области от 03.04.2014 и свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок от 22.05.2014.

Факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам, может быть установлен судом, на основании представленных наследником доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Учитывая указанные обстоятельства, а также то, что ответчиком не заявлены возражения относительно заявленных исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о включении в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома общей площадью 80,1 кв.м, инвентарный номер 5-259, расположенного по адресу: <адрес>

Сведений о зарегистрированных правах на спорное наследственное имущество по данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тверской области не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за ФИО9 право собственности в порядке наследования по закону после смерти деда ФИО1 на жилой дом общей площадью 80,1 кв.м, инвентарный номер 5-259, расположенный по адресу: <адрес>

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения, что предусмотрено ч.ч. 3, 4, 6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу требований ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Следовательно, настоящий судебный акт является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности за истцом на объект недвижимости: жилой дом, общей площадью 80,1 кв.м, инвентарный номер 5-259, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО9 к Администрации Сандовского муниципального округа Тверской области - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 80,1 кв.м, инвентарный номер 5-259, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО9 право собственности на жилой дом, общей площадью 80,1 кв.м, инвентарный номер 5-259, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Данное решение является основанием для постановки жилого дома, общей площадью 80,1 кв.м, инвентарный номер 5-259, расположенного по адресу: <адрес>, на кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на него по заявлению ФИО9, либо ее представителя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд (постоянное судебное присутствие в пгт. Сандово Сандовского района Тверской области).

Председательствующий Е.А. Шишова

Решение суда принято в окончательной форме 05 марта 2021 года.

Председательствующий Е.А. Шишова

1версия для печати