Решение № 2-972/2019 2-972/2019~М-585/2019 М-585/2019 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-972/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 апреля 2019 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Ереминой И.Н.

при секретаре Кунчининой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-972/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации г.о.Сызрань о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ***, площадью № *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок <адрес>, ссылаясь на то, что он является членом СНТСН «Березка» с 1989 года, владеет земельным участком № ***, расположенном в садоводческом товариществе «Березка», который был выделен ему как работнику Сызранского завода «Нефтемаш» как ветерану боевых действий в Афганистане на основании Федерального закона от 12.01.1995 года № 5-ФЗ. СНТ «Березка» организовано в 1989 году на землях колхоза им.Ленина, выделенных Постановлением Куйбышевского областного исполкома совета народных депутатов от 15.03.1989 года № *** в размере 18 га, под коллективное садоводство. Комитетом по земельной реформе СТ «Березка» выдано свидетельство № *** от 30.06.1992 года. Он производит оплату членских взносов с 1990 года. В соответствии с Решением общего собрания членов СНТ «Березка» от 16.09.2013 года за ним закреплен земельный участок № ***. Для оформления земельного участка истец обращался в Комитет имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, однако ему было отказано. В настоящее время у истца отсутствует возможность оформить земельный участок во внесудебном порядке, в связи с чем, обратился в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что с 1989 года он постоянно пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы.

Представитель ответчика – Администрации г.о.Сызрань и третьего лица – Комитета имущественных отношений Администрации г.о.Сызрань по доверенности в лице О. в судебном заседании не возражала против исковых требований, пояснила, что земельный участок входит в границы земельного участка СНТ «Березка». ФИО1 значится в списках членов СНТ «Березка».

В судебном заседании представитель третьего лица – СНТСН «Березка» по доверенности Е. поддержал исковые требования, пояснил, что в 1989 году Решением Исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов № *** садоводческому товариществу «Березка» была выделена земля площадью 80га под коллективное садоводство. В 1992 году СТ «Березка» получило свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей за № *** от 30.06.1992 года. Участок истца входит в границы садоводства.

Представитель привлеченного судом в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленного иска не представил, поэтому суд определил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Проверив дело, заслушав истца, представителя ответчика и третьего лица, суд полагает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 6 ст. 39.14 ЗК РФ предоставление земельного участка без проведения торгов в порядке реализации гражданами права на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков осуществляется однократно.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судом установлено, что Сызранский завод «Нефтемаш» письмом от 10.11.1988 года возбудил перед Куйбышевским облисполкомом ходатайство по согласованию земельного участка колхоза им Ленина для коллективного садоводства рабочих и служащих.

Агропромышленный комитет Куйбышевской области <дата>. предварительно согласовал выделение Сызранскому заводу «Нефтемаш» земельного участка колхоза им. Ленина площадью 18 га в постоянное пользование для коллективного садоводства рабочих и служащих.

Решением исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов от 15.03.1989г. № *** принято предложение исполкомов, в том числе <адрес> Совета народных депутатов об изъятии в установленном порядке земельных участков из земель колхозов и предоставления их предприятиям, организациям, в том числе, Сызранскому заводу «Нефтемаш», для коллективного садоводства рабочих и служащих, согласно приложению.

Согласно Приложению к вышеуказанному Решению в Списке землепользователей, из земель которых изымаются земельные участки, значится колхоз им. Ленина – площадь земельного участка 18,0 га пашни, предприятие, которому отводится этот земельный участок - Сызранский завод «Нефтемаш».

Решением исполкома Сызранского городского Совета народных депутатов от 11.04.1989 года № ***, утвержден Список членов садоводческого товарищества Завода «Нефтемаш» в Юго-Западном районе, согласно приложению № ***, в котором указано 175 человек.

На основании Решения исполкома Куйбышевского областного Совета народных депутатов от 15.03.1989 года № *** Садоводческому товариществу «Березка» завода «Нефтемаш» 30.06.1992 года Комитетом по земельной реформе было выдано свидетельство № *** на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользование землей, в соответствии с которым Садоводческому товариществу «Березка» завода «Нефтемаш» в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 18 га.

Постановлением Главы Администрации г.Сызрани № *** от 18.06.2002 года зарегистрирован Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» (ОГРН № ***). Местонахождение: г. Сызрань, <адрес>. Учредителями товарищества являлись физические лица.

Согласно п. 1.1 Устава садоводческое некоммерческое товарищество «Березка» является правопреемником садоводческого товарищества Сызранского завода «Нефтемаш», созданного по решению Куйбышевского исполкома Совета народных депутатов от 15.03.1989 года общей площадью 18 гектаров.

СНТ «Березка» (ОГРН № ***) исключено из ЕГРЮЛ 05.04.2012 года в связи с фактическим прекращением деятельности юридического лица на основании п. 2 ст. 21.1 Федерального Закона от 08.08.2001г. № 129-ФЗ.

11.12.2014 года в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица - Садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» (ОГРН <***>).

Из Устава СНТ «Березка», принятого на общем собрании членов товарищества (протокол № *** от 11.08.2016г.), следует, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка» создано решением общего собрания членов товарищества, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов товарищества в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Садоводческое некоммерческое товарищество «Березка» является правопреемником садоводческого товарищества Сызранского завода «Нефтемаш», созданного по решению Куйбышевского исполкома Совета народных депутатов от 15.03.1989 года общей площадью 18 гектаров.

Как установлено судом, ФИО1 являлся членом СНТ «Березка» (ОГРН № ***), владел и пользовался земельным участком № ***, что подтверждается списками членов СНТ «Березка», а в настоящее время является членом СНТСН «Березка» (ОГРН № ***).

В соответствии с выпиской из реестра членов СНТ «Березка» по состоянию на 1 февраля 2019г. ФИО1 является членом СНТ «Березка», ему распределен земельный участок с кадастровым номером № ***, участок № ***, площадью * * * кв.м.

Истец предпринимал меры для оформления права собственности на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

Так, ФИО1 обратился в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка. Однако постановлением от 24.01.2018 года № *** истцу было отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка со ссылкой на несоответствие условиям, указанным в пункте 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Вместе с тем, представленными в материалы дела документами подтверждается, что истец владеет и пользуется земельным участком на законных основаниях как член садоводческого товарищества с 1989 года, оплачивает расходы по содержанию земельного участка, владеет земельным участком открыто и постоянно.

Согласно план-схемы границ земельного участка СНТ «Березка» и СНТСН «Березка» земельный участок ФИО1 находится в границах земельного участка площадью 18 га, предоставленного в 1989 году садоводческому товариществу «Березка», данных об ограничении в использовании земельного участка и иных данных, которые свидетельствуют о наличии запретов, в материалах дела не имеется.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, площадью 403 кв. м, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, садоводческое товарищество «Березка», участок № *** с кадастровым номером № *** (статус актуальные), вид разрешенного использования – садоводство, границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, сведения о правообладателях отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.03.2019 года.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью * * * кв.м с кадастровым номером № ***, расположенного по адресу: Самарская область, № ***», участок № ***.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 15 апреля 2019 года.

Судья: Еремина И.Н.