Решение № 2-2282/2025 2-2282/2025~М-1785/2025 М-1785/2025 от 4 сентября 2025 г. по делу № 2-2282/2025

Дело № 2-2282/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Арташ В.С.,

при секретаре судебного заседания Аракелян М.Г.,

с участием представителя истца ФИО9, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО10, прокурора ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по исковому заявлению Администрации Волгограда к ФИО4, ФИО2, ФИО3 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения со встречным предоставлением в собственность другого жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Волгограда обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО2, ФИО3 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения со встречным предоставлением в собственность другого жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 7/60 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, тер.Поселок 4-й Участок, д.18 кв.2 каждый.

Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Краснооктябрьского района Волгограда от 14.10.2015 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Волгоград, тер.Поселок 4-й Участок, д.18 в Краснооктябрьском районе г.Волгограда признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Волгограда №201 от 15.02.2017 года изъят для муниципальных нужд земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г.Волгоград, тер.Поселок 4-й Участок, д.18.

На территории городского округа город-герой Волгоград реализуется региональная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019- 2025 года», утвержденная постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 года №141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019- 2025 года».

Многоквартирный жилой дом №18 по тер.Поселок 4-й Участок г.Волгограда включен в перечень многоквартирных домов, признанных аварийными до 01.01.2017 года, региональной адресной программы.

Заявлением от 22.11.2022 года ответчики выбрали способ переселения из аварийного жилья в виде предоставления по договору мены другого жилого помещения.

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья г.Волгограда Комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано на жилое помещение за городским округом город-герой Волгоград.

Жилое помещение подставляет собой однокомнатную квартиру, расположенную на 7 этаже многоквартирного дома, общая площадь квартиры составляет 30,8 кв.м., жилая площадь составляет 14,6 кв.м.

Заявлением от 05.05.2025 года ответчики выразили отказ о предоставляемого жилого помещения.

12.05.2025 года в адрес ответчиков был направлен проект договора мены жилыми помещениями, до настоящего времени ответчики для заключения договоры мены не обратились.

По указанным основаниям истец просит суд изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО2 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, у ФИО3 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, у ФИО4 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тер.Поселок 4-й Участок, <адрес>, со встречным предоставлением в собственность ФИО2, ФИО3 и ФИО4 жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> равных долях, возложить обязанность на ФИО2 собственника 7/60 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, на ФИО3 собственника 7/60 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, на ФИО4 собственника 7/60 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о передаче в собственность муниципальному образованию городской округ город-герой Волгоград жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, тер.Поселок 4-й Участок, <адрес>, прекратить право собственности ФИО2 на принадлежащие ей 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО3 на принадлежащие ей 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО4 на принадлежащие ему 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на жилое помещение (квартиру) №, расположенное по адресу: <адрес>, тер.Поселок 4-й Участок, д.18, признать право собственности на 21/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тер.Поселок 4-й Участок, д.18 <адрес>, возложить обязанность на ФИО2 передать 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, на ФИО3 передать 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, на ФИО4 передать 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, тер.Пос. 4-й Участок, д.18 <адрес>, администрации Волгограда по акту приема-передачи, обратить решение суда к немедленному исполнению.

Представитель истца администрации Волгограда ФИО9 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.

Представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании возражала удовлетворению исковых требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок признания жилых помещений непригодными для проживания установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Частью 8 данной статьи предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Федеральный закон от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

В пункте 3 статьи 2 этого же Закона определено, что под переселением граждан из аварийного жилищного фонда понимается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 16 указанного Закона, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Таким образом, в силу приведенных выше положений действующего законодательства собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав в случае включения дома в региональную адресную программу.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В этом случае, при избрании этого способа защиты прав путем предоставления ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости, к отношениям сторон по такой сделке, применяются отношения по договору мены.

В силу пункта 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно пункту 2 ст. 568 ГК РФ в случае, когда в соответствии с договором мены обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах непосредственно до или после исполнения ее обязанности передать товар, если иной порядок оплаты не предусмотрен договором.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 являются собственниками по 7/60 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, тер.Поселок 4-й Участок, д.18 <адрес> каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов Краснооктябрьского район Волгограда от 14.10.2015 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Волгоград, тер.Поселок 4-й Участок, д.18 в Краснооктябрьском районе г.Волгограда признан аварийным и подлежащим реконструкции.

Постановлением Администрации Волгограда №225 от 17.02.2016 года многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: г.Волгоград, тер.Поселок 4-й Участок, д.18 признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Волгограда №201 от 15.02.2017 года изъят для муниципальных нужд земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: г.Волгоград, тер.Поселок 4-й Участок, д.18.

На территории городского округа город-герой Волгоград реализуется региональная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019-2025 года», утвержденная постановлением Администрации Волгоградской области от 01.04.2019 года №141-п «Об утверждении региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Волгоградской области в 2019- 2025 года».

Ответчиками ФИО2, ФИО4 и ФИО3 выбран способ переселения – предоставление по договору мены другого благоустроенного жилого помещения, что подтверждается письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

На основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения для обеспечения переселения граждан из аварийного жилья г.Волгограда Комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда приобретено жилое помещение общей площадью 30,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано на жилое помещение за городским округом город-герой Волгоград, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Жилое помещение подставляет собой однокомнатную квартиру, расположенную на 7 этаже многоквартирного дома, общая площадь квартиры составляет 30,8 кв.м., жилая площадь составляет 14,6 кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не оспаривала то обстоятельство, что ими был выбран способ переселения – предоставление по договору мены другого благоустроенного жилого помещения, но настаивала на том, что им должно быть предоставлено иное жилое помещение по договору мены, с большей жилой площадью. Претензий по техническому состоянию к жилому помещению у нее не имеется.

Представитель ответчика ФИО10, в судебном заседании пояснила, что ФИО4, ФИО2, и ФИО3, являются собственниками жилого помещения общей площадью 29387 кв.м., жилой площадью 21,3 кв.. расположенного по адресу: <адрес>, тер.Поселок 4-й Участок, <адрес>. На основании муниципального контракта приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 30,8 кв.м., жилая площадь – 14,6 кв.м. Заявлением от 05.05.2025 года ответчики отказались от предоставляемого жилого помещения, так как жилая площадь помещения значительно меньше, той площади которую они занимают в настоящее время (21,3 кв.м.). В жилом помещении возведена перегородка, фактически комната поделан на две части, в которых проживают ответчик ФИО2 и ее дочь ФИО3 Ответчик ФИО4 в жилом помещении фактически не проживает, является сожителем ФИО2, иногда приходит переночевать. Таким образом, в настоящее время соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого не достигнуто, оснований к понуждению ответчиков к заключению договора мены не усматривается.

12.05.2025 года в адрес ответчиков ФИО2, ФИО4 и ФИО3 направлены уведомления о необходимости предоставить согласие на заключение договора мены жилыми помещениями в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес> направлен проект договора мены жилыми помещениями.

Разрешая заявленный спор на основании вышеуказанных положений закона, установив фактические обстоятельства дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение по делу прокурора, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом Администрацией Волгограда требований к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения со встречным предоставлением в собственность другого жилого помещения по договору мены, прекращении права собственности, признании права собственности, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи.

При этом, суд не может согласиться с доводами ответчика ФИО2 об отказе от переселения в предоставляемую истцом квартиру по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).

Частью 10 статьи 32 ЖК РФ установлено, что признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимися в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г., в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Частями 1-3, 5-9 статьи 32 ЖК РФ определено, что жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Исходя из указанных положений, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом бесспорно установлено, что предоставляемое ответчикам ФИО2, ФИО4 и ФИО3 жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте того же населенного пункта, что и принадлежащее им жилое помещение - г. Волгограде.

Таким образом, данное жилое помещение соответствует требованиям, установленным региональной адресной программой, отвечает нормам благоустроенности и по своей общей площади превышает общую площадь квартиры, принадлежащей ответчикам.

Таким образом, правовых оснований для отказа в иске администрации Волгограда у суда не имеется.

Разрешая заявленные требования, учитывая требования указанных выше норм права и разъяснений, суд приходит к выводу, что при проведении процедуры переселения ответчиков из аварийного жилого помещения, согласно избранному способу путем предоставления иного жилого помещения, истцом были соблюдены все требования и ограничения, установленные статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставлено равнозначное жилое помещение, в связи с чем учитывая, что жилое помещение предоставляется ответчику не в связи с улучшением жилищных условий, а как компенсационное жильё при выселении из аварийного дома, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что предоставляемое жилое помещение является не равнозначным изымаемому жилому помещению, в связи с его местом нахождения, суд признает несостоятельными для отказа в иске, поскольку противоречат материалам дела и указанным выше разъяснениям, согласно которым равнозначным жилым помещением является квартира площадью равной или более по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающая установленным требованиям и находящаяся в черте данного населенного пункта.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе, отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 239.2).

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в подпункте «л» пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», резолютивная часть решения суда об удовлетворении иска о выкупе жилого помещения должна содержать вывод о прекращении права собственности лица на жилое помещение и о выплате собственнику денежной компенсации или предоставлении другого конкретного жилого помещения взамен изымаемого в собственность или на иных правовых основаниях Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Администрации Волгограда к ФИО2, ФИО4 и ФИО3 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения со встречным предоставлением в собственность другого жилого помещения по договору мены, прекращении права собственности, признании права собственности, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи, считает необходимым изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО2 принадлежащие ей на праве собственности 7/60 доли жилого помещения, у ФИО3 принадлежащие ей на праве собственности 7/60 доли жилого помещения, у ФИО4 принадлежащие ему на праве собственности 7/60 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, тер.Пос. 4-й Участок, д.18 <адрес> со встречным предоставлением в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адрес: <адрес> равных долях, возложить обязанность на ФИО2, ФИО3, ФИО4 в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> о передаче в собственность муниципальному образованию городской округ город-герой Волгограда 21/60 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, тер.Пос. 4-й Участок, д.18 <адрес>, прекратить право собственности ФИО2 на принадлежащие ей 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, прекратить право собственности ФИО3 на принадлежащие ей 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, прекратить право собственности ФИО4 на принадлежащие ему 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тер.Пос. 4-й Участок, д.18 <адрес> признать право собственности на 21/60 доли в праве общей долевой собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, тер.Пос. 4-й Участок, д.18 <адрес>, возложить обязанность на ФИО2 передать 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, на ФИО3 передать 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, на ФИО4 передать 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тер.Пос. 4-й Участок, д.18 <адрес>, администрации Волгограда по акту приема-передачи.

Доводы стороны ответчика о том, что в принадлежащем им жилом помещении произведена перепланировка, возведена перегородка для удобства проживания в жилом помещении судом отклоняются, поскольку доказательств указанному обстоятельству стороной ответчика не представлено, как и не представлено доказательств того, что данная перепланировка является законной.

Согласно статье 211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о взыскании алиментов, выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев, восстановлении на работе, включении гражданина Российской Федерации в список избирателей участников референдума.

Часть 1 статьи 212 ГПК РФ предусматривает, что суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда.

Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Учитывая, что то решение суда по настоящей категории дел не входит в предусмотренный ст. 211 ГПК РФ перечень судебных решений, подлежащих немедленному исполнению, а достоверных и достаточных данных о наличии каких-либо особых обстоятельств, влекущих немедленный значительный ущерб или невозможность исполнения решения, не было выявлено в ходе судебного разбирательства, то правовых оснований для обращения решения к немедленному исполнению по правилам ст. 212 ГПК РФ в настоящем случае у суда не имеется, в связи с чем, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований в указанной части отказать.

Доводы стороны ответчика о том, жилая площадь предоставляемой квартиры меньше жилой площади изымаемой квартиры о неравнозначности предоставляемого жилого помещения не свидетельствует, поскольку, как предусмотрено ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам другое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а не по жилой площади.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Волгограда к ФИО4, ФИО2, ФИО3 об изъятии для муниципальных нужд жилого помещения со встречным предоставлением в собственность другого жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи– удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд городского округа город-герой Волгоград у ФИО2 (паспорт №) принадлежащие ей на праве собственности 7/60 доли жилого помещения, у ФИО3 (паспорт №) принадлежащие ей на праве собственности 7/60 доли жилого помещения, у ФИО4 (паспорт №) принадлежащие ему на праве собственности 7/60 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, тер.Пос. 4-й Участок, д.18 <адрес>, со встречным предоставлением в собственность ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адрес: <адрес> равных долях.

Возложить обязанность на ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (паспорт № в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения суда по настоящему делу заключить с администрацией Волгограда соглашение о предоставлении в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> о передаче в собственность муниципальному образованию городской округ город-герой Волгограда 21/60 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, тер.Пос. 4-й Участок, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт №) на принадлежащие ей 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, прекратить право собственности ФИО3 (паспорт №) на принадлежащие ей 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, прекратить право собственности ФИО4 (паспорт №) на принадлежащие ему 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, тер.Пос. 4-й Участок, <адрес>.

Признать право собственности на 21/60 доли в праве общей долевой собственности муниципального образования городской округ город-герой Волгоград жилого помещения, расположенного по адресу: г.Волгоград, тер.Пос. 4-й Участок, д.18 <адрес>

Возложить обязанность на ФИО2 (паспорт №) передать 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, на ФИО3 (паспорт №) передать 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, на ФИО4 (паспорт №) передать 7/60 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Волгоград, тер.Пос. 4-й Участок, д.18 <адрес> администрации Волгограда по акту приема-передачи.

В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации Волгограда к ФИО4, ФИО2, ФИО3 об обращении решения суда к немедленному исполнению – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированное решение составлено машинописным текстом с использованием технических средств 05 сентября 2025 года.

Председательствующий В.С. Арташ